共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同解除協(xié)議（2025年）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就解除雙方于______年______月______日簽訂的編號為______的《共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同》（以下簡稱“原合同”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條原合同基本信息本協(xié)議雙方當(dāng)事人：甲方（出租方）：______，地址：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______。乙方（承租方）：______，地址：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（如適用）。原合同簽訂日期：______年______月______日原合同簽訂地點：______原合同編號：______第二條解除事由甲乙雙方一致確認(rèn)，因______（此處應(yīng)明確、具體填寫導(dǎo)致合同解除的原因，例如：乙方累計拖欠租金達______個月，金額共計______元，經(jīng)甲方催告后仍未支付；或乙方擅自將承租房屋用于經(jīng)營性活動；或根據(jù)______政策規(guī)定需解除合同等），原合同約定的解除條件已成就，雙方同意解除原合同。第三條合同解除生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起正式解除。甲方/乙方（根據(jù)具體情況選擇）應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)向另一方發(fā)送書面解除通知。第四條租賃關(guān)系終止與房屋返還1.原合同解除后，雙方基于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將承租的共有產(chǎn)權(quán)住房騰空，并按房屋交付時的狀態(tài)（除自然損耗外）或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，返還給甲方。返還原房鑰匙的時間及地點：______。3.乙方返還房屋時，應(yīng)配合甲方進行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的檢查、驗收，并簽署相應(yīng)的交接確認(rèn)文件。第五條費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付甲方截至______年______月______日的租金共計______元。該款項應(yīng)于______前支付至甲方指定賬戶：賬號______，開戶行______，收款人______。2.押金/保證金處理：雙方確認(rèn)，乙方于______年______月______日支付租賃押金/保證金______元。鑒于______（原因，如乙方違約），甲方有權(quán)在押金中扣除______元作為賠償/抵扣費用，剩余______元應(yīng)于______前無息退還乙方?？鄢痤~及退款手續(xù)應(yīng)符合法律規(guī)定及原合同約定。3.其他費用：乙方應(yīng)結(jié)清使用租賃房屋期間產(chǎn)生的水電、燃氣、物業(yè)管理等費用，結(jié)算周期為______，費用金額為______元，應(yīng)于______前支付至相關(guān)單位或甲方指定賬戶。第六條共有產(chǎn)權(quán)份額處理1.雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，乙方持有的該共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)份額狀態(tài)為：______（例如：仍登記在乙方名下，或已按政策約定/雙方約定由甲方收購）。2.如甲方需收購乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，雙方同意按______（例如：原購買價格、房屋評估價、雙方協(xié)商確定的金額______元）的價格進行收購。甲方應(yīng)于______前將收購款支付至乙方指定賬戶：賬號______，開戶行______，收款人______。3.乙方（或甲方）應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，配合辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的變更登記（如需）手續(xù)，相關(guān)稅費由______承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定按時返還押金/剩余款項、移交房屋或辦理份額過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未支付/返還金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、賠償金、其他費用或未按時返還房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。3.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條其他事項1.本協(xié)議是原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，適用原合同約定；本協(xié)議有特殊約定的，優(yōu)先適用本協(xié)議約定。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如需，例如：住房保障主管部門備案一份），具有同等法律