租賃合同樣本出租人（甲方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話：__________承租人（乙方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，住所地：__________，聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方將位于__________（詳細(xì)地址）、建筑面積/使用面積__________平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的土地使用權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________。租賃物現(xiàn)狀描述：__________（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等），交付時(shí)存在的主要瑕疵及責(zé)任承擔(dān)：__________。第二條租賃用途租賃物僅能用于__________（具體用途，如辦公、居住、經(jīng)營(yíng)等），不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。第三條租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米__________元（或按其他方式計(jì)算），總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。2.租金支付周期為_(kāi)_________（月/季/年），每期租金應(yīng)于__________前支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的__________%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將符合本合同約定的租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的通知后__________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收單》或以書(shū)面形式確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。乙方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。3.甲方應(yīng)向乙方交付租賃物時(shí)提供的鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證件等物品清單：__________。第六條租賃物的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃物，不得擅自拆改、擴(kuò)建或設(shè)置影響建筑結(jié)構(gòu)安全的附著物。2.租賃物日常的清潔、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間，除因維修影響乙方基本使用外，甲方不得妨礙乙方的正常使用。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的水、電、氣、通訊等費(fèi)用的繳納，支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。該等費(fèi)用不應(yīng)包含在本合同約定的租金內(nèi)。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，足額購(gòu)買(mǎi)與租賃物相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。第七條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租人不違反本合同約定的各項(xiàng)條款，乙方仍對(duì)甲方的履約情況負(fù)全部責(zé)任。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未支付的；(2)乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方書(shū)面糾正后__________日內(nèi)仍未改正的；(3)乙方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性拆改，經(jīng)甲方書(shū)面糾正后__________日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；(4)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)，損害公共利益的；(5)乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定的。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方如未續(xù)租，應(yīng)在本合同終止后__________日內(nèi)將租賃物騰空、交還甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。第九條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。2.所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日