土地職稱考試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.土地利用總體規(guī)劃的期限一般為（）年。A.5B.10C.15D.202.國有土地使用權出讓的最高年限，居住用地為（）年。A.40B.50C.60D.703.土地登記的內(nèi)容不包括（）。A.土地權利主體B.土地權利客體C.土地權屬來源D.土地使用面積4.建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，不包括（）。A.城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地B.工礦用地C.交通水利設施用地D.農(nóng)用地5.土地補償費歸（）所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織B.村民委員會C.村民小組D.土地使用者6.下列屬于土地違法行為的是（）。A.依法轉讓土地B.合理利用土地C.非法占用土地D.保護土地資源7.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的主要內(nèi)容不包括（）。A.土地類型B.土地權屬C.土地利用狀況D.土地市場價格8.土地評估的方法不包括（）。A.市場比較法B.收益還原法C.成本逼近法D.經(jīng)驗估算法9.土地增值稅的計稅依據(jù)是（）。A.土地增值額B.土地原值C.土地租金D.土地出讓金10.下列關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是（）。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途B.使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地C.土地用途管制制度是土地管理的一項重要制度D.土地用途可以隨意改變答案：1.C2.D3.D4.D5.A6.C7.D8.D9.A10.D多項選擇題（每題2分，共10題）1.土地的特性包括（）。A.自然特性B.經(jīng)濟特性C.社會特性D.文化特性2.土地所有權的權能包括（）。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權3.土地利用的基本原則有（）。A.因地制宜原則B.節(jié)約集約原則C.生態(tài)保護原則D.經(jīng)濟效益優(yōu)先原則4.土地市場的特點有（）。A.地域性B.壟斷性C.供給滯后性D.供給彈性小5.土地登記的類型有（）。A.初始登記B.變更登記C.注銷登記D.預告登記6.建設用地的取得方式有（）。A.出讓B.劃撥C.租賃D.作價出資（入股）7.土地復墾的原則有（）。A.誰破壞、誰復墾B.統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜C.優(yōu)先復墾農(nóng)業(yè)用地D.經(jīng)濟可行8.土地管理的方法有（）。A.行政方法B.經(jīng)濟方法C.法律方法D.技術方法9.土地評估的程序包括（）。A.明確評估基本事項B.制定評估作業(yè)計劃C.實地勘查收集資料D.評定估算撰寫報告10.土地稅收的作用有（）。A.保證國家財政收入B.抑制土地投機C.促進土地資源合理利用D.調(diào)節(jié)土地收益分配答案：1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.土地是一種不可再生資源。（）2.集體土地不能出讓、轉讓。（）3.土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準，必須嚴格執(zhí)行。（）4.土地登記以宗地為基本單元。（）5.臨時用地不需要辦理審批手續(xù)。（）6.土地閑置費由建設單位繳納。（）7.土地評估結果具有權威性。（）8.土地增值稅實行超額累進稅率。（）9.土地管理的目的是保護土地資源。（）10.土地用途管制的核心是用途變更許可。（）答案：1.×2.×3.√4.√5.×6.√7.×8.×9.×10.√簡答題（總4題，每題5分）1.簡述土地的自然特性。答：土地位置固定性、面積有限性、質量差異性、功能永久性。2.土地利用總體規(guī)劃的主要內(nèi)容有哪些？答：土地利用現(xiàn)狀分析、土地供需預測、土地利用結構和布局調(diào)整、土地利用分區(qū)、重點項目用地安排等。3.建設用地審批的程序是什么？答：申請、受理、審查、批準等環(huán)節(jié)。4.土地違法的法律責任有哪些？答：責令退還土地、限期拆除、沒收建筑物和其他設施、罰款、行政處分、刑事責任等。討論題（總4題，每題5分）1.如何提高土地利用效率？答：合理規(guī)劃布局，推廣節(jié)約集約技術，嚴格用途管制，加強監(jiān)管等。2.土地流轉對農(nóng)業(yè)發(fā)展有何影響？答：促進規(guī)模化經(jīng)營，