2025年租賃合同（CF-2000-0601）租賃物權(quán)屬變更登記備案手續(xù)審批備案備案備案協(xié)議甲方（出租方）：[甲方法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：[乙方法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的租賃物事宜，達成如下租賃合同，并就租賃物在租賃期間發(fā)生權(quán)屬變更時的相關(guān)登記備案事宜，另行訂立本協(xié)議。第一條租賃物1.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等]1.2租賃物位置：[租賃物詳細地址，不動產(chǎn)需注明不動產(chǎn)權(quán)證號]1.3租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物當前狀況，包括附屬設(shè)施、設(shè)備等]1.4甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，且租賃物未設(shè)定任何未了結(jié)的抵押權(quán)或查封等權(quán)利負擔，或已明確告知乙方并經(jīng)乙方書面同意。第二條租賃用途2.1乙方租賃本合同項下租賃物的用途為：[明確租賃用途，如辦公、生產(chǎn)、居住等]。2.2乙方不得擅自改變租賃物的租賃用途，如需變更用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限]年/月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[提前月數(shù)]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1每平方米月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），租賃總額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2租金支付方式為：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)在上一期租金到期前[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。4.4支付賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]4.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[比例]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.2租賃期滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無任何違約行為的情況下，于[具體天數(shù)]天內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3如乙方有違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中先行扣除相應(yīng)損失費用。第六條租賃物的維修責任6.1租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由甲方負責。6.2租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有線路、管道的維修由甲方負責。6.3乙方在使用租賃物過程中造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有故意或重大過失造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.2如確需轉(zhuǎn)租，須符合甲方提出的條件，并事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的后果由乙方承擔全部責任，并繼續(xù)履行本合同項下的所有義務(wù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1按照合同約定收取租金和押金。8.2保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)。8.3負責租賃物的維修（主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施）。8.4應(yīng)保證乙方依法對租賃物享有使用權(quán)。8.5有權(quán)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔的費用。9.2合法、合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。9.3負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，以及因使用造成的損壞維修或賠償。9.4不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。9.5租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保持租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀（自然損耗除外）。第十條違約責任10.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。10.2甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。第十一條其他費用11.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的稅費（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由[甲方/乙方]承擔。11.2租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等由[甲方/乙方]承擔。水電費等費用的繳納方式和結(jié)算周期為：[具體約定]。第十二條合同的解除12.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。12.3乙方有本合同第十條所述違約行為，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)單方面解除合同。12.4甲方有本合同第十條所述違約行為，經(jīng)乙方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)單方面解除合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十四條通知與送達14.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。14.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。第十五條合同生效15.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十六條附則16.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同項下租賃物發(fā)生權(quán)屬變更（包括但不限于出售、贈與、互換、設(shè)定抵押權(quán)、被人民法院強制執(zhí)行等），不影響本合同項下乙方繼續(xù)承租的，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在權(quán)屬變更前[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知乙方變更事宜、新的權(quán)利人信息（如適用）以及變更后的權(quán)利義務(wù)承繼情況。甲方負責配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如過戶）等相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)確保在變更完成后，新的權(quán)利人確認承繼本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)，包括但不限于保證乙方繼續(xù)按照本合同約定享有租賃權(quán)。乙方應(yīng)積極配合提供必要的身份證明文件。所有與