房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同名稱房地產(chǎn)開發(fā)商銷售代理合作協(xié)議1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同雙方信息1.5.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.5.2乙方（銷售代理商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，保證房地產(chǎn)項目的順利銷售。第二章合作內(nèi)容2.1合作項目甲乙雙方同意就以下房地產(chǎn)項目進行銷售代理合作：項目名稱：________________項目地址：________________項目性質(zhì)：________________總建筑面積：________________預(yù)計開盤時間：________________2.2代理范圍乙方作為甲方的銷售代理商，負(fù)責(zé)以下范圍內(nèi)的銷售代理工作：2.2.1負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣；2.2.2負(fù)責(zé)項目的銷售渠道拓展；2.2.3負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、簽約等工作；2.2.4負(fù)責(zé)項目銷售數(shù)據(jù)的收集、整理和分析；2.2.5協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。第三章合作期限與費用3.1合作期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2代理費用3.2.1代理費用按銷售額的一定比例支付，具體比例為：____%。3.2.2代理費用支付方式：乙方在每月____日前向甲方提交上一個月的銷售報告及代理費用申請，甲方在收到報告及申請后____日內(nèi)支付相應(yīng)代理費用。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作；4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料、信息及必要的支持；4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用；4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、宣傳推廣等工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售代理工作；4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待等工作；4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況；4.2.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按合同約定完成銷售代理工作；5.1.2乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；5.1.3甲方未按合同約定支付代理費用。5.2違約責(zé)任5.2.1對于乙方未按合同約定完成銷售代理工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；5.2.2對于乙方泄露甲方的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；5.2.3對于甲方未按合同約定支付代理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。第六章項目推廣與宣傳6.1推廣策略6.1.1甲方應(yīng)提供項目的基本信息、宣傳資料等，乙方應(yīng)制定合理的推廣策略，包括但不限于：6.1.1.1線上推廣：包括但不限于社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告、搜索引擎優(yōu)化等；6.1.1.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、社區(qū)活動、展銷會等；6.1.1.3媒體合作：與相關(guān)媒體建立合作關(guān)系，進行項目宣傳報道。6.2宣傳物料6.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計、制作項目宣傳物料，包括但不限于：6.2.1.1房屋樣板間宣傳冊；6.2.1.2房屋模型及沙盤；6.2.1.3項目宣傳視頻、海報等；6.2.1.4其他甲方要求制作的宣傳物料。6.3推廣效果評估6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣活動的效果，包括但不限于：6.3.1.1推廣活動的覆蓋范圍；6.3.1.2推廣活動的參與人數(shù)；6.3.1.3推廣活動帶來的銷售線索數(shù)量；6.3.1.4推廣活動帶來的銷售業(yè)績。第七章銷售服務(wù)與客戶關(guān)系管理7.1銷售服務(wù)7.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于：7.1.1.1客戶接待：熱情接待客戶，提供詳盡的咨詢解答；7.1.1.2展示講解：為有意向的客戶提供詳細(xì)的房屋展示和講解；7.1.1.3簽約服務(wù)：協(xié)助客戶完成購房合同簽約手續(xù)。7.2客戶關(guān)系管理7.2.1乙方應(yīng)建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，包括但不限于：7.2.1.1客戶信息記錄：詳細(xì)記錄客戶的基本信息、購房意向等；7.2.1.2客戶回訪：定期對客戶進行回訪，了解客戶需求和滿意度；7.2.1.3客戶關(guān)系維護：通過節(jié)日問候、特殊活動等方式維護客戶關(guān)系。第八章銷售業(yè)績考核與激勵8.1銷售業(yè)績考核8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的銷售業(yè)績制定考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：8.1.1.1銷售量：按銷售房屋套數(shù)進行考核；8.1.1.2銷售額：按銷售房屋總價進行考核；8.1.1.3客戶滿意度：通過客戶反饋評估客戶滿意度。8.2激勵措施8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績考核結(jié)果，對乙方實施相應(yīng)的激勵措施，包括但不限于：8.2.1.1提成獎勵：根據(jù)銷售業(yè)績給予乙方一定的提成；8.2.1.2年終獎：根據(jù)全年銷售業(yè)績給予乙方年終獎；8.2.1.3榮譽稱號：對銷售業(yè)績突出的乙方授予榮譽稱號。第九章財務(wù)與稅務(wù)處理9.1財務(wù)結(jié)算9.1.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個月的銷售結(jié)算報告，包括但不限于：9.1.1.1銷售明細(xì)表；9.1.1.2代理費用明細(xì)表；9.1.1.3財務(wù)對賬單。9.2稅務(wù)處理9.2.1乙方應(yīng)依法納稅，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅務(wù)登記、納稅申報等相關(guān)手續(xù)；9.2.2甲方在支付代理費用時，應(yīng)依法扣除乙方應(yīng)繳納的稅費。第十章數(shù)據(jù)管理與保密10.1數(shù)據(jù)管理10.1.1乙方應(yīng)建立完善的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和安全性；10.1.2乙方應(yīng)對項目銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等敏感數(shù)據(jù)進行加密存儲，防止數(shù)據(jù)泄露。10.2保密條款10.2.1甲方和乙方均應(yīng)對項目信息、客戶信息等商業(yè)秘密予以保密；10.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息；10.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿自然終止；11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)；11.2.3合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同補充與修改12.1補充條款12.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同簽訂后協(xié)商一致，對本合同進行補充；12.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2修改程序12.2.1修改合同應(yīng)書面通知對方，并說明修改內(nèi)容；12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)并簽字蓋章。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1項目詳細(xì)資料；13.1.2代理費用明細(xì)表；13.1.3推廣計劃及預(yù)算；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：_____