房屋租賃管理責任協(xié)議書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.2.2承租方（乙方）信息：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.3合同簽訂日期________________________1.4合同簽訂地點________________________1.5合同生效日期________________________第二章房屋基本情況2.1房屋地址________________________2.2房屋面積________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)________________________2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.5房屋使用性質(zhì)________________________2.6房屋附屬設(shè)施________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限共計：________________________年3.2租金3.2.1租金總額：________________________元3.2.2付款方式：________________________3.2.3付款日期：________________________3.2.4逾期付款違約金：________________________第四章房屋使用與管理4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或濫用。4.2維修責任4.2.1房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責任由乙方承擔。4.2.2乙方對房屋進行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用及責任。4.3管理責任4.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。4.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方同意在合同履行期間，如因不可抗力等特殊原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.1.2任何合同變更需以書面形式進行，并對原合同內(nèi)容進行修改或補充。5.2合同解除5.2.1甲乙雙方在合同履行期間，如遇以下情況之一，可解除合同：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定可解除合同的情形。5.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第六章房屋押金6.1押金金額6.1.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金金額為：________________________元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，若乙方按照合同約定履行了所有義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗收無損壞后5個工作日內(nèi)退還押金。6.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。6.3押金收取與退還方式6.3.1押金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方。6.3.2押金退還時應(yīng)通過原支付方式退還給乙方。第七章物業(yè)服務(wù)費及其他費用7.1物業(yè)服務(wù)費7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議支付物業(yè)管理服務(wù)費。7.1.2物業(yè)服務(wù)費的標準、支付方式及日期由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定。7.2其他費用7.2.1房屋租賃期間，乙方應(yīng)承擔的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。7.2.2乙方應(yīng)按照實際使用情況支付相關(guān)費用，并保證及時繳納。第八章房屋保險8.1甲方責任8.1.1甲方負責對房屋及其附屬設(shè)施進行投保，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2乙方責任8.2.1乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)安全。8.2.2乙方在使用房屋期間，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負責賠償。第九章房屋維護與保養(yǎng)9.1日常維護9.1.1乙方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維護工作。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動，應(yīng)征得甲方同意。9.2重大維護9.2.1房屋出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時，乙方應(yīng)立即通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由責任方承擔。第十章附屬設(shè)施使用與管理10.1附屬設(shè)施使用10.1.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自損壞或濫用。10.1.2乙方應(yīng)愛護附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責賠償。10.2附屬設(shè)施管理10.2.1甲方負責附屬設(shè)施的日常管理。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行附屬設(shè)施的管理工作。第十一章租賃期間房屋使用限制11.1使用規(guī)定11.1.1乙方在使用房屋期間，不得進行以下行為：租賃、轉(zhuǎn)借、抵押房屋；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及其附屬設(shè)施；進行違法活動；影響其他業(yè)主的正常生活。11.2使用監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。第十二章租賃期滿后的處理12.1租賃期滿12.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)在租賃期滿前30日通知甲方。12.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，與乙方協(xié)商處理租賃期滿后的房屋返還事宜。12.2房屋返還12.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求搬離房屋。12.2.2乙方搬離房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施無損壞，并保持房屋的清潔和完好。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃清單；附屬設(shè)施清單；物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；其他相關(guān)協(xié)議或文件。13.2附件效力13