房屋買賣合同協(xié)議書2025年修訂甲方（賣方）：[賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]，住址：[賣方住址]，聯(lián)系電話：[賣方電話]。乙方（買方）：[買方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]，住址：[買方住址]，聯(lián)系電話：[買方電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的買賣事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型結構]，樓層為[樓層]，朝向為[朝向]，房屋所有權證號/不動產權證號為[房屋權屬證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋土地使用權性質為[土地使用權性質]，土地使用權證號為[土地使用權證號]（如有）。第二條房屋權屬狀況甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，該房屋不存在任何權利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、典當、征收、拆遷、查封等限制或權利主張。如該房屋存在任何未披露的權利負擔或爭議，導致乙方無法獲得或行使對該房屋的所有權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三條房屋質量與瑕疵該房屋現(xiàn)狀為[是否已裝修及裝修標準描述]，附屬設施設備包括但不限于[列舉主要設備設施]，其功能及狀況為[描述設備設施狀況]。甲方保證房屋在交付時符合國家及地方現(xiàn)行的工程質量驗收標準。雙方同意，乙方應在收到甲方通知后[約定時間]內對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或雙方約定的瑕疵，甲方應在[約定時間]內負責修復至符合約定標準。第四條買賣價款該房屋的成交總價款為人民幣[金額大寫]元（小寫：[金額小寫]元）。該房屋交易涉及的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、附加稅、個人所得稅等）由[約定承擔方，如甲方承擔、乙方承擔、雙方按比例承擔等]承擔。具體稅種及承擔方式如下：[詳細列出各項稅費及承擔方]第五條付款方式1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金/訂金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元）。該定金/訂金用于[說明定金/訂金用途，如擔保合同履行]。2.乙方應于[約定付款時間，如房屋交付之日/過戶前]前，向甲方支付首付款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]。3.乙方應于[約定付款時間，如辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)完成之日]前，向甲方支付尾款人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元），支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]。乙方支付上述款項后，應將付款憑證提供給甲方。第六條房屋交付1.甲方應于[約定交付時間]前，將該房屋及其附屬設施、設備按約定狀態(tài)交付給乙方使用。交付時，應配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并確保水、電、燃氣等能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供該房屋相關的圖紙、鑰匙及有關文件（包括但不限于房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證/不動產權證、前期物業(yè)費繳納憑證等）。3.房屋交付后，該房屋產生的債權債務由乙方承擔。第七條房屋驗收乙方應在收到甲方交付房屋的通知后[約定時間，如15日]內，按照本合同約定及國家相關標準對該房屋進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署房屋交接確認書；驗收不合格的，乙方應及時書面通知甲方，并說明具體問題。甲方應在收到通知后[約定時間]內予以修復，直至驗收合格。逾期未修復或修復后仍不合格的，乙方有權要求解除合同、降低房價、要求甲方賠償損失等。第八條費用承擔除本合同第五條約定的稅費由[約定承擔方]承擔外，與該房屋買賣相關的其他費用，包括但不限于：1.交房前產生的物業(yè)費、供暖費、水電煤氣等費用，由[約定承擔方]承擔；2.房屋所有權轉移登記過程中產生的登記費、評估費、公證費等，由[約定承擔方]承擔；3.戶口遷出、有線電視、網(wǎng)絡等費用，由[約定承擔方]負責處理并承擔相關費用；4.其他與房屋買賣相關的費用，由[約定承擔方]承擔。第九條違約責任1.乙方未按本合同第五條約定的期限和金額支付價款的，每逾期一日，應按應付未付價款總額的[約定違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按本合同第二條約定的房屋權屬狀況交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的[約定違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方交付的房屋存在抵押、查封等權利負擔的，應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十條不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[約定仲裁委員會名稱]申請仲裁或向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定1.甲方保證其已向乙方充分披露該房屋的全部重要信息。2.本合同項下的通知、文件等均應送達至本合同載明的地址。一方變更地址的，應提前[約定天數(shù)]書面通知對方。3.本合同一式[約定份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[