2025合同樣本：物業(yè)權(quán)益質(zhì)押合同物業(yè)權(quán)益質(zhì)押合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方同意將其合法擁有的物業(yè)權(quán)益作為質(zhì)押物向乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受該物業(yè)權(quán)益作為質(zhì)押，并在甲方履行相關(guān)義務(wù)時(shí)向其提供融資或其他形式的信貸支持，雙方就質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋本合同中，下列詞語具有以下意思：1.1“質(zhì)押物”指甲方合法擁有的物業(yè)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2“質(zhì)押權(quán)”指乙方根據(jù)本合同對質(zhì)押物享有的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)等。1.3“債權(quán)”指乙方依據(jù)主合同對甲方享有的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。第二條質(zhì)押物描述2.1甲方質(zhì)押的物業(yè)權(quán)益包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)名稱：（2）物業(yè)地址：（3）物業(yè)面積：平方米（4）評估價(jià)值：元人民幣（5）其他相關(guān)權(quán)利：2.2甲方保證其所提供的質(zhì)押物真實(shí)、合法、有效，且未被設(shè)定任何形式的權(quán)利限制或質(zhì)押。第三條質(zhì)押權(quán)的行使3.1在下列情形之一發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)：（1）甲方未按主合同約定履行債務(wù)；（2）甲方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（3）甲方或物業(yè)使用人違反與乙方簽訂的其他協(xié)議或承諾；（4）甲方被宣告破產(chǎn)或解散；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.2乙方可通過以下方式行使質(zhì)押權(quán)：（1）要求甲方提前清償債務(wù)；（2）要求甲方將質(zhì)押物折價(jià)或出售，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)；（3）通過法律途徑拍賣質(zhì)押物，以拍賣所得優(yōu)先受償。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)在其履行債務(wù)后，要求乙方解除質(zhì)押并返還質(zhì)押物；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對質(zhì)押物的管理和使用，并提出合理建議；（3）甲方有權(quán)獲得乙方提供的與質(zhì)押物相關(guān)的法律和政策信息。4.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按主合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)；（2）甲方應(yīng)妥善管理質(zhì)押物，防止質(zhì)押物毀損、滅失，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按乙方要求，提供與質(zhì)押物相關(guān)的文件、資料，并配合乙方對質(zhì)押物的評估、監(jiān)管工作；（4）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、處分質(zhì)押物，或在質(zhì)押物上設(shè)定其他權(quán)利限制；（5）在乙方行使質(zhì)押權(quán)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方處理質(zhì)押物，不得設(shè)置障礙。4.3乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行債務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對質(zhì)押物的管理和使用；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取本合同約定的措施行使質(zhì)押權(quán)；（4）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。4.4乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物及相關(guān)文件，防止質(zhì)押物毀損或滅失；（2）乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)行使質(zhì)押權(quán)，不得無故拖延；（3）乙方在行使質(zhì)押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按主合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方提供虛假信息或文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓或處分質(zhì)押物的，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并終止融資；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)要求提前清償債務(wù)；（4）甲方因管理不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方因自身原因未按合同約定及時(shí)行使質(zhì)押權(quán)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，擅自處分質(zhì)押物的，甲方有權(quán)要求乙方返還原物并賠償損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.3本合同的任何條款不得擅自變更，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意；8.4本合同簽署前，雙方已充分理解并接受本合同的所有條款。甲方