甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同終止及后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)服務(wù)合同終止1.合同終止原因甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同因______原因（具體原因）終止。2.合同終止時(shí)間物業(yè)服務(wù)合同自______年______月______日起終止。二、后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議1.運(yùn)營(yíng)范圍乙方自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起，取得商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。2.運(yùn)營(yíng)期限本運(yùn)營(yíng)協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的實(shí)際情況，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，確保商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出整改要求。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)策略，提高商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證商業(yè)廣場(chǎng)的合法運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的良好形象。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保運(yùn)營(yíng)符合合同要求及法律法規(guī)。有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行審查。義務(wù)：為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施維護(hù)。按照協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益。有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)過程中提供必要的協(xié)助。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保商業(yè)廣場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行自查，確保符合合同要求。甲方在收到運(yùn)營(yíng)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，可以采用抽查或全面審查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的運(yùn)營(yíng)任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營(yíng)任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本增加等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因運(yùn)營(yíng)服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代