2025年北京市電梯維修保養(yǎng)合同示范文本合同編號：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)號樓的電梯設備，并希望通過乙方的專業(yè)服務確保電梯設備的安全運行，乙方具備相應的維修保養(yǎng)資質(zhì)和技術能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同標的第一條服務范圍乙方同意按照本合同約定，為甲方所有的電梯設備提供維修保養(yǎng)服務。具體服務范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.1日常維護保養(yǎng)：包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、鋼絲繩、門系統(tǒng)等部位的檢查、清潔、潤滑、調(diào)整；1.2定期檢查：按照相關法律法規(guī)和標準，定期對電梯進行全面檢查，確保其安全運行；1.3故障維修：在接到甲方通知后，乙方應迅速到達現(xiàn)場，診斷并修復電梯故障，確保電梯正常運行；1.4技術支持：乙方應提供電梯相關技術咨詢，協(xié)助甲方解決電梯使用中的技術問題；1.5法律合規(guī)：乙方應確保維修保養(yǎng)工作符合國家及北京市的相關法律法規(guī)和技術標準。第二條設備情況甲方擁有的電梯設備如下：設備名稱：設備型號：制造單位：出廠編號：安裝日期：使用單位：第二章合同期限第三條服務期限本合同自年月日起至年月日止，共計年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三章服務質(zhì)量第四條服務標準乙方應按照《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG5002-2025）、《電梯維修規(guī)范》等相關法律法規(guī)及標準，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務，確保電梯設備的安全性和可靠性。第五條服務記錄乙方應為甲方建立詳細的電梯維修保養(yǎng)記錄，并定期向甲方提供服務報告，內(nèi)容包括但不限于服務時間、服務內(nèi)容、存在問題及解決方案等。第四章合同費用第六條費用標準甲方應向乙方支付電梯維修保養(yǎng)費用，費用標準為：元/年（不含增值稅），增值稅稅率為%，即元/年（含稅）。第七條費用支付7.1甲方應于每季度的第一個月日前向乙方支付上季度的維修保養(yǎng)費用；7.2甲方應將費用支付至乙方指定的銀行賬戶：；7.3乙方應為甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。第八條費用調(diào)整如因國家政策調(diào)整或維修保養(yǎng)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準，但需另行簽訂書面補充協(xié)議。第五章雙方權利與義務第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，確保服務質(zhì)量符合約定標準；9.2甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設備的使用權、工作場所的出入權等；9.3甲方應按時支付維修保養(yǎng)費用，不得無故拖延或拒絕支付；9.4甲方應配合乙方進行維修保養(yǎng)工作，包括提供相關資料、協(xié)助處理緊急情況等。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權要求甲方按時支付維修保養(yǎng)費用；10.2乙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務，確保電梯設備的安全運行；10.3乙方應為甲方提供技術支持，協(xié)助甲方解決電梯使用中的技術問題；10.4乙方應定期向甲方提供維修保養(yǎng)報告，及時反饋電梯設備的運行狀況；10.5乙方應確保其維修保養(yǎng)工作符合國家及北京市的相關法律法規(guī)和技術標準。第六章違約責任第十一條甲方違約責任11.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的%作為違約金；11.2甲方未按約定提供工作條件或配合維修保養(yǎng)工作的，乙方有權暫停服務，直至甲方履行義務為止；11.3因甲方原因導致電梯設備損壞或發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十二條乙方違約責任12.1乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；12.2乙方因維修保養(yǎng)不當導致電梯設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任；12.3乙方未按約定提供技術支持或服務報告的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，乙方應向甲方支付合同總金額的%作為違約金。第七章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更13.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充；13.2變更后的合同內(nèi)容應加蓋雙方公章，方可生效。第十四條合同解除14.1本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第十五條合同終止15.1本合同到期自動終止；15.2合同終止后，雙方應結算費用，清理債權債務；15.3合同終止不影響違約責任的追究。第八章爭議解決第十六條爭議解決16.1其他在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條通知與送達17.1雙方在履行合同過程中，任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達地址以本合同記載的地址為準；17.2因地址變更未及時通知對方的，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。第十八條其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；18.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；18.3本合同自雙方簽字蓋章之日