2025青島市房產(chǎn)委托銷售合同新(合同版本)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于青島市區(qū)路號(hào)棟單元層室（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。第二條委托銷售范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房者，并促成該房地產(chǎn)交易的達(dá)成。乙方代理銷售的范圍包括但不限于：a.通過(guò)各種渠道發(fā)布該房地產(chǎn)的銷售信息；b.帶領(lǐng)潛在購(gòu)房者實(shí)地看房并進(jìn)行房屋介紹；c.協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行談判并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第三條銷售價(jià)格甲方確定該房地產(chǎn)的銷售底價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：）。具體成交價(jià)格由甲方與購(gòu)房者協(xié)商確定，但不得低于上述銷售底價(jià)。第四條傭金支付乙方收取的傭金為該房地產(chǎn)成交價(jià)的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）。傭金支付方式為：a.交易成功后，甲方在收到購(gòu)房款%的首付款后，向乙方支付傭金；b.若甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金的%。第五條合同的期限本合同自簽訂之日起生效，有效期至年月日止。若在合同有效期內(nèi)未能完成該房地產(chǎn)的銷售，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的所有相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于及時(shí)回復(fù)乙方的詢問(wèn)、配合看房安排、參與談判等。甲方不得在合同期內(nèi)委托其他中介或個(gè)人代理該房地產(chǎn)的銷售。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé)，勤勉盡責(zé)地為甲方尋找購(gòu)房者。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以虛假信息誤導(dǎo)購(gòu)房者。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方提供的資料用于其他商業(yè)目的。乙方不得在合同期內(nèi)為其他與甲方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供代理服務(wù)。第八條合同的變更與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式變更或解除本合同。若甲方未能履行其義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合銷售工作等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。若乙方未能履行其義務(wù)，如未盡職代理銷售、違反職業(yè)道德等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償因其違約行為造成的全部損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)