2025年農(nóng)村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂：甲方（出賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：乙方（買(mǎi)受方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：鑒于甲方系位于省市縣鄉(xiāng)村組的農(nóng)村集體所有土地上的房屋所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方所有的上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體位置及四至界限如下：地址：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：㎡占地面積：㎡房屋用途：農(nóng)村集體居住用房甲方承諾，上述房屋為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他形式的權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款：雙方一致同意，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：第一期付款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。第二期付款：房屋交付之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。尾款支付：尾款人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）于年月日前付清。支付方式：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶，甲方指定賬戶為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：如甲方變更賬戶信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供書(shū)面變更通知。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀書(shū)面說(shuō)明，并協(xié)助乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋具備如下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等）正常使用；房屋符合?dāng)?shù)剞r(nóng)村集體土地管理規(guī)定，具備合法使用條件。交付驗(yàn)收：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。如甲方未能按時(shí)修復(fù)或解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，賠償造成的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方承諾，自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會(huì)、鄉(xiāng)政府等相關(guān)管理部門(mén)提交必要的申請(qǐng)材料，辦理房屋使用權(quán)變更登記手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：因辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、土地使用費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。權(quán)屬保證：甲方保證在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方，并協(xié)助乙方取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)按本合同約定的期限交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方應(yīng)確保在交付前，房屋不存在任何債務(wù)糾紛或法律訴訟；在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，甲方不得將房屋出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)及相關(guān)部門(mén)的管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償造成的損失；甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的‰向乙方支付違約金；甲方違反本合同約定，將房屋出售或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方可解除本合同，甲方應(yīng)退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失；乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除本合同，已付購(gòu)房款不予退還。第七條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字摁手?。汉炞秩掌冢耗暝氯找曳剑ê炞洲羰钟。汉炞秩掌冢耗暝?/p>