2025前期物業(yè)委托管理合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受委托并按本合同約定提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保證物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至年月日終止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第三條物業(yè)區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)區(qū)域?yàn)?，包括但不限于（具體范圍詳見附件）。乙方服務(wù)范圍限于本合同約定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)。第二章委托管理內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域的安全防范和秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理；甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)（以下簡稱“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”）提供物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第六條專項(xiàng)服務(wù)的委托對于需要專項(xiàng)資質(zhì)或?qū)I(yè)人員提供的服務(wù)項(xiàng)目（如電梯、消防、二次供水等），乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章管理費(fèi)用第七條服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔、綠化等日常運(yùn)營費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的其他費(fèi)用。第八條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方或業(yè)主直接支付，具體支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日的比例收取滯納金。第九條費(fèi)用的使用與監(jiān)督乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支明細(xì)及審計(jì)報(bào)告。甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)憑證。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出書面抗議，并要求乙方限期整改；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序；甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動，不得以任何理由扣減乙方應(yīng)得的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方及業(yè)主遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定；按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請求；按時(shí)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督；乙方不得將本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給第三方。第五章違約責(zé)任第十二條甲方的違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)；甲方無正當(dāng)理由累計(jì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付欠費(fèi)及違約金；甲方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可相應(yīng)減少或暫緩支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章合同的變更、解除與終止第十四條合同的變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；甲方或乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十六條合同的終止本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求退還未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并完成物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的移交工作。第七章其他約定第十七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十八條合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件（包括但不限于《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)區(qū)域范圍說明》）與本合同具有同等法律效力。第十九條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，通知以送達(dá)之日為準(zhǔn)；任何一方變更地址的，應(yīng)提前以書面形式通知另一方。第二十條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年