還遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供還遷服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、還遷房屋基本情況

1、甲方將向乙方提供位于__________________的還遷房屋，該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，朝向?yàn)開(kāi)_________________，樓層為_(kāi)_________________。

2、房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，并保證乙方能夠順利辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)為毛坯或簡(jiǎn)裝狀態(tài)，具體以雙方確認(rèn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《還遷房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。

二、還遷房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的還遷房屋交付給乙方，如因不可抗力或政策原因?qū)е陆桓堆舆t，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延期交付，但延期時(shí)間不得超過(guò)_______個(gè)月。

2、交付地點(diǎn)：__________________。

3、交付程序：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接確認(rèn)、鑰匙交付、水電費(fèi)結(jié)清等，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的身份證明文件。

4、交付費(fèi)用：房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等由_______方承擔(dān)。

三、房屋質(zhì)量保證

1、甲方保證還遷房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后_______日內(nèi)修復(fù)完畢。

2、房屋交付后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)派人修復(fù)，修復(fù)期間乙方可臨時(shí)使用房屋，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、如房屋質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足使用要求，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

四、物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任

1、物業(yè)費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由_______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為_(kāi)_________________。

2、維修責(zé)任：房屋交付后，正常使用情況下產(chǎn)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由乙方承擔(dān)。如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

五、合同解除條件

1、如甲方無(wú)故延遲交付房屋超過(guò)_______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金，違約金為合同總款項(xiàng)的_______%。

2、如房屋存在無(wú)法修復(fù)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

3、如乙方無(wú)故拒絕接收房屋或無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收超過(guò)_______日，甲方有權(quán)收回房屋，已支付款項(xiàng)不予退還。

六、付款方式及期限

1、乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首付款_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），支付方式為_(kāi)_________________。

2、剩余款項(xiàng)_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢，支付方式為_(kāi)_________________。

3、甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)將相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。

2、如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，超出部分由_______方承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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