商鋪合同與住房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商鋪及住房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、商鋪?zhàn)赓U

（1）租賃物業(yè)基本情況：甲方將其合法擁有的位于__________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，用途為__________________，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為__________________。

（2）商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括__________________，乙方租賃時(shí)視為已接受該商鋪現(xiàn)狀及現(xiàn)有裝修設(shè)施。

（3）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、住房租賃

（1）租賃物業(yè)基本情況：甲方將其合法擁有的位于__________________的住房出租給乙方使用。該住房建筑面積為____平方米，戶型為__________________，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為__________________。

（2）住房現(xiàn)狀描述：住房?jī)?nèi)現(xiàn)有家具家電包括__________________，乙方租賃時(shí)視為已接受該住房現(xiàn)狀及現(xiàn)有家具家電。

（3）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

1、商鋪?zhàn)饨?/p>

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付，其余租金按月支付。

（3）支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)為__________________，開戶行__________________。

2、住房租金

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付，其余租金按月支付。

（3）支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號(hào)為__________________，開戶行__________________。

3、押金

（1）商鋪押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

（2）住房押金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

（3）押金退還：合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)向乙方提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合法定用途。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及維修，確保租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，但不得妨礙乙方的正常使用。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方應(yīng)按租賃用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

四、轉(zhuǎn)租及裝修

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

2、乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

3、合同期滿后，乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修部分，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以保留。

五、合同解除及違約責(zé)任

1、任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2、乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)，押金不予退還。

3、甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：