咸魚租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。

2、租賃物建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。

3、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)為：__________________。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付房屋占用費(fèi)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：__________________。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

4、租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。具體調(diào)整方式為：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合居住條件。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于電路、水路、門窗等，確保房屋安全可用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)證手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如確需改建，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)改建費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時(shí)繳納水電煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，愛護(hù)房屋，不得擅自拆改、損壞。

3、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得噪音擾民。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

5、乙方不得利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

6、租賃期間，乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房屋修繕責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。

4、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。

六、合同解除

1、租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。

3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金達(dá)______日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（4）損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，經(jīng)甲方通知后拒不維修的；

（5）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。

4、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）交付的租賃物不符合合同約定的；

（2）擅自收回租賃物的；

（3）未盡維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常生活的。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

2、乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4、甲方擅自收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)支付租金______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：