果山轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將果山轉(zhuǎn)讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方所有的果山，具體位置位于__________________，面積約為_(kāi)___畝。

2、該果山種植的果樹(shù)種類(lèi)包括：__________________，果樹(shù)數(shù)量約為_(kāi)___株，樹(shù)齡分布為：__________________。

3、果山的土地性質(zhì)為：__________________，土地使用權(quán)期限為：__________________。

4、甲方保證對(duì)該果山擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件。如因果山所有權(quán)或使用權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、果山轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），支付方式為：__________________。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），乙方應(yīng)在果山交付完畢并完成果樹(shù)驗(yàn)收后____日內(nèi)支付完畢，支付方式為：__________________。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，向乙方提供果山相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將果山交付給乙方。

2、交付地點(diǎn)：果山現(xiàn)場(chǎng)。

3、交付內(nèi)容：包括但不限于果山土地、果樹(shù)、灌溉設(shè)施、包裝設(shè)備等所有附屬設(shè)施。

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）甲方應(yīng)確保交付的果樹(shù)健康狀況良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害。

（2）果樹(shù)產(chǎn)量應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如實(shí)際產(chǎn)量顯著低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求調(diào)整價(jià)格或退貨。

（3）驗(yàn)收期為_(kāi)___日，乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。如無(wú)異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2、甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已取得所有針對(duì)果山的合法權(quán)利，并已清除果山上的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理果山相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)所有因轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4、甲方應(yīng)向乙方提供果山的歷史管理資料，包括但不限于種植記錄、施肥記錄、病蟲(chóng)害防治記錄等。

5、在果山轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定獲得果山的所有權(quán)，并有權(quán)自主決定果山的經(jīng)營(yíng)方式。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果山轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于果樹(shù)維護(hù)、采摘、銷(xiāo)售、運(yùn)輸?shù)取?/p>

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)果山轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

5、乙方在果山經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付果山，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一的違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

2、若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之一的違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金。

3、因甲方原因?qū)е鹿綑?quán)屬存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、乙方在果山經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成環(huán)境破壞或安全事故的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至果山所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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