甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)債權(quán)擔(dān)保協(xié)議書范本：房地產(chǎn)債權(quán)保障體系甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地產(chǎn)債權(quán)描述1.房地產(chǎn)描述甲方擁有位于______的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，房產(chǎn)面積______平方米。乙方同意為甲方上述房地產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保，以保證甲方對第三方的債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。2.債權(quán)要求甲方對第三方（債權(quán)方）享有債權(quán)，債權(quán)金額為______元，用于償還債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。乙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方無法償還債權(quán)時(shí)，按照約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任。二、擔(dān)保條件與責(zé)任1.擔(dān)保條件乙方提供的擔(dān)保為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。乙方在擔(dān)保期間不得對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行處置，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.擔(dān)保責(zé)任乙方在甲方無法償還債權(quán)時(shí)，應(yīng)按照約定將抵押房地產(chǎn)拍賣、變賣所得優(yōu)先償還債權(quán)。乙方對抵押房地產(chǎn)的拍賣、變賣所得享有優(yōu)先受償權(quán)，其受償范圍限于債權(quán)本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合理費(fèi)用。三、擔(dān)保期限與解除1.擔(dān)保期限本協(xié)議約定的擔(dān)保期限為______年，自擔(dān)保登記之日起計(jì)算。擔(dān)保期限屆滿，或債權(quán)得到完全清償，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.擔(dān)保解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得解除本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任。如有特殊情況需要解除擔(dān)保，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可解除。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。甲方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.爭議解決雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合擔(dān)保要求。有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。如乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)作為擔(dān)保。如甲方提供的房地產(chǎn)不符合擔(dān)保要求，有權(quán)要求甲方更換或提供其他擔(dān)保方式。義務(wù)：確保提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。在擔(dān)保期間，不得對提供的房地產(chǎn)進(jìn)行處置，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、房地產(chǎn)查驗(yàn)與評估1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。甲方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和市場公允價(jià)值為準(zhǔn)。評估結(jié)果作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。七、擔(dān)保金額與支付1.擔(dān)保金額擔(dān)保金額根據(jù)債權(quán)金額和房地產(chǎn)評估價(jià)值確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.擔(dān)保金支付甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向乙方支付擔(dān)保金，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付擔(dān)保金，每逾期一天，應(yīng)按照擔(dān)保金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合擔(dān)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還擔(dān)保金和賠償甲方損失。如乙方在擔(dān)保期間對提供的房地產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還擔(dān)保金和賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房地產(chǎn)估值、債權(quán)債務(wù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（