甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

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聯(lián)系電話：乙方（承包方）：

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聯(lián)系電話：鑒于：

甲方擁有磚廠一處，具備生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)施、場(chǎng)地等資源；乙方具有磚廠經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和相應(yīng)能力，愿意承包甲方的磚廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承包甲方磚廠事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、承包標(biāo)的及范圍1.磚廠基本信息甲方將位于[具體地址]的磚廠整體承包給乙方經(jīng)營，該磚廠占地面積為[X]平方米，擁有[具體生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，配套有辦公用房[X]間、倉庫[X]間等附屬設(shè)施。2.承包范圍乙方的承包范圍包括磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營管理、設(shè)備維護(hù)使用、原材料采購、產(chǎn)品銷售等全部業(yè)務(wù)，但需遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。具體涵蓋以下方面：

（1）磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、工具、庫存原材料及成品磚等資產(chǎn)的合理使用與管理，但不得擅自處置。

（2）磚廠土地的合法使用，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)或破壞土地結(jié)構(gòu)等行為。

（3）以磚廠名義開展的生產(chǎn)、銷售、市場(chǎng)推廣等一切經(jīng)營活動(dòng)，需以維護(hù)磚廠良好聲譽(yù)和正常運(yùn)營為前提。二、承包期限1.起始日期本合同承包期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.結(jié)束日期承包期限至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿后，如雙方無異議且乙方在承包期間無違約行為，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方有意續(xù)約，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方重新協(xié)商簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋磚廠場(chǎng)地使用、設(shè)備設(shè)施使用等費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、原材料采購費(fèi)、工人工資等經(jīng)營成本。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：

（1）在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款；在承包期限起始日后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將第一年剩余承包費(fèi)用一次性支付完畢。

（2）此后每年的承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每年承包期限起始日前[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照上述約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已欠付的承包費(fèi)用及相應(yīng)逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方的承包費(fèi)用。

（2）對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、生產(chǎn)經(jīng)營報(bào)告等資料，以了解磚廠經(jīng)營狀況。

（3）在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定或損害磚廠利益、聲譽(yù)等行為時(shí)，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)（1）在承包期限開始前，向乙方提供磚廠的相關(guān)證照、文件資料等，協(xié)助乙方辦理與磚廠經(jīng)營有關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）保證磚廠現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施在承包起始日能夠正常運(yùn)行，提供設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的設(shè)備操作培訓(xùn)。

（3）在承包期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同明確約定的除外。

（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主開展磚廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，制定生產(chǎn)計(jì)劃、銷售策略等，不受甲方不合理干涉。

（2）有權(quán)使用磚廠的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等資源進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，并在合理范圍內(nèi)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、改造和更新，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。

（3）有權(quán)招聘、管理磚廠員工，制定員工薪酬待遇、工作制度等，但需遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。2.乙方義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（2）負(fù)責(zé)磚廠的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，確保磚廠的生產(chǎn)活動(dòng)符合國家環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（3）合理使用磚廠的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等資源，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，妥善保管財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料，按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定依法納稅。

（5）不得擅自將磚廠轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)包，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且乙方仍需對(duì)本合同的履行向甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）在承包期間，維護(hù)磚廠的良好聲譽(yù)和形象，不得從事任何有損磚廠品牌、信譽(yù)的活動(dòng)。如因乙方原因給磚廠造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響并賠償損失。

（7）在承包期滿或合同解除后，按照本合同約定向甲方交還磚廠及相關(guān)資產(chǎn)，確保磚廠設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)的完好和正常運(yùn)行，庫存原材料、成品磚等數(shù)量符合交接要求。五、生產(chǎn)經(jīng)營管理1.生產(chǎn)計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和磚廠實(shí)際生產(chǎn)能力，制定合理的年度、季度、月度生產(chǎn)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。生產(chǎn)計(jì)劃應(yīng)包括生產(chǎn)數(shù)量、產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。在生產(chǎn)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照生產(chǎn)計(jì)劃組織生產(chǎn)，確保按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)。2.質(zhì)量控制乙方必須建立完善的質(zhì)量控制體系，保證生產(chǎn)的磚產(chǎn)品符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)采取措施整改。因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴、退貨、索賠等損失，均由乙方承擔(dān)。3.安全生產(chǎn)乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，為員工配備必要的安全防護(hù)用品。在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保不發(fā)生重大安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、原材料采購與產(chǎn)品銷售1.原材料采購（1）乙方負(fù)責(zé)磚廠生產(chǎn)所需原材料的采購工作，采購渠道應(yīng)合法合規(guī)，確保原材料質(zhì)量符合生產(chǎn)要求。乙方應(yīng)建立原材料采購臺(tái)賬，記錄原材料的采購數(shù)量、價(jià)格、供應(yīng)商等信息，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（2）乙方應(yīng)與原材料供應(yīng)商簽訂書面采購合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保原材料供應(yīng)的穩(wěn)定性和及時(shí)性。如因原材料供應(yīng)問題影響磚廠生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)品銷售（1）乙方有權(quán)自主制定磚產(chǎn)品的銷售價(jià)格、銷售渠道和銷售策略，但銷售價(jià)格應(yīng)合理，不得低于市場(chǎng)同類產(chǎn)品的合理價(jià)格水平，以維護(hù)磚廠的市場(chǎng)競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。

（2）乙方應(yīng)積極拓展市場(chǎng)，提高磚產(chǎn)品的銷售量和市場(chǎng)占有率。在銷售過程中，乙方應(yīng)與客戶簽訂書面銷售合同，明確產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的運(yùn)輸、交付等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但合同另有約定或客戶要求自行提貨的除外。因產(chǎn)品交付問題導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。七、設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)磚廠的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作包括但不限于設(shè)備清潔、潤滑、緊固、調(diào)試、故障排除等。乙方應(yīng)建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等信息。2.維修與更換如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修。對(duì)于需要更換零部件的情況，乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合設(shè)備要求的零部件進(jìn)行更換。因設(shè)備維修、更換零部件等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方承擔(dān)一定比例。3.設(shè)備更新在承包期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)磚廠設(shè)備進(jìn)行更新改造，但需提前向甲方提交書面申請(qǐng)，說明更新改造的理由、方案、預(yù)算等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。設(shè)備更新改造后，新增設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照設(shè)備凈值向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用或協(xié)商處置方式。八、財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督1.財(cái)務(wù)制度乙方應(yīng)建立健全獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理制度，配備專業(yè)的財(cái)務(wù)人員，按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)賬目真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞收入、虛列支出或進(jìn)行其他違法違規(guī)的財(cái)務(wù)操作。2.財(cái)務(wù)報(bào)表乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括月度財(cái)務(wù)報(bào)表、季度財(cái)務(wù)報(bào)表和年度財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等主要報(bào)表及相關(guān)附注，以便甲方及時(shí)了解磚廠的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。3.財(cái)務(wù)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目、憑證等資料。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。如發(fā)現(xiàn)乙方存在財(cái)務(wù)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更（1）在承包期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更本合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）任何一方提出變更合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為不同意變更。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。

（2）若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同：

①未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的；

②嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給磚廠造成重大損失或不良影響的；

③擅自將磚廠轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；

④因乙方管理不善，導(dǎo)致磚廠連續(xù)[X]個(gè)月無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的。

（3）若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同：

①未按照本合同約定提供磚廠相關(guān)證照、文件資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決的；

②嚴(yán)重干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大經(jīng)濟(jì)損失的；

③違反本合同約定，擅自處置磚廠資產(chǎn)或變更磚廠土地用途等，影響乙方正常經(jīng)營的。

（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等工作。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將磚廠及相關(guān)資產(chǎn)交還甲方，甲方應(yīng)在收到資產(chǎn)并驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如因一方原因?qū)е陆唤?、結(jié)算工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定提供磚廠相關(guān)證照、文件資料或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營所支出的合理費(fèi)用。

（2）若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按照損失金額向乙方支付賠償金，并停止干涉行為。

（3）若甲方擅自處置磚廠資產(chǎn)或變更磚廠土地用途等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，并恢復(fù)磚廠原狀。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格向乙方支付相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金。如逾期支付給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（2）若乙方違反本合同約定，擅自將磚廠轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回磚廠經(jīng)營權(quán)。

（3）若乙方在承包期間未按照國家環(huán)保、安全等法律法規(guī)要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致磚廠受到行政處罰或發(fā)生重大事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。

（4）若乙方在承包期滿或合同解除后，未按照本合同約定向甲方交還磚廠及相關(guān)資產(chǎn)，或交還的資產(chǎn)不符合合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足，并按照資產(chǎn)凈值向甲方支付賠償金。如乙方拒絕履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，尋求合理的解決方案。2.訴訟解決如雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.不可抗力條款因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況）導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力