消防設備維保制度標準化文檔一、總則（一）目的與依據(jù)為規(guī)范單位消防設施、器材的維護保養(yǎng)工作，確保其始終處于良好運行狀態(tài)，有效預防和撲救初期火災，保障人身和財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》及相關消防技術標準，結合本單位實際，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本單位內部所有消防設施、器材的維護保養(yǎng)管理工作。包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明和疏散指示系統(tǒng)、滅火器等。（三）基本原則消防設備維保工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，堅持“誰主管、誰負責”、“定期檢查、及時維護、確保完好”的原則，實行專業(yè)化、規(guī)范化、常態(tài)化管理。二、組織機構與職責（一）消防安全責任人單位主要負責人是本單位消防設備維保工作的第一責任人，對消防設備維保工作負總責，負責審批維保制度、保障維保經(jīng)費、組織協(xié)調重大維保事項。（二）消防安全管理人單位消防安全管理人協(xié)助責任人負責消防設備維保的日常管理工作，組織制定和實施維保計劃，監(jiān)督檢查維保工作落實情況，組織開展消防設備檢查和隱患整改。（三）維保管理部門指定專門的部門（如安保部、工程部或行政部）作為維保管理部門，具體負責消防設備維保的組織實施、聯(lián)絡協(xié)調、記錄存檔等工作。其職責包括：1.制定年度及月度消防設備維保計劃，并組織實施或委托專業(yè)機構實施。2.對維保工作的質量進行監(jiān)督、檢查和驗收。3.建立和管理消防設備維保檔案。4.組織或參與消防設備故障的分析和處理。5.負責與消防設備生產(chǎn)廠家、專業(yè)維保單位的溝通協(xié)調。（四）使用部門/崗位各消防設備使用部門及相關崗位人員負有對本區(qū)域內消防設備進行日常巡查、妥善使用、及時報告故障和隱患的責任。（五）專業(yè)維保單位（如委托）受委托的專業(yè)維保單位應具備相應資質，嚴格按照國家規(guī)范、標準及合同約定，提供專業(yè)、高效的維保服務，并對維保質量負責。三、維保管理（一）基礎管理1.設備登記與標識維保管理部門應對所有消防設備進行統(tǒng)一登記，建立設備臺賬，內容包括設備名稱、型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、安裝位置、安裝日期、投入使用日期、主要技術參數(shù)等。設備本體應張貼清晰、規(guī)范的標識，標明設備名稱、編號、狀態(tài)、責任人等信息。2.技術資料管理收集并妥善保管消防設備的產(chǎn)品合格證、使用說明書、安裝圖紙、調試記錄、竣工驗收報告等技術資料，確保其完整有效，便于查閱。3.備品備件管理根據(jù)消防設備的配置情況和重要程度，合理儲備必要的備品備件，建立備品備件臺賬，明確保管人，定期檢查其完好性和有效期，確保應急之需。4.維保人員資質與培訓從事消防設備維保的人員（包括單位內部維保人員和外委單位人員）必須具備相應的專業(yè)知識和技能，持證上崗。單位應定期組織維保人員進行業(yè)務培訓和考核，確保其掌握最新的維保技術和規(guī)范要求。5.操作規(guī)程針對不同類型的消防設備，制定詳細的操作規(guī)程和維保規(guī)程，指導維保人員規(guī)范操作。（二）維保實施1.日常巡查使用部門/崗位人員每日對本區(qū)域消防設備進行外觀檢查和功能抽查，主要檢查設備是否完好、有無損壞、有無遮擋、指示是否正常等，發(fā)現(xiàn)問題立即報告維保管理部門。維保管理部門應每周至少進行一次綜合性巡查。2.定期維保維保管理部門應根據(jù)消防設備的類型、性能及相關規(guī)范要求，制定詳細的定期維保計劃，明確維保項目、周期、方法和標準。定期維保通常包括月度、季度、半年度和年度維保。*火災報警控制器：檢查自檢、消音、復位功能，主備電源切換，指示燈、顯示屏顯示，打印功能，報警信息記錄等。*火災探測器：進行模擬報警測試，清潔除塵，檢查安裝牢固性。*手動報警按鈕：檢查外觀、安裝，進行模擬報警測試，復位功能。*消防水泵（噴淋泵、消火栓泵）：檢查控制柜狀態(tài)，手動/自動啟停測試，運行參數(shù)，有無泄漏，潤滑情況。*管網(wǎng)系統(tǒng)（噴淋、消火栓）：檢查管網(wǎng)有無泄漏、腐蝕，閥門開啟狀態(tài)，壓力表指示，末端試水裝置功能。*噴頭：檢查有無破損、變形、腐蝕、遮擋，安裝間距是否符合要求。*消火栓：檢查箱門、水帶、水槍、接口是否完好，有無漏水，啟泵按鈕功能。*防排煙設施：檢查風機、風閥外觀及運行狀態(tài)，手動/自動控制功能，風速、風壓測試。*應急照明和疏散指示標志：檢查外觀、安裝，點亮狀態(tài)，應急轉換功能，連續(xù)照明時間。*滅火器：檢查壓力指示、瓶體有無銹蝕變形、噴嘴是否暢通、鉛封是否完好、生產(chǎn)日期和下次維保日期。3.專項維保針對特定季節(jié)（如雨季、冬季）、重大活動前或設備運行中發(fā)現(xiàn)的普遍性問題，應組織開展專項維保工作。4.維保記錄每次維保工作必須詳細填寫《消防設備維保記錄表》，內容包括維保日期、設備名稱/編號、維保項目、維保前狀態(tài)、維保內容、維保后狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)問題及處理結果、維保人員簽字、驗收人員簽字等。記錄應及時歸檔。（三）故障處理與應急響應1.故障報告任何人員發(fā)現(xiàn)消防設備故障或異常情況，應立即向維保管理部門或本單位消防安全管理責任人報告。報告內容應包括故障設備名稱、位置、故障現(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時間等。2.故障處理維保管理部門接到故障報告后，應立即組織人員（或通知專業(yè)維保單位）進行核查和處理。對于影響系統(tǒng)正常運行的重大故障，應立即采取應急措施，并上報單位消防安全責任人，同時組織力量盡快修復。故障處理完畢后，應做好記錄。3.應急保障對于關鍵消防設備，應制定應急備用方案。當主要設備發(fā)生故障無法立即恢復時，應能啟動備用設備或采取其他應急措施，確保消防安全。（四）檔案管理建立健全消防設備維保檔案，實行專人管理。檔案應包括：1.消防設備臺賬；2.維保制度、計劃；3.日常巡查記錄、定期維保記錄、專項維保記錄；4.故障處理記錄；5.設備檢測報告、年檢報告；6.備品備件采購、更換記錄；7.維保人員培訓記錄；8.相關法律、法規(guī)、技術標準及技術資料等。檔案保存期限應符合相關規(guī)定，至少保存至設備報廢后一定年限。四、監(jiān)督檢查與考核（一）內部監(jiān)督檢查單位消防安全管理人和維保管理部門應定期對消防設備維保制度的執(zhí)行情況、維保計劃的落實情況、設備的完好狀況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。（二）外部監(jiān)督配合積極配合消防救援機構及其他相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題認真整改。（三）考核與獎懲將消防設備維保工作納入單位消防安全責任制考核范圍，對在維保工作中認真負責、及時發(fā)現(xiàn)和排除重大隱患的單位和個人給予表彰獎勵；對未按規(guī)定履行維保職責、導致設備損壞或影響消防安全的，應追究相關人員責任。五、附則（一）制度解釋本制度由單位維保管理部門（或消防安全管理部門）負責解釋。（二）制度修訂本制度應根據(jù)國家法律法規(guī)、標準規(guī)范的更新及單位實際情況變化，定期進行評審和修訂。（