房屋土地租賃協(xié)議書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：【______】1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【______】年【______】月【______】日。1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2乙方（承租方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋土地位置：【______】1.4.2房屋土地面積：【______】平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：【______】1.4.4土地性質(zhì)：【______】1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：【______】年【______】月【______】日1.5.2租賃終止日期：【______】年【______】月【______】日1.5.3租賃期限共計(jì)：【______】年【______】個(gè)月第二章租金及支付方式2.1租金金額本合同約定的租金為人民幣【______】元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月的【______】日前支付當(dāng)月的租金。2.2.2乙方支付租金的銀行賬戶信息：【______】2.2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便甲方核對(duì)。第三章租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃房屋土地的用途為：【______】。3.2租賃限制3.2.1乙方不得擅自改變房屋土地的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方不得將房屋土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四章房屋土地使用維護(hù)4.1房屋土地維護(hù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)房屋土地及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)合理的使用損耗。4.1.3乙方在租賃期間，如對(duì)房屋土地進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。第五章租賃保證金及押金5.1租賃保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【______】日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣【______】元整。5.1.2租賃保證金在租賃期滿后，無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.2押金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【______】日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣【______】元整。5.2.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)甲方應(yīng)無息退還乙方，但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3保證金及押金的管理5.3.1保證金及押金由甲方代為保管，并設(shè)立專戶管理。5.3.2甲方不得挪用保證金及押金，如因甲方原因?qū)е卤ＷC金及押金損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六章附屬設(shè)施及使用6.1附屬設(shè)施6.1.1本合同標(biāo)的房屋土地內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：6.1.1.1供水設(shè)施6.1.1.2供電設(shè)施6.1.1.3燃?xì)庠O(shè)施6.1.1.4衛(wèi)生設(shè)施6.1.1.5供暖設(shè)施（如有）6.1.1.6其他附屬設(shè)施【______】6.2附屬設(shè)施使用6.2.1乙方在使用上述附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2.2乙方不得擅自改動(dòng)或損壞附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3附屬設(shè)施的使用費(fèi)用按甲方規(guī)定執(zhí)行，由乙方支付。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1房屋土地的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：7.2.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)7.2.1.2公共區(qū)域綠化費(fèi)7.2.1.3公共區(qū)域安保費(fèi)7.2.1.4其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的房屋土地投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交乙方查閱。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方在使用房屋土地期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及他人的合法權(quán)益。第九章不可抗力及意外事件9.1不可抗力9.1.1下列情況屬于不可抗力：9.1.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；9.1.1.2行為，如征收、征用等；9.1.1.3社會(huì)事件，如停工、暴亂等。9.2意外事件9.2.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十章租賃合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1以下情況甲方有權(quán)解除合同：10.2.1.1乙方未按約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定；10.2.1.2乙方擅自改變房屋土地結(jié)構(gòu)或用途；10.2.1.3乙方從事違法活動(dòng)。10.2.2以下情況乙方有權(quán)解除合同：10.2.2.1甲方未按約定提供房屋土地或違反合同約定；10.2.2.2出現(xiàn)不可抗力或意外事件，且合同無法繼續(xù)履行。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即清理租賃房屋土地，并按照合同約定處理保證金及押金。第十一章合同終止與清理11.1合同終止條件11.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。11.1.2出現(xiàn)第十章第10.2.2條規(guī)定的乙方解除合同條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止后的清理11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋土地，并保證無遺留物品。11.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收回房屋土地，并對(duì)房屋土地進(jìn)行必要的清理和修復(fù)。11.3合同終止通知11.3.1雙方應(yīng)提前【______】日書面通知對(duì)方合同終止事宜。11.3.2未提前通知對(duì)方導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章租賃物品及設(shè)施移交12.1租賃物品12.1.1甲方提供的租賃物品清單12.1.1.1家具12.1.1.2家電12.1.1.3其他物品【______】12.2移交驗(yàn)收12.2.1租賃物品在租賃開始時(shí)由雙方共同驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收無誤后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.3物品損壞或丟失12.3.1租賃期間，如租賃物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3.2乙方不得隨意丟棄租賃物品，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租賃物品清單13.1.1.2物業(yè)管理規(guī)則13.1.1.3其他與本合同