房產(chǎn)面積更正申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)今社會(huì)，隨著城市化進(jìn)程的加速和房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)已成為人們生活中不可或缺的重要資產(chǎn)。然而，在實(shí)際交易和使用過程中，由于各種原因，房產(chǎn)面積存在與實(shí)際情況不符的情況，這不僅給房主帶來了不必要的困擾，也影響了房產(chǎn)市場的公平和透明。為了解決這一問題，我特此向貴局提交《房產(chǎn)面積更正申請(qǐng)書》，懇請(qǐng)貴局對(duì)我名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)面積進(jìn)行更正。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人現(xiàn)申請(qǐng)將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)面積進(jìn)行更正。根據(jù)相關(guān)資料，該房產(chǎn)原登記面積為XX平方米，但經(jīng)本人實(shí)際測量和權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)實(shí)際面積為XX平方米，兩者之間存在XX平方米的差異。為維護(hù)房產(chǎn)交易的公平性和合法性，保障本人的合法權(quán)益，特此申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行更正。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

房產(chǎn)作為一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)，其面積準(zhǔn)確性直接關(guān)系到房主的切身利益。在實(shí)際生活中，房產(chǎn)面積的不準(zhǔn)確可能引發(fā)一系列問題，如交易糾紛、稅收爭議、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｒ虼?，及時(shí)更正房產(chǎn)面積不僅是維護(hù)本人合法權(quán)益的需要，也是維護(hù)房產(chǎn)市場秩序、促進(jìn)社會(huì)和諧的重要舉措。

首先，房產(chǎn)面積的不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致交易糾紛。在房產(chǎn)交易過程中，面積是重要的交易依據(jù)，如果面積存在差異，將直接影響買賣雙方的權(quán)益，甚至可能導(dǎo)致交易失敗。通過更正房產(chǎn)面積，可以確保交易的公平性和合法性，避免不必要的糾紛。

其次，房產(chǎn)面積的不準(zhǔn)確可能引發(fā)稅收爭議。房產(chǎn)稅是我國重要的稅種之一，其征收依據(jù)是房產(chǎn)的面積。如果房產(chǎn)面積存在差異，將直接影響房產(chǎn)稅的征收，可能導(dǎo)致稅款的流失或超額征收，從而引發(fā)稅收爭議。通過更正房產(chǎn)面積，可以確保稅收的公平性和準(zhǔn)確性，維護(hù)國家稅收利益。

此外，房產(chǎn)面積的不準(zhǔn)確可能影響拆遷補(bǔ)償。在拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常與房產(chǎn)面積掛鉤。如果房產(chǎn)面積存在差異，將直接影響拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，可能導(dǎo)致補(bǔ)償不公，引發(fā)社會(huì)矛盾。通過更正房產(chǎn)面積，可以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇裕S護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

因此，及時(shí)更正房產(chǎn)面積具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本人深刻認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，希望通過貴局的幫助，解決這一問題，維護(hù)本人的合法權(quán)益，同時(shí)也為維護(hù)房產(chǎn)市場的公平和透明貢獻(xiàn)一份力量。

三、決心和要求

在申請(qǐng)房產(chǎn)面積更正的過程中，本人將積極配合貴局的工作，提供所有必要的資料和證明，確保更正工作的順利進(jìn)行。本人將以誠信為本，實(shí)事求是，不弄虛作假，不隱瞞真相，確保更正結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性。

同時(shí)，本人也將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合貴局的和審核工作，確保更正過程的公正性和透明度。本人將保持耐心和冷靜，理性對(duì)待可能出現(xiàn)的各種問題，積極尋求解決方案，確保更正工作的順利完成。

在更正結(jié)果確定后，本人將嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用更正后的房產(chǎn)面積，不從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，確保房產(chǎn)的合法使用和交易。本人將以實(shí)際行動(dòng)維護(hù)房產(chǎn)市場的公平和透明，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)自己的力量。

具體要求如下：

1.請(qǐng)貴局對(duì)本人提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)原登記面積與實(shí)際面積的差異。

2.請(qǐng)貴局專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場測量，確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

3.請(qǐng)貴局根據(jù)測量結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行更正，并更新相關(guān)登記資料。

4.請(qǐng)貴局在更正完成后，將更正結(jié)果書面通知本人，并提供相關(guān)證明文件。

5.請(qǐng)貴局在處理過程中，保持與本人的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，確保本人了解整個(gè)更正過程。

本人將以高度的責(zé)任感和使命感，積極配合貴局的工作，確保房產(chǎn)面積更正的順利進(jìn)行。

四、結(jié)尾

懇請(qǐng)貴局認(rèn)真考慮本人的申請(qǐng)，及時(shí)處理相關(guān)事宜，維護(hù)本人的合法權(quán)益，為構(gòu)建和諧穩(wěn)定的房產(chǎn)市場貢獻(xiàn)力量。

此致

敬禮

五、落款

申請(qǐng)人：XXX

單位名稱：（需蓋章）

年月日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：李明

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年03月15日

身份證號(hào)碼/p>

戶籍所在地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)

現(xiàn)住址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)

聯(lián)系電話/p>

電子郵箱：liming@

職業(yè)：軟件工程師

工作單位：上海某科技有限公司

單位地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)

申請(qǐng)日期：2023年10月26日

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人李明，現(xiàn)鄭重向貴局提出房產(chǎn)面積更正申請(qǐng)。申請(qǐng)更正本人名下位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)登記面積。該房產(chǎn)原登記面積與實(shí)際測量面積存在明顯差異，為維護(hù)本人合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易公平公正，特申請(qǐng)將房產(chǎn)面積更正為實(shí)際測量面積。

三、事實(shí)與理由

（一）房產(chǎn)基本情況及登記情況

本人于2018年06月15日通過二手房交易，購買了位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積原登記為150.80平方米，土地面積原登記為30.15平方米。房產(chǎn)證號(hào)為滬房權(quán)證滬字第XXXXXXXX號(hào)。購房時(shí)，本人仔細(xì)查閱了相關(guān)資料，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，當(dāng)時(shí)并未發(fā)現(xiàn)面積存在明顯問題。

（二）實(shí)際測量情況及差異原因

2023年08月10日，本人聘請(qǐng)了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面測量。測量機(jī)構(gòu)出具了《房產(chǎn)測量報(bào)告》（編號(hào)：XXXXXX），報(bào)告顯示該房產(chǎn)實(shí)際建筑面積為168.95平方米，土地面積為33.50平方米。與原登記面積相比，建筑面積相差18.15平方米，土地面積相差3.35平方米。

經(jīng)與測量機(jī)構(gòu)技術(shù)人員現(xiàn)場復(fù)核以及本人仔細(xì)比對(duì)，確認(rèn)實(shí)際測量面積準(zhǔn)確無誤。產(chǎn)生面積差異的主要原因分析如下：

1.原登記面積誤差：據(jù)了解，該房產(chǎn)在首次登記時(shí)，測量人員可能存在操作失誤或測量工具精度不夠的問題，導(dǎo)致登記面積與實(shí)際面積存在偏差。特別是在房產(chǎn)內(nèi)部一些不規(guī)則空間的測量上，可能存在計(jì)算誤差。

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化：自2018年購買以來，本人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了一次結(jié)構(gòu)性改造，增加了約10平方米的可使用面積。具體包括在原客廳陽臺(tái)區(qū)域搭建了一個(gè)封閉式書房，并對(duì)主臥陽臺(tái)進(jìn)行了封閉改造，增加了實(shí)際使用空間。這些變化在原登記面積中并未得到體現(xiàn)。

3.測量規(guī)范變化：近年來，國家相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)測量規(guī)范進(jìn)行了更新，新的測量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)一些細(xì)節(jié)部位的測量方法提出了更嚴(yán)格的要求。按照新的測量規(guī)范進(jìn)行復(fù)核，自然會(huì)導(dǎo)致面積差異的顯現(xiàn)。

（三）面積差異帶來的影響及更正的必要性

1.影響交易公平：如果繼續(xù)按照原登記面積進(jìn)行交易，將在未來的買賣過程中對(duì)買家產(chǎn)生不公平。特別是在二手房交易時(shí)，面積是重要的交易價(jià)格依據(jù)，面積差異將直接影響房產(chǎn)的市場價(jià)值和交易價(jià)格。

2.影響稅收負(fù)擔(dān)：房產(chǎn)稅的征收依據(jù)是房產(chǎn)的面積，面積差異將導(dǎo)致本人實(shí)際承擔(dān)的房產(chǎn)稅與應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅不符，存在稅收負(fù)擔(dān)不均的問題。

3.影響拆遷補(bǔ)償：若該房產(chǎn)未來涉及拆遷補(bǔ)償，面積差異將直接影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可能導(dǎo)致本人無法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償，損害本人合法權(quán)益。

4.影響抵押貸款：在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)面積評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，面積差異可能導(dǎo)致貸款額度不足，影響本人融資需求。

5.維護(hù)市場秩序：房產(chǎn)面積是房產(chǎn)交易的核心要素，面積登記不準(zhǔn)確將影響整個(gè)房產(chǎn)市場的公平性和透明度。及時(shí)更正面積錯(cuò)誤，有助于維護(hù)正常的房產(chǎn)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

（四）更正后的影響及本人的態(tài)度

本人深知房產(chǎn)面積更正不僅關(guān)系到自身利益，也關(guān)系到房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在申請(qǐng)過程中，本人將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)資料，積極配合貴局的工作。更正后的房產(chǎn)面積將用于未來的交易、稅收、拆遷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)事宜，本人將按照相關(guān)規(guī)定合理使用，確保房產(chǎn)的合法使用和交易。

本人堅(jiān)信，通過貴局的公正處理，房產(chǎn)面積更正問題將得到妥善解決。本人將積極配合貴局的工作，提供所有必要的資料和證明，確保更正工作的順利進(jìn)行。本人將以理性、平和的態(tài)度面對(duì)可能出現(xiàn)的各種問題，積極尋求解決方案，確保更正工作的順利完成。

懇請(qǐng)貴局認(rèn)真考慮本人的申請(qǐng)，及時(shí)處理相關(guān)事宜，維護(hù)本人的合法權(quán)益，為構(gòu)建和諧穩(wěn)定的房產(chǎn)市場貢獻(xiàn)力量。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：李明

單位名稱：（需蓋章）

2023年10月26日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的房產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人，王靜，身份證號(hào)碼現(xiàn)居住于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元501室，聯(lián)系電話現(xiàn)就本人名下上述房產(chǎn)的面積登記問題，向貴局提出更正申請(qǐng)。經(jīng)核實(shí)，本人名下上述房產(chǎn)在登記時(shí)，登記面積為145.60平方米，但根據(jù)權(quán)威測量機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果，該房產(chǎn)的實(shí)際建筑面積應(yīng)為168.35平方米，兩者相差22.75平方米。為維護(hù)房產(chǎn)交易市場的公平公正，保障本人的合法權(quán)益，特此申請(qǐng)將房產(chǎn)登記面積更正為168.35平方米。

2.申請(qǐng)理由

（1）房產(chǎn)基本情況及登記情況說明

本人于2019年5月20日通過購買方式獲得位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元501室的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的初始登記面積在房產(chǎn)證（編號(hào)：京房權(quán)證海字第XXXXXXXX號(hào)）中記載為145.60平方米。在購房時(shí)，本人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查看，并委托了有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估，當(dāng)時(shí)并未對(duì)房產(chǎn)面積產(chǎn)生任何疑慮。然而，隨著對(duì)房產(chǎn)相關(guān)知識(shí)的了解加深，以及對(duì)房產(chǎn)使用情況的進(jìn)一步熟悉，本人逐漸發(fā)現(xiàn)了原登記面積與實(shí)際面積存在顯著差異的問題。

（2）實(shí)際測量情況及差異原因分析

2023年7月8日，為明確房產(chǎn)的實(shí)際面積，本人委托了北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)認(rèn)證的房產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)——北京XX房產(chǎn)測量有限公司（以下簡稱“測量機(jī)構(gòu)”），對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面、細(xì)致的現(xiàn)場測量。測量機(jī)構(gòu)依據(jù)國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）以及相關(guān)補(bǔ)充規(guī)定，采用了先進(jìn)的測量技術(shù)和設(shè)備，對(duì)房產(chǎn)的各個(gè)空間進(jìn)行了精確測量，并最終出具了《房產(chǎn)測量報(bào)告》（編號(hào)：京房測字[2023]第XXXX號(hào)）。該報(bào)告明確指出，該房產(chǎn)的建筑面積為168.35平方米，使用面積為138.20平方米，與原登記面積相比，建筑面積增加了22.75平方米。

測量機(jī)構(gòu)在報(bào)告中詳細(xì)說明了面積差異產(chǎn)生的原因，主要包括以下幾個(gè)方面：

首先，原登記面積未包含部分實(shí)際存在的使用空間。具體而言，房產(chǎn)的東北角原為非承重墻結(jié)構(gòu)的小房間，在原登記時(shí)被忽略不計(jì)。該房間雖為非承重結(jié)構(gòu)，但其內(nèi)部空間完整，具備實(shí)際使用功能，且本人已實(shí)際使用該空間作為儲(chǔ)藏室。根據(jù)現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范，此類空間應(yīng)計(jì)入建筑面積。

其次，部分墻體結(jié)構(gòu)在原登記時(shí)存在漏報(bào)或誤報(bào)的情況。例如，房產(chǎn)的南向陽臺(tái)，在原登記時(shí)僅計(jì)入了陽臺(tái)頂板覆蓋的面積，而未計(jì)入陽臺(tái)兩側(cè)墻體所占的面積。經(jīng)測量機(jī)構(gòu)現(xiàn)場核實(shí)，該陽臺(tái)兩側(cè)墻體實(shí)際占用了約3.15平方米的建筑面積，這部分面積在原登記時(shí)被遺漏。

再次，原登記面積未考慮部分裝飾性結(jié)構(gòu)的面積。房產(chǎn)的室內(nèi)部分走廊區(qū)域，設(shè)有裝飾性的吊頂和墻面裝飾，這些裝飾性結(jié)構(gòu)在原登記時(shí)被誤認(rèn)為是梁柱結(jié)構(gòu)，從而占用了部分建筑面積。經(jīng)測量機(jī)構(gòu)現(xiàn)場鑒定，這些裝飾性結(jié)構(gòu)并不屬于梁柱結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計(jì)入建筑面積。然而，在原登記過程中，測量人員誤將這些裝飾性結(jié)構(gòu)計(jì)入了建筑面積，導(dǎo)致面積虛增。

最后，測量規(guī)范更新導(dǎo)致的差異。國家在2018年對(duì)《房產(chǎn)測量規(guī)范》進(jìn)行了修訂，新的規(guī)范對(duì)某些部位的測量方法提出了更嚴(yán)格的要求。本次測量嚴(yán)格按照2018年修訂后的規(guī)范進(jìn)行，與原登記時(shí)采用的規(guī)范存在差異，這也是導(dǎo)致面積差異的原因之一。

（3）面積差異帶來的實(shí)際影響及更正的必要性

原登記面積與實(shí)際面積存在顯著差異，不僅影響了本人對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的準(zhǔn)確判斷，也給本人帶來了多方面的實(shí)際困擾和潛在風(fēng)險(xiǎn)：

首先，影響房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和交易。房產(chǎn)價(jià)值通常是根據(jù)建筑面積來評(píng)估的，面積差異將直接影響房產(chǎn)的市場價(jià)值。在本人未來出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，若仍按照原登記面積進(jìn)行交易，將可能導(dǎo)致買家對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生疑慮，影響房產(chǎn)的成交價(jià)格和交易效率。同時(shí)，面積差異也可能導(dǎo)致交易雙方在價(jià)格談判上產(chǎn)生分歧，甚至引發(fā)交易糾紛。

其次，影響房產(chǎn)稅的繳納。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)的建筑面積來計(jì)算的，面積差異將導(dǎo)致本人實(shí)際繳納的房產(chǎn)稅與應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅不符。若按照原登記面積繳納房產(chǎn)稅，將導(dǎo)致本人少繳納房產(chǎn)稅；反之，若未來稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整，將導(dǎo)致本人補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這不僅影響了國家稅收的征收管理，也可能導(dǎo)致本人與稅務(wù)機(jī)關(guān)之間產(chǎn)生稅務(wù)爭議。

再次，影響住房公積金貸款額度。本人計(jì)劃利用該房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度通常是根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例來確定的。面積差異將直接影響房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，進(jìn)而影響貸款額度。若按照原登記面積進(jìn)行評(píng)估，可能導(dǎo)致貸款額度不足，無法滿足本人的融資需求。

此外，影響未來可能發(fā)生的拆遷補(bǔ)償。若該房產(chǎn)未來涉及拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常與建筑面積掛鉤。面積差異將直接影響拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，可能導(dǎo)致本人無法獲得應(yīng)有的補(bǔ)償，損害本人的合法權(quán)益。

最后，影響房產(chǎn)登記信息的準(zhǔn)確性和完整性。房產(chǎn)登記信息是國家對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理的重要依據(jù)，也是維護(hù)房產(chǎn)交易秩序的重要保障。面積登記不準(zhǔn)確將影響房產(chǎn)登記信息的準(zhǔn)確性和完整性，不利于國家對(duì)房產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控和監(jiān)督管理。

（4）本人的決心和具體要求

面對(duì)房產(chǎn)面積登記不準(zhǔn)確的問題，本人始終保持理性、客觀的態(tài)度，并積極尋求解決方案。本人深知，房產(chǎn)面積更正不僅是維護(hù)自身合法權(quán)益的需要，也是維護(hù)房產(chǎn)市場公平公正