2025年購房合同范本：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：戶籍地址：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：戶籍地址：鑒于甲方合法擁有位于市（縣）區(qū)（縣）路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋地址：市（縣）區(qū)（縣）路號幢單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：1.3房屋建筑面積：平方米1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的完整所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)款2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格為乙方購買甲方房屋的全部價(jià)款。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付乙方，交付時應(yīng)保證房屋處于騰空、干凈、完好的狀態(tài)，并提供所有與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、維修基金憑證及其他相關(guān)文件。3.2房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。3.3甲方應(yīng)在交付后日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未被抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若在交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方造成的損失。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付房屋價(jià)款，并在支付后及時辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方可對該房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2.3乙方應(yīng)按約定的時間接收房屋，并在接收后承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至實(shí)際交付之日。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償造成的損失。5.2若乙方未按約定時間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），直至實(shí)際支付之日。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，要求乙方賠償造成的損失。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法完成所有權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方造成的損失。5.4若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)過戶未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議或變更本協(xié)議條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在日內(nèi)將協(xié)商結(jié)果以書面形式通知對方。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期