2025年物業(yè)管理費收取合同協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[注冊地址]資質(zhì)等級及證書編號：[資質(zhì)等級及證書編號]乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：[業(yè)主/使用人姓名/名稱]地址：[地址]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的位于[物業(yè)管理區(qū)域具體地址，如XX小區(qū)XX棟XX單元XX室]（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)及物業(yè)管理費收取事宜，簽訂本合同。第一條物業(yè)管理區(qū)域本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為[再次明確物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)范圍，如小區(qū)名稱、地址、樓棟號、單元號等]。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)政府主管部門的要求和本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于）：（一）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道路、公共綠地、公共走廊、樓梯間、大堂等區(qū)域的日常清掃保潔，確保環(huán)境整潔；負(fù)責(zé)垃圾分類收集、清運工作的組織實施；（二）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠植的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治及季節(jié)性更換等工作，保持綠化景觀效果；（三）公共區(qū)域的秩序維護服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)門崗值守，對出入人員進行登記詢問；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏，維護公共秩序；負(fù)責(zé)管理車輛停放，確保交通順暢和安全；負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常運行維護，保障安全監(jiān)控覆蓋；（四）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)：負(fù)責(zé)電梯、照明、供水系統(tǒng)（非維修）、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查、簡單故障處理及定期保養(yǎng)，確保其正常運行；（五）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理：按照規(guī)定對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，保障其使用功能和安全；（六）物業(yè)檔案管理及信息發(fā)布服務(wù)：建立、健全物業(yè)檔案資料；負(fù)責(zé)在公告欄或其他指定地點發(fā)布物業(yè)管理相關(guān)通知、公告等信息；（七）承接查驗服務(wù)：配合相關(guān)方開展新建物業(yè)的承接查驗工作。（八）其他根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定應(yīng)由甲方提供的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家和地方有關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的監(jiān)督。第三條物業(yè)管理費收費（一）收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費按[選擇一項：建筑面積/套內(nèi)面積/使用面積]計算，費率為人民幣[具體金額]元/平方米/月（或元/戶/月）。/物業(yè)管理費采用包干制，總費用為人民幣[具體金額]元/月。（二）收費對象：本合同項下的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。（三）計費面積：物業(yè)管理費的計費面積按[具體計算方法，如房產(chǎn)證記載面積、實測面積等]確定。（四）收費周期與支付方式：1.收費周期為[按月/按季/按半年/按年]。2.乙方應(yīng)在每個[繳費周期開始后的XX日內(nèi)]將當(dāng)期物業(yè)管理費支付給甲方。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在繳費期限內(nèi)向甲方指定賬戶支付：戶名：[甲方全稱]賬號：[甲方銀行賬號]開戶行：[甲方開戶銀行名稱]（五）逾期處理：乙方未按本合同約定的時間足額繳納物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)繳物業(yè)管理費總額的[XX%]向甲方支付滯納金。逾期超過[XX]日，甲方有權(quán)采取停水、停電等必要措施（以符合法律規(guī)定的方式執(zhí)行），直至乙方足額繳納物業(yè)管理費及滯納金。因停水、停電給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。甲方采取停水、停電等措施前，應(yīng)提前[XX]日書面通知乙方，并告知恢復(fù)供水供電的時間和條件。（六）費用構(gòu)成：[如采用包干制，可在此處簡述費用主要包含清潔、綠化、保安、維修保養(yǎng)等項目，詳細(xì)清單可另附說明]。第四條業(yè)主/使用人的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.享有本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；2.對甲方的物業(yè)服務(wù)活動提出意見和建議；3.按照規(guī)定享有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；4.有權(quán)查閱業(yè)主大會會議紀(jì)要、物業(yè)管理服務(wù)合同、財務(wù)報告等公開信息。（二）義務(wù)：1.按時足額繳納物業(yè)管理費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；2.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主規(guī)約及本小區(qū)的管理規(guī)約；3.愛護并合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞；4.不得從事?lián)p害公共利益及他人合法權(quán)益的活動；5.配合甲方依法依規(guī)開展的管理活動。第五條物業(yè)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.依據(jù)本合同約定向乙方收取物業(yè)管理費；2.對違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)約的行為，有權(quán)制止并提出處理建議；3.依法依規(guī)管理和使用物業(yè)管理費；4.選聘或解聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)（如保潔、安保公司）提供專項服務(wù)，但應(yīng)告知乙方并接受監(jiān)督。（二）義務(wù)：1.按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)、有效地提供物業(yè)管理服務(wù)；2.不得擅自改變物業(yè)管理用房等功能用途；3.定期向乙方公開物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)費收支情況、年度工作計劃及總結(jié)報告等；4.維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障安全；5.建立和完善物業(yè)管理相關(guān)檔案資料。第六條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同第三條約定的期限和金額繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。逾期超過[XX]日，甲方除有權(quán)收取滯納金外，還有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)約采取必要措施（如列入黑名單等），由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。（二）甲方違約責(zé)任：甲方未能按本合同第二條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不達(dá)標(biāo)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未改或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（具體賠償方式及金額可另行協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定）。第七條合同期限與終止（一）合同期限為[XX]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（二）合同期滿前[XX]個月，如雙方無書面提出終止合同的，本合同自動續(xù)期[XX]年，續(xù)期條件按原合同約定執(zhí)行。（三）合同可由雙方協(xié)商一致提前終止。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的物業(yè)管理費及滯納金。（四）出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，合同可依法解除。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)在[XX]日內(nèi)完成物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如物業(yè)服務(wù)地或乙方所在地]提起訴訟。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[XX]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[XX]日書面通知對方。第十條合同生效及其他（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如涉及全體業(yè)主，需符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于業(yè)主大會表決的程序要求。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同項下的所有文件、通知等均應(yīng)以中文書就。（四）本合同一式[X