2025年委托協(xié)議（升級版）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就委托處理特定事務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托人（以下簡稱“甲方”）與受托人（以下簡稱“乙方”）1.1甲方名稱/姓名：[甲方完整名稱或姓名]1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方電話、郵箱等]1.4乙方名稱/姓名：[乙方完整名稱或姓名]1.5乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6乙方聯(lián)系方式：[乙方電話、郵箱等]第二條委托事項2.1甲方委托乙方處理位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、發(fā)布租賃信息、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同以及收取租金等。2.2乙方處理該房產(chǎn)租賃事宜的范圍包括：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義尋找符合條件的租戶，發(fā)布租賃信息，安排租戶看房，協(xié)助甲方與租戶協(xié)商并簽訂書面租賃合同，代收租金并按約定支付給甲方，以及處理與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的其他日常事務(wù)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議的約定處理委托事務(wù)，并盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護甲方的利益。第三條委托權(quán)限3.1乙方在處理委托事務(wù)時，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。具體權(quán)限如下：3.1.1乙方有權(quán)以甲方名義發(fā)布租賃信息，包括在各類線上、線下平臺發(fā)布。3.1.2乙方有權(quán)安排潛在租戶看房，并根據(jù)甲方的指示進行接待和溝通。3.1.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與租戶協(xié)商租賃合同條款，但最終合同文本須經(jīng)甲方審核并簽字蓋章。3.1.4乙方有權(quán)代表甲方簽訂租賃合同，但須提供甲方簽字蓋章的合同文本供租戶簽署。3.1.5乙方有權(quán)代收租金，并在扣除約定費用后，于每月[具體日期]前將剩余租金支付給甲方。3.1.6乙方有權(quán)處理與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的其他日常事務(wù)，如房屋交接、維修協(xié)調(diào)等，但重大決策需經(jīng)甲方同意。3.2乙方超越授權(quán)范圍的行為，未經(jīng)甲方事先書面同意，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方超越授權(quán)范圍造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)忠實于甲方的利益，不得利用處理委托事務(wù)之便謀取私利，不得損害甲方的利益。4.2乙方應(yīng)勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)，采取必要的措施尋找合適的租戶，并確保租賃合同的順利簽訂和履行。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告委托事務(wù)的處理情況，包括但不限于租賃信息發(fā)布情況、潛在租戶情況、看房情況、合同談判進展等。每月結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交當(dāng)月的詳細(xì)工作報告。4.4乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料，并確保租戶按時入住。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在處理委托事務(wù)過程中維護甲方的良好形象。4.6乙方應(yīng)對在處理委托事務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和租戶信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后[具體年限]年。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋狀況說明等。5.2甲方應(yīng)向乙方明確委托事務(wù)的具體指示和要求，并盡可能提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將甲方簽字蓋章的租賃合同文本交付給乙方。5.4甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時向乙方支付委托報酬及代收租金。5.5甲方應(yīng)配合乙方處理與該房產(chǎn)租賃相關(guān)的必要事宜。第六條費用承擔(dān)6.1乙方在處理委托事務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于交通費、通訊費、看房費、必要的廣告發(fā)布費等，經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔(dān)。6.2代收租金不計收手續(xù)費。6.3其他費用承擔(dān)：因乙方過錯導(dǎo)致的第三方費用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌馁M用，由甲方承擔(dān)。第七條報酬及其支付7.1甲方同意向乙方支付委托報酬。報酬方式如下：7.1.1[具體支付方式，例如：一次性支付、按階段支付、按比例支付等]。7.1.2[具體支付金額或計算方法]。7.2支付時間：[具體支付時間，例如：協(xié)議簽訂后支付、完成某項任務(wù)后支付、每月/每季/每年支付等]。7.3支付方式：[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或超越授權(quán)范圍行事給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方未按本協(xié)議約定支付報酬或費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的[具體比例]每日計算。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議第四條第4.6款約定的保密義務(wù)。9.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。第十一條協(xié)議的生效、變更和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議在以下情況下終止：11.3.1委托事務(wù)完成。11.3.2雙方協(xié)商一致解除。11.3.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。11.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將所有相關(guān)資料和款項交付給甲方，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議一式[