2025合同樣本：二手房購(gòu)房合同范本二手房購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：名稱/姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱/姓名：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落位置及房號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)文件：1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：1.4該房屋不存在任何權(quán)利限制、查封、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)（以下簡(jiǎn)稱“權(quán)利負(fù)擔(dān)”）。如存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易金額及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）。該成交價(jià)格已經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，且基于該房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。2.2乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：購(gòu)房款：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；房屋維修基金：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；其他費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥）；2.3甲乙雙方同意，交易資金的支付方式如下：首付款：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），應(yīng)于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.4為保證交易資金的安全，甲乙雙方同意將交易資金（包括但不限于購(gòu)房款、房屋維修基金等）存入（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）設(shè)立的監(jiān)管賬戶，甲乙雙方共同遵守監(jiān)管規(guī)則，直至交易完成或解除。第三條交易流程及時(shí)間安排3.1甲乙雙方同意，交易流程如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付首付款至監(jiān)管賬戶；監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到首付款當(dāng)日向甲乙雙方發(fā)出付款確認(rèn)通知；甲方在收到首付款后，應(yīng)于日內(nèi)向乙方提供辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件；甲乙雙方于收到文件后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將余款支付至甲方指定賬戶；甲方收到余款后，應(yīng)于日內(nèi)向乙方交付該房屋；3.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延。如因一方原因?qū)е陆灰籽诱`的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、權(quán)屬證明等手續(xù)；甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后，將該房屋交付乙方，并保證交付時(shí)該房屋處于完好的使用狀態(tài)；甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交易完成前的全部費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、權(quán)屬證明等手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在交易完成后的全部費(fèi)用，包括但不限于水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等；第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按本合同約定的時(shí)間和條件履行其義務(wù)，除應(yīng)立即糾正外，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：滯期違約金：每逾期一日，按未履行部分的‰支付違約金；如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除該房屋的權(quán)利負(fù)擔(dān)或未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該房屋，則乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款的%作為違約金；5.2如果乙方未能按本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，除應(yīng)立即糾正外，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：滯期違約金：每逾期一日，按未支付部分的‰支付違約金；如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款的%作為違約金；5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)將乙方已支付的購(gòu)房款及其他費(fèi)用如數(shù)退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；5.4本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)就其不足部分向守約方進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效；7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余交相關(guān)部門(mén)備案；7.4合同簽訂地：省市區(qū)。第八條簽署甲方：簽字/蓋章：簽署日期：