2025二手別墅購買合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號的二手別墅（以下簡稱“標(biāo)的別墅”）的合法所有權(quán)人，且乙方愿意購買該標(biāo)的別墅，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的別墅概況1.1標(biāo)的別墅位于省市區(qū)路號，具體面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2標(biāo)的別墅附屬設(shè)施包括但不限于。1.3標(biāo)的別墅的現(xiàn)狀為，賣方承諾其已就標(biāo)的別墅的現(xiàn)狀向買方進(jìn)行了充分的披露。第二條購房款及支付方式2.1標(biāo)的別墅的購房總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.2.2買方應(yīng)于年月日前支付第二期購房款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向買方開具合法有效的收款憑證。第三條交易時間及過戶3.1雙方同意，標(biāo)的別墅的過戶時間為年月日。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和協(xié)助。3.3標(biāo)的別墅的過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。3.4買方應(yīng)于標(biāo)的別墅過戶完成后日內(nèi)完成交房，并將標(biāo)的別墅交付買方使用。第四條承諾與保證4.1甲方承諾：4.1.1標(biāo)的別墅為其合法擁有，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。4.1.2標(biāo)的別墅不存在抵押、質(zhì)押或其他任何形式的擔(dān)保。4.1.3甲方將協(xié)助買方辦理標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和協(xié)助。4.2乙方承諾：4.2.1買方將按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2.2買方將按時完成標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的支付。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，未能按時完成標(biāo)的別墅的過戶手續(xù)或存在其他違反合同約定的行為，甲方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，并賠償給買方造成的全部損失。5.2若乙方違約，未能按時支付購房款或存在其他違反合同約定的行為，買方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款%的違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知另一方。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方可生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)相關(guān)部門備案。甲方（簽字）：日期：