2025二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：合同當(dāng)事人本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱地址：鑒于甲方為位于市區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的建筑面積為：。1.4該房屋的用途為：。1.5該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為：。第二條房屋價(jià)款2.1房屋的總成交價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該價(jià)格已包含該房屋的建筑物及其附屬設(shè)施，不包括該房屋內(nèi)的可移動(dòng)物品、傢具及其他個(gè)人物品。第三條價(jià)款支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a.第一期購(gòu)房款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b.第二期購(gòu)房款：人民幣元，于該房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；c.余款：人民幣元，采用銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協(xié)商。3.2甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或房產(chǎn)證；b.該房屋的契稅完稅證明；c.該房屋的維修基金繳納憑證；d.該房屋的water/electricity/gas等公用事業(yè)費(fèi)用結(jié)算憑證。4.3房屋交付前，若該房屋存在尚未結(jié)清的任何債務(wù)、費(fèi)用或其他權(quán)利主張，甲方應(yīng)自行結(jié)清并解除相關(guān)負(fù)擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)管理部門(mén)提交必要的文件和資料。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；b.甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.甲方不得在合同履行期間將該房屋出售或出租給第三方；d.甲方有義務(wù)在乙方支付購(gòu)房款時(shí)提供相應(yīng)的收款憑證。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.乙方有權(quán)在購(gòu)買(mǎi)該房屋后對(duì)該房屋進(jìn)行合法使用和管理；d.乙方不得以任何方式損害該房屋的結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付該房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元或相當(dāng)于已付款的%。7.2若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元或相當(dāng)于未付款的%。7.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力是指雙方在簽訂合無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同中所提及的“日”均指自然日。甲方（賣(mài)方）簽署：簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽署：簽字：日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：見(jiàn)證人：身份證號(hào)：簽字：日期：年月