2025購(gòu)置休閑度假村住宅物業(yè)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于休閑度假村的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“物業(yè)”指甲方擁有的位于休閑度假村的住宅物業(yè)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。“交付”指甲方將物業(yè)移交給乙方，并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！皟r(jià)款”指乙方為購(gòu)買物業(yè)需支付的總金額?！叭铡敝腹珰v日。第二條物業(yè)交付2.1甲方應(yīng)于年月日將物業(yè)交付給乙方。2.2交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)符合以下條件：已取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明；物業(yè)本身及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患；物業(yè)內(nèi)無(wú)遺留的個(gè)人物品或垃圾。2.3交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（如適用）；物業(yè)質(zhì)量保證書；物業(yè)使用說(shuō)明書；其他相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)于交房時(shí)按照本合同約定支付剩余價(jià)款，并簽署《物業(yè)交接單》。第三條價(jià)款及支付方式3.1物業(yè)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元；尾款：乙方應(yīng)于物業(yè)交付時(shí)支付剩余價(jià)款人民幣元。3.3任何一方未按約定支付價(jià)款或定金的，應(yīng)按未支付金額的每日‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取乙方支付的價(jià)款；保證其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)合法、完整，無(wú)權(quán)屬糾紛；按時(shí)完成物業(yè)的交付；協(xié)助乙方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在交付后年內(nèi)，負(fù)責(zé)處理物業(yè)因建筑質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的修復(fù)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按約定交付物業(yè)；按時(shí)支付價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需向相關(guān)管理部門報(bào)備并取得甲方的書面同意；在物業(yè)交付后，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)交接與驗(yàn)收5.1交房當(dāng)日，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)物業(yè)現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交接單》。5.2若乙方在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的交付條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不得影響交房的時(shí)間安排。5.3若乙方在查驗(yàn)后未提出書面異議，則視為物業(yè)已按約定交付。第六條物業(yè)使用與管理6.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守休閑度假村的管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的統(tǒng)一管理。6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3任何因乙方使用不當(dāng)或違反管理規(guī)定造成的損失或損害，均由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方逾期交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及賠償損失。7.3若乙方逾期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年