2025企業(yè)廠房貸款抵押合同書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在北京（或其他指定地點(diǎn)）簽訂：甲方（貸款人）：（填寫貸款人名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：（填寫借款人名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：丙方（抵押人）：（填寫抵押人名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（填寫貸款用途，例如：生產(chǎn)經(jīng)營、技術(shù)改造、廠房擴(kuò)建等）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款，乙方及丙方愿意以合法擁有的廠房及配套設(shè)施作為抵押物為本次貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款內(nèi)容1.1貸款金額：人民幣元（大寫：元整）。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于（填寫具體用途），不得挪作他用。1.3貸款期限：個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.4貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為%（年利率），利息按（填寫計(jì)息方式，例如：月付、季付、半年付）支付。第二條抵押物的描述2.1抵押物名稱：（填寫抵押物的具體名稱，例如：廠房、辦公樓、宿舍、設(shè)備等）。2.2坐落位置：（填寫抵押物的詳細(xì)地址）。2.3抵押物權(quán)屬：抵押物為丙方合法所有的財(cái)產(chǎn)，權(quán)屬證明文件包括但不限于（填寫權(quán)屬證明文件，例如：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等）。2.4抵押物狀態(tài)：抵押物現(xiàn)狀為（填寫抵押物的使用狀態(tài)，例如：正常使用、閑置等），不存在查封、凍結(jié)、抵押或其他權(quán)利限制。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的抵押權(quán)依法設(shè)立并有效。3.2辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由（填寫費(fèi)用承擔(dān)方，例如：借款人）承擔(dān)。3.3抵押權(quán)證及其他相關(guān)文件由甲方保管，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自處分抵押物。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1為保障抵押物的安全，乙方及丙方應(yīng)為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。4.3保險(xiǎn)險(xiǎn)種應(yīng)包括但不限于（填寫具體險(xiǎn)種，例如：火災(zāi)、地震、洪水等）。4.4保險(xiǎn)單應(yīng)指定甲方為第一受益人，并明確記載甲方對(duì)保險(xiǎn)金的優(yōu)先受償權(quán)。4.5保險(xiǎn)費(fèi)用由（填寫費(fèi)用承擔(dān)方，例如：借款人）承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，確保乙方按照合同約定使用貸款。5.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方按期支付利息及相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在乙方或丙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。5.4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按合同約定使用貸款，并按時(shí)還本付息。5.6乙方應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.7乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。5.8乙方如發(fā)生公司章程、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況等重大變化，應(yīng)立即書面通知甲方。丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.9丙方作為抵押人，有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，配合甲方處置抵押物。5.10丙方承諾抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并保障抵押物的安全與完整。5.11丙方不得在未征得甲方書面同意的情況下，處分抵押物或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付利息或歸還本金的，應(yīng)按%的日利率向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方或丙方未按合同約定辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，視為違約，應(yīng)向甲方支付元的違約金。6.3乙方或丙方在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)要求其立即解除，并要求其賠償造成的損失。6.4因乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致甲方通過訴訟等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方或丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（2）乙方或丙方發(fā)生嚴(yán)重經(jīng)營困難，無法按期履行還款義務(wù)的；（3）抵押物滅失、毀損或價(jià)值貶損嚴(yán)重，且未能提供新的擔(dān)保的。第八條爭議的解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同列明的地址或傳真號(hào)碼，送達(dá)后視為已有效通知。10.2任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知其他方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達(dá)。第十一條簽署確認(rèn)甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（借款人）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日丙方（抵