物業(yè)公司物業(yè)管理合同

合同編號：___________________

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：__________________

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：__________________

本《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方共

同訂立，雙方在平等自愿、互利互信的基礎上，根據(jù)國家有關法律

法規(guī)，經(jīng)友好商議，達成如下協(xié)議：

第一章合同目的與范圍

1.1合同目的

本合同的目的是明確甲方與乙方關于物業(yè)管理的權利和義務，

確保物業(yè)的正常運營，維護業(yè)主利益，提供高效的物業(yè)管理服務。

1.2合同范圍

本合同包括物業(yè)管理服務的范圍、甲方與乙方的權利與義務、

費用支付、服務質(zhì)量管理等內(nèi)容。

第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1物業(yè)管理服務范圍

乙方將提供以下物業(yè)管理服務（但不限于）：

-保安服務

-環(huán)境衛(wèi)生清潔服務

-綠化養(yǎng)護服務

-維修和設備管理服務

-社區(qū)設施維護服務

-公共區(qū)域維修與保養(yǎng)服務

-基礎設施維護服務

2.2服務期限

本合同有效期為_____年，自_____年_月_日起至______年

—月一日止。雙方應在合同到期前30日內(nèi)商議確定是否續(xù)簽或者終

止合同。

第三章甲方權利和義務

3.1甲方的權利

甲方享有以下權利：

要求乙方按照合同約定履行相關責任和義務

-對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估

-獲得有關物業(yè)管理服務的信息和報告

-要求乙方提供準確的賬務報告

3.2甲方的義務

甲方需履行以下義務：

-按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用

-配合乙方開展物業(yè)管理服務工作

-使用物業(yè)設施時遵守相關規(guī)定和安全操作要求

第四章乙方權利和義務

4.1乙方的權利

乙方享有以下權利：

-按照合同約定收取物業(yè)管理費及其他相關費用

-監(jiān)督和管理物業(yè)使用

-保護物業(yè)安全與秩序

4.2乙方的義務

乙方需履行以下義務：

提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務

甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估。評估結果將作

為乙方績效考核的重要依據(jù)。

第七章違約責任

7.1甲方違約責任

如甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費及其他費用，乙方有權要

求甲方支付對付的費用，并有權視情況解除合同。

7.2乙方違約責任

如乙方未履行合同約定的物業(yè)管理服務義務，甲方有權要求乙

方履行，并可以要求乙方承擔相應的違約責任。

第八章爭議解決

8.1爭議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好商議解決。商議不

成的，可提請有關行政部門或者依法向人民法院提起訴訟。

第九章其他條款

9.1本合同未盡事宜

本合同未盡事宜，可由雙方另行商議確定。補充協(xié)議項的法律

效力與本合同相同。

9.2合同變更與解除

本合同變更或者解除應經(jīng)雙方商議一致，并采用書面形式。

附件：

1.物業(yè)管理費標準

2.公示信息

3.其他相關文件

法律名詞及注釋：

-物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司按照約定收取的為維系物業(yè)的

運營和管理所產(chǎn)生的費用。

-公共服務費：指為提供公共設施和服務而收取的費用。

-維修基金：指為物業(yè)設