商業(yè)門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本前言本合同范本旨在為商業(yè)門面租賃雙方提供一份結(jié)構(gòu)清晰、條款相對(duì)完備的參考文件。在正式簽署前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同所有條款，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。建議在簽署重要合同前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和雙方權(quán)益的最大化保護(hù)。本范本未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。商業(yè)門面租賃合同合同編號(hào)：[自行填寫]簽訂日期：[年]年[月]日簽訂地點(diǎn)：[具體城市區(qū)域]出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人/自然人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[相關(guān)證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商業(yè)門面事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市][區(qū)/縣][路/街道][號(hào)]的[大廈/小區(qū)名稱，如無則省略][棟/層，如無則省略]的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。2.該門面的建筑面積約為[數(shù)字]平方米（最終以房產(chǎn)證或具有測(cè)繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，若有差異，租金不作調(diào)整/或按實(shí)際面積計(jì)算租金，雙方可協(xié)商選擇一種方式）。3.該門面的用途為：[例如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)、辦公展示等，請(qǐng)明確具體用途]。乙方不得擅自改變?cè)撻T面的用途，如確需變更，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第二條租賃期限1.租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始日期]年[月]日起至[結(jié)束日期]年[月]日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[數(shù)字，例如：三]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門面每月租金為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付給甲方。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[數(shù)字]日內(nèi)支付給甲方。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（或：甲方同意乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方出具收據(jù)）5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞租賃物業(yè)等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該門面所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于）：1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由[乙方/雙方按約定方式]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。2.如因租賃門面產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)（另有約定的除外）。第六條門面的交付與返還1.甲方應(yīng)于[日期]或收到首期租金及租賃保證金后[數(shù)字]日內(nèi)，將該門面按[約定交付標(biāo)準(zhǔn)，例如：現(xiàn)狀交付/毛坯交付/簡裝交付，并可附清單]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《門面交接確認(rèn)書》。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[日期]內(nèi)將該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）以[約定返還標(biāo)準(zhǔn)，例如：完好、整潔狀態(tài)，自然損耗除外/恢復(fù)原狀（除甲方同意保留的裝修外）]返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該門面的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該門面不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該門面符合國家及地方有關(guān)消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，能夠滿足乙方約定的使用用途。3.負(fù)責(zé)該門面主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該門面。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的用途合理使用該門面，并愛護(hù)該門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成門面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.按時(shí)足額支付租金、租賃保證金及其他應(yīng)付費(fèi)用。3.如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先將方案書面提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修、改建等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：[例如：乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除并恢復(fù)原狀/歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/雙方協(xié)商補(bǔ)償]（可選擇或補(bǔ)充）。4.不得利用該門面從事任何違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。5.不得擅自將該門面部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。6.遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大疫情、停水停電等影響正常經(jīng)營的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并配合相關(guān)部門的處理。8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付門面，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決，并可要求減免相應(yīng)租期或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[百分比]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的租賃保證金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行重大裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方已支付的租賃保證金不予退還，并可要求乙方賠償損失。（3）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，租賃保證金無息退還。3.出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同第六條第二款的約定辦理門面返還手續(xù)。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該門面所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。2.所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出后[數(shù)字，例如：三或五]日視為送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)出的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）；專人送達(dá)的，以簽收之日視為送達(dá)。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《門面交接確認(rèn)書》、《設(shè)施設(shè)備清單》、《裝修方案確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆/貳]份，甲方執(zhí)[貳/壹]份，乙方執(zhí)[貳/壹]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表/自然人（簽字）：日期：[年]年[月]日使用說明與重要提示1.填寫完整：本合同中的所有空白處均應(yīng)仔細(xì)填寫，如有不適用條款，可填寫“無”或劃掉。2.明確具體：涉及金額、日期、數(shù)量、地址等信息應(yīng)明確、具體，避免模糊不清。3.核實(shí)信息：承租方應(yīng)核實(shí)