辦公室租賃合同調(diào)整方案范本一、引言鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于[請?zhí)顚懢唧w地址]的辦公室（以下簡稱“該物業(yè)”）于[原合同簽訂年份]年[原合同簽訂月份]月[原合同簽訂日期]日簽訂了《辦公室租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”）。因[簡述調(diào)整原因，例如：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要、市場環(huán)境變化、原合同部分條款已不適應(yīng)雙方當(dāng)前實(shí)際情況等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就原合同的部分條款進(jìn)行調(diào)整，特制定本調(diào)整方案。本方案旨在明確雙方在合同調(diào)整后的權(quán)利與義務(wù)，以保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定與持續(xù)。二、合同基本信息1.原合同編號：[原合同編號]2.原合同簽訂日期：[原合同簽訂年份]年[原合同簽訂月份]月[原合同簽訂日期]日3.租賃物業(yè)地址：[請?zhí)顚懢唧w地址]4.甲方（出租方）：[甲方法定全稱]5.乙方（承租方）：[乙方法定全稱]三、調(diào)整背景與目的1.調(diào)整背景：*[詳細(xì)闡述導(dǎo)致合同需要調(diào)整的具體背景情況，例如：乙方團(tuán)隊(duì)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)有租賃面積不足；或因經(jīng)營策略調(diào)整，需縮減辦公空間；或原合同中關(guān)于租金遞增方式的約定與當(dāng)前市場行情存在差異等。]*[可根據(jù)實(shí)際情況增刪條目]2.調(diào)整目的：*適應(yīng)雙方當(dāng)前及可預(yù)見未來一段時間內(nèi)的實(shí)際經(jīng)營需求。*優(yōu)化租賃條件，確保租賃關(guān)系的公平合理與長期穩(wěn)定。*明確因調(diào)整可能產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。四、具體調(diào)整內(nèi)容（以下調(diào)整內(nèi)容如涉及，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇或增刪，并詳細(xì)填寫；不涉及的條款可注明“無調(diào)整”或刪除該條目。）1.租賃期限調(diào)整：*原條款簡述：原合同租賃期限自[原起始年份]年[原起始月份]月[原起始日期]日至[原結(jié)束年份]年[原結(jié)束月份]月[原結(jié)束日期]日。*調(diào)整后條款：*□延長租賃期限：租賃期限延長至[新結(jié)束年份]年[新結(jié)束月份]月[新結(jié)束日期]日。延長期限為[數(shù)字]年/月。*□縮短租賃期限：租賃期限提前至[新結(jié)束年份]年[新結(jié)束月份]月[新結(jié)束日期]日終止。*□其他：[請具體說明]*相關(guān)約定：若涉及租賃期限延長，雙方同意在原合同到期前[數(shù)字]日內(nèi)辦理書面續(xù)約手續(xù)（本方案可作為續(xù)約的組成部分）；若涉及縮短，乙方應(yīng)按照原合同約定及本方案補(bǔ)充約定辦理退租交接手續(xù)。2.租金及支付方式調(diào)整：*原條款簡述：原合同約定租金為每月人民幣[原租金大寫]元（￥[原租金小寫]元），支付方式為[原支付方式，如：月付/季付]，支付日期為每[支付周期]的第[數(shù)字]個工作日之前。*調(diào)整后條款：*□租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：自[調(diào)整起始日期]年[調(diào)整起始月份]月[調(diào)整起始日期]日起，租金調(diào)整為每月人民幣[新租金大寫]元（￥[新租金小寫]元）。*□租金支付周期調(diào)整：支付方式調(diào)整為[新支付方式，如：季付/半年付]。*□租金支付日期調(diào)整：支付日期調(diào)整為每[新支付周期]的第[數(shù)字]個工作日之前。*□租金遞增方式調(diào)整：[如適用，詳細(xì)說明新的遞增周期、幅度及計(jì)算方式]*□其他：[請具體說明，如涉及租金減免、優(yōu)惠期等]*相關(guān)約定：租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。涉及首期調(diào)整租金的支付，應(yīng)于[具體日期]前支付。3.租賃面積調(diào)整：*原條款簡述：原合同約定租賃面積為[原面積數(shù)字]平方米。*調(diào)整后條款：*□增加租賃面積：在原租賃區(qū)域基礎(chǔ)上，新增租賃[新增區(qū)域描述或編號]，新增面積約為[新增面積數(shù)字]平方米。調(diào)整后總租賃面積為[調(diào)整后總面積數(shù)字]平方米。新增區(qū)域租金標(biāo)準(zhǔn)為[新增區(qū)域每平米租金]元/月，自[新增區(qū)域起租日期]起計(jì)算租金。*□減少租賃面積：自[減少面積生效日期]起，減少租賃[減少區(qū)域描述或編號]，減少面積約為[減少面積數(shù)字]平方米。調(diào)整后總租賃面積為[調(diào)整后總面積數(shù)字]平方米。*□其他：[請具體說明，如整體更換租賃區(qū)域等]*相關(guān)約定：涉及面積調(diào)整的，雙方應(yīng)于[具體日期]前共同對新增/減少區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署《租賃面積變更確認(rèn)書》。新增區(qū)域的裝修、免租期等事宜，雙方另行協(xié)商確定，可作為本方案附件。4.其他費(fèi)用調(diào)整：*物業(yè)管理費(fèi)：□無調(diào)整□調(diào)整為：[新物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]*水電費(fèi)及其他雜費(fèi)：□無調(diào)整□調(diào)整為：[新的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或承擔(dān)方式]*其他：[如空調(diào)費(fèi)、停車費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況列明]5.違約責(zé)任條款調(diào)整：*針對本次合同調(diào)整內(nèi)容，雙方同意對原合同第[原合同違約責(zé)任條款編號]條關(guān)于[具體違約情形，如逾期付款、提前退租等]的違約責(zé)任進(jìn)行如下調(diào)整：[詳細(xì)闡述調(diào)整后的違約責(zé)任內(nèi)容]。*除本方案明確調(diào)整的違約責(zé)任外，原合同其他違約責(zé)任條款繼續(xù)有效。6.其他需調(diào)整的條款：*[例如：免租期、裝修期、轉(zhuǎn)租權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、保險條款、合同終止/解除條件等，逐條列明原條款內(nèi)容及調(diào)整后的內(nèi)容]*[如有多項(xiàng)，請分別列明]五、調(diào)整方案的生效與其他1.生效條件：本調(diào)整方案經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效。2.與原合同關(guān)系：本方案是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本方案內(nèi)容與原合同內(nèi)容有不一致之處，以本方案為準(zhǔn)。本方案未盡事宜，仍按原合同相關(guān)約定執(zhí)行。3.文本：本方案一式[份數(shù)數(shù)字]份，甲方執(zhí)[份數(shù)數(shù)字]份，乙方執(zhí)[份數(shù)數(shù)字]份，具有同等法律效力。4.爭議解決：因本方案履行發(fā)生的爭議，雙方仍按原合同約定的爭議解決方式處理。六、使用說明與注意事項(xiàng)1.本范本為辦公室租賃合同調(diào)整方案的通用參考格式，具體條款需根據(jù)租賃雙方的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定和修改。2.方括號“[]”內(nèi)的內(nèi)容為提示性或待填充內(nèi)容，請根據(jù)實(shí)際情況填寫或選擇。3.涉及金額、日期、面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)務(wù)必核實(shí)準(zhǔn)確。4.對于本方案中未涵蓋的特殊調(diào)整需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在“其他需調(diào)整的條款”中詳細(xì)列明。5.建議在簽署本方案前，雙方仔細(xì)閱讀并充分理解所有條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士的意見。6.本方案簽署后，應(yīng)與原合同一并妥善保管。（以下無正文）---七、雙方簽署頁甲方（出租方）：[甲方法定全稱]（蓋