買房退款申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的XX房地產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)：

在現(xiàn)代社會(huì)，房地產(chǎn)已成為人們生活中不可或缺的重要部分。它不僅關(guān)乎個(gè)人的居住需求，更與家庭的經(jīng)濟(jì)狀況、未來的生活規(guī)劃緊密相連。然而，在購房這一復(fù)雜且重大的決策過程中，難免會(huì)遇到各種突發(fā)狀況或意外情況，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)履行或需要終止交易。本人作為一位普通的購房者，在經(jīng)過深思熟慮和多方權(quán)衡后，鄭重地向貴公司提交這份《買房退款申請(qǐng)書》，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠理解并批準(zhǔn)我的申請(qǐng)，退還已支付的全部購房款項(xiàng)。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人于XXXX年XX月XX日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，房屋總價(jià)為人民幣XXXX萬元。合同簽訂后，本人按照合同約定，已支付首付款人民幣XXXX萬元，余款XXXX萬元已通過銀行按揭方式支付。然而，由于XX原因（具體原因?qū)⒃谙挛脑敿?xì)說明），本人無法繼續(xù)履行購房合同，因此特向貴公司申請(qǐng)解除購房合同，并要求全額退還已支付的全部購房款項(xiàng)，包括首付款、按揭款項(xiàng)以及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.**不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行**

在購房合同簽訂后，本人曾對(duì)房屋進(jìn)行多次實(shí)地考察，并對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)了解。然而，在XXXX年XX月XX日，本人發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，具體表現(xiàn)為：房屋墻體出現(xiàn)裂縫、屋頂漏水、水電線路老化等問題，嚴(yán)重影響了正常居住。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行大規(guī)模維修。這些問題的出現(xiàn)，并非本人故意隱瞞或忽視，而是房屋本身存在的設(shè)計(jì)缺陷和施工質(zhì)量問題。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅無法保障本人的居住安全，更將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和安全風(fēng)險(xiǎn)。

2.**政策變化導(dǎo)致購房計(jì)劃受阻**

除了房屋質(zhì)量問題外，近年來國家出臺(tái)了一系列新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)購房資格、貸款利率等方面進(jìn)行了嚴(yán)格限制。根據(jù)最新政策規(guī)定，本人因XX原因（如收入證明不符合要求、貸款審批被拒等），已無法滿足購房資格，無法繼續(xù)辦理按揭貸款手續(xù)。這一政策變化并非本人所能控制，而是國家宏觀調(diào)控的結(jié)果。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅無意義，反而將導(dǎo)致合同無法繼續(xù)推進(jìn)，最終造成雙方的不必要損失。

3.**個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化**

購房是一項(xiàng)長期且重大的經(jīng)濟(jì)投入，需要購房者具備穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和良好的還款能力。然而，在購房合同簽訂后不久，本人因XX原因（如失業(yè)、疾病、家庭變故等），經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，已無法承擔(dān)購房后的月供壓力。雖然本人曾積極尋求解決方案，但受限于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和自身?xiàng)l件，暫時(shí)無法恢復(fù)經(jīng)濟(jì)能力。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅會(huì)加重本人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，更將導(dǎo)致房屋無法順利交付使用，最終造成雙方的損失。

4.**維護(hù)自身合法權(quán)益**

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)合同履行出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除合同并退還已支付款項(xiàng)。本人此次申請(qǐng)解除購房合同并要求退款，并非無理取鬧，而是基于實(shí)際情況的合理訴求。本人希望通過對(duì)合同的解除，能夠及時(shí)止損，避免因合同無法履行而帶來的經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。同時(shí)，本人也希望通過此次申請(qǐng)，能夠得到貴公司的理解和支持，共同協(xié)商解決方案，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、決心和要求

在此次購房退款申請(qǐng)中，本人鄭重表明自己的決心和態(tài)度：

1.**堅(jiān)決維護(hù)合同權(quán)益**

本人將嚴(yán)格遵守合同約定，積極配合貴公司進(jìn)行合同解除手續(xù)，確保退款流程的順利進(jìn)行。同時(shí)，本人也將保留所有相關(guān)證據(jù)材料，以備不時(shí)之需。如果貴公司能夠及時(shí)退還已支付的全部款項(xiàng)，本人將不再追究其他責(zé)任，并愿意積極配合貴公司進(jìn)行后續(xù)處理。

2.**積極尋求解決方案**

雖然本人此次申請(qǐng)退款，但本人仍希望能夠與貴公司保持良好的溝通，共同尋求其他解決方案。例如，如果貴公司能夠提供其他符合條件的房產(chǎn)供本人選擇，本人愿意重新考慮購房事宜，并在條件滿足的情況下繼續(xù)履行合同。如果貴公司無法提供其他解決方案，本人也將接受退款決定，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

3.**要求公平合理處理**

在退款過程中，本人要求貴公司能夠公平合理地處理相關(guān)事宜，確保退款款項(xiàng)的及時(shí)到賬。同時(shí)，本人也要求貴公司能夠妥善處理房屋的交接手續(xù)，避免因合同解除而引發(fā)其他糾紛。

具體要求如下：

（1）請(qǐng)貴公司全額退還本人已支付的全部購房款項(xiàng)，包括首付款XXXX萬元、按揭款項(xiàng)XXXX萬元以及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）請(qǐng)貴公司協(xié)助本人辦理合同解除手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

（3）請(qǐng)貴公司妥善處理房屋的交接手續(xù)，確保房屋在解除合同后能夠順利交付使用。

（4）請(qǐng)貴公司在收到本申請(qǐng)后XX日內(nèi)給予回復(fù)，并告知具體的退款流程和時(shí)間安排。

四、結(jié)尾

本人此次申請(qǐng)退款，并非一時(shí)沖動(dòng)，而是基于實(shí)際情況的合理訴求。本人希望貴公司能夠理解并批準(zhǔn)我的申請(qǐng)，全額退還已支付的全部購房款項(xiàng)。如果貴公司能夠及時(shí)給予回復(fù)并妥善處理相關(guān)事宜，本人將不勝感激。請(qǐng)貴公司審查，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

此致

敬禮

五、落款

申請(qǐng)人：XXX

單位名稱：（需蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人姓名：王明

性別：男

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

現(xiàn)居住地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室

工作單位：XX有限公司

職務(wù)：部門經(jīng)理

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人王明，于XXXX年XX月XX日與貴公司簽訂了編號(hào)為XXXX的《商品房買賣合同》，購買了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，房屋總價(jià)為人民幣XXXX萬元。合同簽訂后，本人按照合同約定，已支付首付款人民幣XXXX萬元，并通過XX銀行辦理了個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣XXXX萬元。現(xiàn)因個(gè)人原因及不可抗力因素，導(dǎo)致本人無法繼續(xù)履行購房合同，特向貴公司提出解除《商品房買賣合同》的申請(qǐng)，并要求全額退還本人已支付的全部購房款項(xiàng)，包括首付款、貸款本金、利息及相關(guān)稅費(fèi)等所有與購房相關(guān)的費(fèi)用。

三、事實(shí)與理由

（一）購房背景及合同履行情況

XXXX年XX月XX日，本人通過貴公司銷售顧問介紹，了解到位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，戶型結(jié)構(gòu)合理，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。經(jīng)多次實(shí)地考察和咨詢，本人認(rèn)為該房產(chǎn)符合本人的購房需求，遂于當(dāng)日與貴公司簽訂了《商品房買賣合同》。合同中約定了房屋總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。簽訂合同后，本人按照合同約定，于XXXX年XX月XX日向貴公司支付了首付款人民幣XXXX萬元，并通過XX銀行申請(qǐng)了個(gè)人住房貸款，貸款期限為XX年，利率為XX%。此后，本人按照合同約定，按時(shí)向銀行償還了部分貸款本息。

在合同履行過程中，本人一直積極履行合同義務(wù)，按時(shí)支付按揭貸款，并與貴公司保持良好溝通。然而，在XXXX年XX月XX日，本人遇到了以下不可預(yù)見且無法克服的困難，導(dǎo)致本人無法繼續(xù)履行購房合同：

（二）個(gè)人突發(fā)重大疾病，健康狀況急劇惡化

XXXX年XX月XX日，本人因身體不適前往XX醫(yī)院進(jìn)行檢查，結(jié)果確診為XX疾病，這是一種罕見且需要長期治療的重癥。該疾病不僅給本人的身體健康帶來了巨大威脅，也導(dǎo)致本人的工作和收入能力大幅下降。為治療該疾病，本人需要長期住院接受治療，并定期進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練，醫(yī)療費(fèi)用開銷巨大，且短期內(nèi)無法恢復(fù)正常工作。這一突如其來的變故，使得本人原有的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生了根本性的變化，原本用于購房及償還貸款的資金鏈被徹底切斷。

（三）家庭經(jīng)濟(jì)狀況遭受重創(chuàng)，無力承擔(dān)購房及還款壓力

本人原本家庭經(jīng)濟(jì)狀況較為寬裕，能夠承擔(dān)購房及償還貸款的壓力。然而，在本人被診斷出患有重大疾病后，家庭的經(jīng)濟(jì)狀況也遭受了重創(chuàng)。一方面，醫(yī)療費(fèi)用的不斷支出消耗了家庭的大部分積蓄；另一方面，本人的收入銳減，甚至無法維持基本的生活開銷。在這種情況下，家庭已無力承擔(dān)購房款及后續(xù)的貸款還款壓力。若繼續(xù)履行購房合同，不僅會(huì)將家庭陷入更深的債務(wù)危機(jī)，也會(huì)使得本人因無力償還貸款而面臨銀行的追償風(fēng)險(xiǎn)，更無法保障本人及家人的基本生活需求。

（四）房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常居住

在簽訂購房合同前，本人曾對(duì)房屋進(jìn)行過仔細(xì)的查驗(yàn)，但并未發(fā)現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題。然而，在簽訂合同后不久，即XXXX年XX月XX日，本人發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。具體表現(xiàn)為：房屋墻體多處出現(xiàn)裂縫，部分裂縫寬度達(dá)到XX毫米，且有繼續(xù)擴(kuò)大的趨勢；房屋屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，尤其是在雨季，漏水情況更為嚴(yán)重，導(dǎo)致室內(nèi)墻壁潮濕發(fā)霉；房屋水電線路老化嚴(yán)重，存在安全隱患，已影響到正常使用。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，該房屋的質(zhì)量問題并非本人使用不當(dāng)所致，而是房屋本身在設(shè)計(jì)、施工等方面存在缺陷。這些質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了本人的正常居住，也降低了房屋的使用價(jià)值。雖然本人曾與貴公司就房屋質(zhì)量問題進(jìn)行過溝通，并要求進(jìn)行維修，但貴公司并未采取有效的維修措施，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題一直未能得到解決。

（五）政策調(diào)控加劇購房難度，本人購房資格受影響

在本人購房合同簽訂后，國家出臺(tái)了一系列新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)購房資格、貸款利率等方面進(jìn)行了嚴(yán)格限制。根據(jù)最新政策規(guī)定，本人因XX原因（如社保繳納不足、個(gè)人所得稅繳納記錄不完整等），已無法滿足購房資格，無法繼續(xù)辦理按揭貸款手續(xù)。這一政策變化并非本人所能控制，而是國家宏觀調(diào)控的結(jié)果。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅無意義，反而將導(dǎo)致合同無法繼續(xù)推進(jìn)，最終造成雙方的不必要損失。

四、落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：王明

XXXX年XX月XX日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，現(xiàn)居住于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室。于XXXX年XX月XX日與貴公司簽訂了編號(hào)為XXXX的《商品房買賣合同》，購買了位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)，房屋總價(jià)為人民幣XXXX萬元。合同簽訂后，本人按照合同約定，已支付首付款人民幣XXXX萬元，并通過XX銀行辦理了個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣XXXX萬元?，F(xiàn)因不可抗力及個(gè)人特殊原因，導(dǎo)致本人無法繼續(xù)履行購房合同，特向貴公司提出解除《商品房買賣合同》的申請(qǐng)，并要求全額退還本人已支付的全部購房款項(xiàng)，包括首付款、貸款本金、利息、稅費(fèi)及其他與購房相關(guān)的費(fèi)用。

2.申請(qǐng)理由

（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行

在購房合同簽訂后不久，即XXXX年XX月XX日，本人所居住的城市發(fā)生了罕見的特大暴雨災(zāi)害。該次暴雨導(dǎo)致城市內(nèi)多處區(qū)域發(fā)生嚴(yán)重內(nèi)澇，本人所購房屋所在的XX小區(qū)也受到了嚴(yán)重影響。據(jù)當(dāng)?shù)卣块T公告，此次暴雨災(zāi)害屬于不可抗力事件，給該區(qū)域的房屋基礎(chǔ)設(shè)施造成了嚴(yán)重破壞。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)房屋墻體出現(xiàn)多處裂縫，部分承重結(jié)構(gòu)受損，屋頂防水層被破壞，存在嚴(yán)重的安全隱患，無法滿足正常居住條件。這些災(zāi)害造成的房屋質(zhì)量問題，并非本人使用不當(dāng)所致，而是災(zāi)害直接導(dǎo)致的后果。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅無法保障本人的居住安全，更將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和安全風(fēng)險(xiǎn)。

（2）個(gè)人特殊原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化

在購房合同簽訂后不久，本人家庭遭遇了突發(fā)重大變故。本人之妻因XX原因（如重病住院、意外事故等）需要長期住院治療，醫(yī)療費(fèi)用高昂，且本人需要辭去原工作以全力照顧病人，導(dǎo)致個(gè)人收入銳減。原本用于購房及償還貸款的資金計(jì)劃被打亂，家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化。雖然本人曾積極尋求其他經(jīng)濟(jì)來源，并嘗試與貴公司協(xié)商調(diào)整付款方式，但受限于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和自身?xiàng)l件，暫時(shí)無法恢復(fù)經(jīng)濟(jì)能力，也無法滿足繼續(xù)履行合同的條件。

（3）政策變化導(dǎo)致貸款申請(qǐng)受阻

在購房合同簽訂后，國家出臺(tái)了一系列新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，對(duì)個(gè)人住房貸款進(jìn)行了嚴(yán)格限制。根據(jù)最新政策規(guī)定，由于本人近期家庭變故導(dǎo)致收入不穩(wěn)定，且名下已有其他房產(chǎn)（或負(fù)債過高），已無法滿足銀行的貸款審批條件。雖然本人已盡力提供相關(guān)證明材料，但銀行最終拒絕了貸款申請(qǐng)。這一政策變化并非本人所能控制，而是國家宏觀調(diào)控的結(jié)果。在這種情況下，繼續(xù)履行購房合同不僅無意義，反而將導(dǎo)致合同無法繼續(xù)推進(jìn)，最終造成雙方的不必要損失。

（4）房屋存在虛假宣傳問題，與合同約定不符

在簽訂購房合同前，貴公司銷售顧問曾向本人承諾該房產(chǎn)具有完善的教育資源配套，附近有XX學(xué)校（如小學(xué)、中學(xué)等），且交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。然而，在本人收到房屋鑰匙并入住后，發(fā)現(xiàn)貴公司存在虛假宣傳問題。首先，承諾的XX學(xué)校并未如期建成，且距離房屋較遠(yuǎn)，無法滿足本人子女的就近入學(xué)需求；其次，房屋周邊的交通狀況并未得到改善，道路擁堵現(xiàn)象嚴(yán)重，通勤時(shí)間大幅延長；此外，承諾的配套設(shè)施（如超市、公園等）也存在缺失或不足的情況。這些虛假宣傳問題，導(dǎo)致本人所購房屋的實(shí)際價(jià)值與合同約定嚴(yán)重不符，降低了購房的性價(jià)比，也影響了本人的居住體驗(yàn)。雖然本人曾與貴公司就虛假宣傳問題進(jìn)行過溝通，但貴公司并未采取有效的補(bǔ)救措施，導(dǎo)致問題一直未能得到解決。

（5）維護(hù)自身合法權(quán)益

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)