房屋建筑工程施工合同（2025年修訂版）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承建甲方委托的房屋建筑工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：[填寫工程名稱]1.2工程地點(diǎn)：[填寫工程詳細(xì)地址]1.3工程范圍及內(nèi)容：本工程包括但不限于[填寫具體工程范圍，如土建、安裝、裝飾等]，具體以[填寫依據(jù)文件，如施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等]為準(zhǔn)。1.4結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：[填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、剪力墻等]結(jié)構(gòu)，共[填寫層數(shù)]層。1.5建筑面積：約[填寫建筑面積]平方米。1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到[填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)]。1.7工期要求：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[填寫計(jì)劃開(kāi)工日期]，計(jì)劃竣工日期為[填寫計(jì)劃竣工日期]，總工期為[填寫總工期]日歷天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書面通知或開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）技術(shù)規(guī)范；（5）設(shè)計(jì)圖紙；（6）工程量清單；（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第三條合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款采用[填寫計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)]方式確定。3.2合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.3如采用固定單價(jià)合同，則合同價(jià)款根據(jù)中標(biāo)價(jià)及工程量變更進(jìn)行結(jié)算。3.4如采用可調(diào)價(jià)合同，調(diào)價(jià)依據(jù)及方法是[填寫具體調(diào)價(jià)依據(jù)和方法，如人工費(fèi)、材料費(fèi)變化超過(guò)一定比例時(shí)，按約定方式調(diào)整合同價(jià)款]。3.5本合同價(jià)款已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下工程所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，合同價(jià)款不得調(diào)整。第四條付款方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方按合同總價(jià)款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，向乙方支付預(yù)付款。預(yù)付款在乙方后續(xù)各期進(jìn)度款中逐次扣除，扣除完畢為止。4.2進(jìn)度款：（1）乙方完成[填寫比例或形象進(jìn)度]工程量后，可向甲方申請(qǐng)支付本期進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。（2）乙方完成[填寫比例或形象進(jìn)度]工程量后，可向甲方申請(qǐng)支付本期進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元。（3）……（根據(jù)工程進(jìn)度分階段約定）（4）每次進(jìn)度款支付前，乙方需提交符合要求的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的支持性文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。甲方在收到乙方提交的結(jié)算資料后[填寫天數(shù)]日內(nèi)審核完畢，并支付至結(jié)算總價(jià)的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元；剩余[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元，作為工程質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期結(jié)束后[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4質(zhì)保金：質(zhì)保期內(nèi)如發(fā)生維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保期滿后未發(fā)生維修費(fèi)用的，質(zhì)保金一次性返還乙方。4.5支付方式：甲方應(yīng)將合同款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開(kāi)戶銀行：[填寫乙方開(kāi)戶銀行]銀行賬號(hào)：[填寫乙方銀行賬號(hào)]4.6甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額[填寫利率]%的違約金。第五條雙方主要責(zé)任5.1甲方主要責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備施工條件，完成施工所需水、電、通訊等接駁工作；（2）負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等技術(shù)資料，并組織設(shè)計(jì)交底；（3）負(fù)責(zé)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等；（4）按合同約定及時(shí)組織工程款支付；（5）負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收；（6）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣?、周邊單位及居民等相關(guān)的關(guān)系；（7）其他按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.2乙方主要責(zé)任：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求，在規(guī)定的工期內(nèi)完成本工程的建設(shè)施工；（2）負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全管理人員，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保不發(fā)生重大安全事故；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)管理規(guī)定；（4）負(fù)責(zé)施工人員、材料、設(shè)備的管理，確保其符合合同約定和工程要求；（5）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（6）按合同約定及時(shí)提交施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案、進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及竣工資料等文件；（7）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收后的維修工作；（8）遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)施工許可手續(xù)（如需）；（9）其他按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量：乙方保證所完成的工程質(zhì)量達(dá)到[再次確認(rèn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)]。6.2施工規(guī)范：乙方施工必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量控制，并接受甲方、監(jiān)理單位（如設(shè)置）的監(jiān)督檢查。6.4隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日通知甲方或監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。甲方或監(jiān)理單位未按時(shí)參加驗(yàn)收的，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予認(rèn)可。6.5分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：工程達(dá)到一定進(jìn)度后，乙方可申請(qǐng)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，甲方或監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。6.6竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。6.7竣工資料：乙方負(fù)責(zé)整理、編制完整的竣工資料，并在工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提交給甲方。第七條安全生產(chǎn)與文明施工7.1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)措施，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。7.2乙方應(yīng)配備滿足安全生產(chǎn)需要的專職安全管理人員，并做好安全檢查、隱患排查及整改工作。7.3施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如事故由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4乙方應(yīng)遵守文明施工相關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)圍擋、材料堆放、環(huán)境保護(hù)、降噪等工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。第八條工期及其調(diào)整8.1開(kāi)工：甲方應(yīng)于[填寫日期或條件]向乙方發(fā)出開(kāi)工通知。乙方收到開(kāi)工通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)正式開(kāi)工。8.2合同工期：本工程合同工期為[填寫總工期]日歷天，自實(shí)際開(kāi)工之日起計(jì)算至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.3工期延誤：因甲方原因（如提供資料延誤、場(chǎng)地移交不及時(shí)、指令錯(cuò)誤等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，縮短工期。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[填寫百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫百分比]%。8.4工期提前：如乙方提前竣工，在保證質(zhì)量的前提下，甲方應(yīng)給予乙方[填寫?yīng)剟?lì)方式或金額]的獎(jiǎng)勵(lì)。第九條變更9.1任何一方提出工程變更，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體。9.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面變更指令進(jìn)行變更施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失（除非變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或工期延誤，并由甲方承擔(dān)）。9.3甲方提出的變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或工期延誤的，除甲方原因外，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)款和工期。9.4乙方提出的合理化變更建議，如被甲方采納并實(shí)施，甲方應(yīng)給予乙方[填寫?yīng)剟?lì)方式或金額]的獎(jiǎng)勵(lì)。第十條索賠10.1任何一方因?qū)Ψ皆蚧虿豢煽沽?dǎo)致其合法權(quán)益受損，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。10.2提出索賠的一方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知，并在此后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及證據(jù)材料。10.3接受索賠的一方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予答復(fù)或批準(zhǔn)。10.4雙方就索賠事宜不能達(dá)成一致的，按本合同第十三條約定處理。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行。11.4因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額[填寫利率]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫百分比]%。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。12.2乙方未按合同約定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[填寫百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫百分比]%。逾期超過(guò)[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。12.3乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。12.4乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或不良社會(huì)影響的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。甲方有權(quán)要求乙方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2如選擇仲裁，則提交[填寫具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁規(guī)則適用[填寫仲裁規(guī)則名稱]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同解除14.1發(fā)生下列情況之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）甲方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；（5）乙方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；（6）法律規(guī)定的其他解除情形。14.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分、已履行部分的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還以及損失賠償?shù)仁乱恕５谑鍡l保密15.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.2本保密義務(wù)在本合同終止后[填寫年限]年內(nèi)仍然有效。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或通過(guò)電子郵件發(fā)送即視為有效送達(dá)。16.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十七條不可轉(zhuǎn)讓17.1未經(jīng)對(duì)方書面