經濟適用房抵押擔保合同甲方（抵押人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體資金需求原因]需要資金，愿意以其擁有的經濟適用房為乙方提供抵押擔保，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致，就甲方以經濟適用房為乙方提供抵押擔保事宜達成如下協議：一、抵押物1.甲方提供抵押的經濟適用房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.該經濟適用房的購買價格為[X]元，甲方已支付全部購房款，并已取得房屋完全產權（若存在不完全產權情況，需詳細說明剩余產權情況及處理方式）。二、擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于乙方因甲方債務產生的本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、抵押期限本抵押擔保的期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢所擔保債務之日止。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，按照約定的時間和方式提供資金。2.甲方應確保對抵押物擁有完全的處分權，抵押物不存在任何產權糾紛、被查封、扣押、監(jiān)管等情況，未為任何第三方設定抵押或其他擔保權益。若因抵押物存在上述問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的抵押物相關資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、完稅證明等，并協助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔辦理抵押登記所需的全部費用。4.在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完整。未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行改建、擴建、拆除、轉讓、出租、贈與等任何處分行為。若因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應在乙方要求的合理期限內恢復抵押物的價值，或者提供與減少價值相當的擔保。5.若抵押物發(fā)生保險事故或其他可能影響抵押物價值的情況，甲方應及時通知乙方，并積極采取措施防止損失擴大。甲方因抵押物獲得的保險金、賠償金等應優(yōu)先用于償還乙方的債務。6.甲方應按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還債務。若甲方未能按時履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物以實現債權。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，要求甲方提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)，有權對抵押物的使用、保管情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方有權在甲方未履行還款義務時，依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。3.乙方應按照本合同約定，在甲方提供符合要求的抵押物并辦理完抵押登記手續(xù)后，及時向甲方提供資金。4.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關資料，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物相關信息。五、抵押物的處置1.若甲方未能按時履行還款義務，且逾期超過[X]天，乙方有權依法處置抵押物。乙方處置抵押物的方式包括但不限于與甲方協商折價、依法拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款在扣除處置費用后，按照下列順序清償乙方的債權：（1）實現債權和抵押權的費用；（2）利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等；（3）本金。3.若抵押物處置所得價款不足以清償乙方的全部債權，甲方仍應承擔繼續(xù)清償的責任；若抵押物處置所得價款在清償乙方的全部債權后尚有剩余，剩余部分應歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時足額償還債務，或者未經乙方書面同意對抵押物進行處分，甲方應按照未償還債務金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時向甲方提供資金，或者泄露甲方的商業(yè)秘密和抵押物相關信息，乙方應按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起產生法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章