慈溪房屋建筑拆除施工綜合方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)（一）工程基本信息本項(xiàng)目為慈溪市老舊建筑整體拆除工程，位于市中心城區(qū)，總拆除建筑面積約15000平方米，涉及磚混結(jié)構(gòu)住宅樓6棟（6-7層）、框架結(jié)構(gòu)商業(yè)樓2棟（3層）及附屬構(gòu)筑物。場地周邊50米范圍內(nèi)分布有居民區(qū)、學(xué)校及市政道路，地下埋設(shè)有給水管、燃?xì)夤?、通信光纜等市政設(shè)施。項(xiàng)目要求2025年10月15日開工，2025年12月30日竣工，總工期75日歷天。（二）工程特點(diǎn)與難點(diǎn)環(huán)境敏感：西側(cè)緊鄰實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東側(cè)為居民小區(qū)，需嚴(yán)格控制施工噪音與揚(yáng)塵結(jié)構(gòu)復(fù)雜：既有預(yù)制板房又有現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，存在局部加建違建情況管線密集：地下3米范圍內(nèi)探明給水管3處、燃?xì)夤?處、10kV電纜1條交通制約：僅北側(cè)市政道路可用于渣土運(yùn)輸，需錯(cuò)峰作業(yè)（三）編制依據(jù)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）《慈溪市城市房屋拆除施工管理辦法》（2025修訂版）《寧波市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》項(xiàng)目紅線圖及周邊環(huán)境勘察報(bào)告慈溪市公安局交通管理大隊(duì)《關(guān)于建筑工程施工期間交通組織的指導(dǎo)意見》二、施工組織管理（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)5個(gè)職能部門：技術(shù)部：負(fù)責(zé)方案編制、技術(shù)交底、結(jié)構(gòu)監(jiān)測安全部：現(xiàn)場安全巡查、防護(hù)設(shè)施驗(yàn)收、應(yīng)急管理施工部：分3個(gè)作業(yè)班組（拆除一組、拆除二組、清運(yùn)組）物資部：設(shè)備調(diào)度、材料管理、渣土運(yùn)輸協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)部：周邊關(guān)系維護(hù)、社區(qū)溝通、夜間施工報(bào)備（二）主要施工設(shè)備配置設(shè)備類型規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途液壓破碎錘SB81液壓剪2臺(tái)結(jié)構(gòu)拆除挖掘機(jī)PC200-83臺(tái)渣土裝載霧炮機(jī)30米射程4臺(tái)降塵作業(yè)灑水車5m32輛場地降塵渣土車20m3密閉式8輛建筑垃圾運(yùn)輸腳手架Φ48×3.5mm5000m作業(yè)平臺(tái)（三）勞動(dòng)力計(jì)劃管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、安全員2人、施工員3人作業(yè)人員：拆除工24人、信號(hào)工4人、司機(jī)12人、普工10人特種作業(yè)：焊工3人、電工2人、起重機(jī)械操作工6人三、施工總體部署（一）施工分區(qū)將場地劃分為A、B、C三個(gè)作業(yè)區(qū)：A區(qū)（1-3號(hào)樓）：優(yōu)先拆除，面積約6000㎡B區(qū)（4-6號(hào)樓）：中間階段拆除，面積約5500㎡C區(qū)（商業(yè)樓及附屬）：最后拆除，面積約3500㎡（二）施工流程前期準(zhǔn)備階段（10.15-10.20）辦理施工許可證、夜間施工許可完成地下管線探測與標(biāo)識(shí)設(shè)置全封閉圍擋（高度2.5m）及防塵網(wǎng)（2000目）搭建臨時(shí)設(shè)施（辦公室、宿舍、材料倉庫）主體拆除階段（10.21-12.20）A區(qū)施工（10.21-11.15）：6層→1層逐層拆除B區(qū)施工（11.10-12.05）：與A區(qū)搭接作業(yè)C區(qū)施工（12.01-12.20）：商業(yè)樓保護(hù)性拆除場地清理階段（12.21-12.30）建筑垃圾分揀與資源化利用場地平整（壓實(shí)度≥90%）圍擋拆除與場地移交（三）交通組織施工通道：設(shè)置6m寬環(huán)形施工通道，采用200mm厚C20混凝土硬化運(yùn)輸路線：北出入口→市政道路→慈溪市建筑垃圾消納場（全程8.5km）交通管制：渣土運(yùn)輸時(shí)間：每日22:00-次日6:00車輛沖洗平臺(tái)：出入口設(shè)置三級(jí)沉淀池（10m×4m×1.5m）交通協(xié)管員：2名（早7:00-9:00、晚17:00-19:00）四、主要施工方法（一）結(jié)構(gòu)拆除工藝住宅樓拆除預(yù)處理：拆除門窗、管線，切斷水電燃?xì)獠鸪樞颍何菝妗鷺前濉鷫w→梁→柱→基礎(chǔ)關(guān)鍵技術(shù)：采用"液壓剪+人工輔助"方式，禁止整體推倒預(yù)制板拆除前設(shè)置臨時(shí)支撐（間距≤1.5m）承重梁拆除采用分段切割（每段≤1.5m）商業(yè)樓保護(hù)性拆除保留外立面石材幕墻，采用人工逐層剝離內(nèi)部結(jié)構(gòu)采用靜態(tài)爆破技術(shù)（膨脹劑破碎）玻璃幕墻拆除使用吸盤工具，回收率≥85%（二）揚(yáng)塵控制措施濕法作業(yè)：拆除前1小時(shí)對(duì)作業(yè)面灑水濕潤霧炮機(jī)跟隨拆除作業(yè)點(diǎn)移動(dòng)（距離≤15m）每日?qǐng)龅貫⑺簧儆?次（早中晚各2次）封閉管理：施工圍擋頂部設(shè)置噴淋系統(tǒng)（每2m設(shè)旋轉(zhuǎn)噴頭）渣土運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎建筑垃圾堆放高度不超過圍擋1.5m，表面覆蓋防塵網(wǎng)（三）噪音控制措施時(shí)間管控：晝間（6:00-22:00）：允許噪音≤70dB夜間（22:00-6:00）：禁止使用液壓破碎錘降噪措施：設(shè)備加裝隔音罩，破碎機(jī)設(shè)置減震墊腳手架外側(cè)懸掛隔音屏（2000×1000mm）敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障（高度4m，降噪量≥25dB）五、進(jìn)度計(jì)劃管理（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)名稱計(jì)劃日期控制措施施工準(zhǔn)備完成10月20日每日進(jìn)度碰頭會(huì)，滯后預(yù)警機(jī)制A區(qū)結(jié)構(gòu)拆除11月15日增加作業(yè)班組，延長有效作業(yè)時(shí)間渣土外運(yùn)50%11月30日協(xié)調(diào)增加運(yùn)輸車輛，夜間運(yùn)輸審批全部結(jié)構(gòu)拆除12月20日剩余工程量每日盤點(diǎn)，動(dòng)態(tài)調(diào)整竣工驗(yàn)收12月30日提前7天自檢，整改銷項(xiàng)（二）進(jìn)度保障措施資源保障：備用液壓剪1臺(tái)，應(yīng)急渣土車3輛技術(shù)保障：BIM技術(shù)模擬拆除順序，優(yōu)化施工流程制度保障：周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲機(jī)制，延誤超3天啟動(dòng)趕工預(yù)案六、安全文明施工（一）安全防護(hù)體系高空作業(yè)防護(hù)：作業(yè)層設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛安全網(wǎng)臨邊洞口設(shè)置警示標(biāo)志，夜間紅色警示燈2m以上作業(yè)必須使用雙鉤安全帶地下設(shè)施保護(hù)：地下管線兩側(cè)1.5m范圍采用人工開挖燃?xì)夤艿乐苓呍O(shè)置監(jiān)測點(diǎn)（每小時(shí)記錄壓力）雨污水管采用鋼板樁防護(hù)（長度6m）（二）應(yīng)急管理應(yīng)急預(yù)案：坍塌事故：立即啟動(dòng)邊坡加固（沙袋堆砌+鋼管支護(hù)）管線破損：配備應(yīng)急搶修包（燃?xì)庑孤z測儀、封堵工具）火災(zāi)事故：每個(gè)作業(yè)區(qū)配置4組滅火器（4kg干粉+3L水基）應(yīng)急演練：每月組織1次應(yīng)急演練（防坍塌、防墜落）演練記錄報(bào)監(jiān)理單位備案應(yīng)急物資每季度檢查更新（三）文明施工措施社區(qū)溝通：每月召開1次居民代表座談會(huì)設(shè)立24小時(shí)投訴電話學(xué)校周邊施工時(shí)間避開上課時(shí)段（8:00-17:30）夜間施工管理：提前3天向環(huán)保局報(bào)備噪聲監(jiān)測點(diǎn)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)上傳監(jiān)管平臺(tái)照明方向控制，避免強(qiáng)光擾民七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收（一）質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)拆除精度：基礎(chǔ)拆除至設(shè)計(jì)標(biāo)高（誤差±50mm）場地平整坡度≤2%渣土含水率≤15%（運(yùn)輸要求）資源回收：鋼筋回收率≥90%可利用砌塊回收率≥80%木材分揀率≥95%（二）驗(yàn)收程序分部分項(xiàng)驗(yàn)收：每棟樓拆除完成后進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收渣土清運(yùn)前進(jìn)行垃圾分類驗(yàn)收?qǐng)龅仄秸筮M(jìn)行壓實(shí)度檢測竣工驗(yàn)收資料：拆除前后對(duì)比影像資料安全監(jiān)測記錄（沉降、振動(dòng)）渣土消納憑證（每車一聯(lián)）八、環(huán)境保護(hù)措施（一）廢水處理三級(jí)沉淀系統(tǒng)：沉淀池尺寸：一級(jí)3m×2m×1.5m，二級(jí)4m×3m×1.5m，三級(jí)3m×2m×1.5m出水水質(zhì)：SS≤100mg/L清淤周期：每3天1次雨水管理：場地設(shè)置排水溝（300mm×400mm）雨水收集用于灑水降塵，利用率≥60%（二）固廢處理分類處理：可回收物：設(shè)置6個(gè)分類收集點(diǎn)（金屬、木材、塑料、玻璃、磚石、混凝土）危險(xiǎn)廢物：廢油漆桶、廢化學(xué)品單獨(dú)存放，交有資質(zhì)單位處置生活垃圾：日產(chǎn)日清，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)渣土運(yùn)輸：運(yùn)輸路線備案，GPS跟蹤管理運(yùn)輸車輛安裝防遺撒裝置消納場傾倒前稱重計(jì)量九、施工進(jìn)度計(jì)劃（橫道圖表示關(guān)鍵工作進(jìn)度）10月15日-10月20日：施工準(zhǔn)備10月21日-11月15日：A區(qū)拆除（36天）11月10日-12月05日：B區(qū)拆除（26天，與A區(qū)搭接）12月01日-12月20日：C區(qū)拆除（20天，與B區(qū)搭接）12月21日-12月30日：場地清理（10天）十、成本控制措施材料節(jié)約：腳手架周轉(zhuǎn)使用率≥85%破碎錘頭磨損量控制≤5mm/臺(tái)班油料消耗考核（挖掘機(jī)≤15