五常市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于五常市建成區(qū)內(nèi)，涉及改造的老舊小區(qū)共計(jì)8個，總建筑面積約28.5萬平方米，始建于2000年以前，均為多層磚混結(jié)構(gòu)住宅。現(xiàn)狀小區(qū)普遍存在排水系統(tǒng)老化、路面沉降破損、綠化覆蓋率低、雨季內(nèi)澇頻發(fā)等問題。根據(jù)《五常市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》及海綿城市建設(shè)要求，本次改造以“滲、滯、蓄、凈、用、排”為核心技術(shù)路徑，結(jié)合哈爾濱地區(qū)寒地氣候特點(diǎn)，打造宜居、韌性的社區(qū)環(huán)境。1.2氣候與地質(zhì)條件項(xiàng)目區(qū)域?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，年均降水量580mm，其中6-8月占比65%，冬季極端低溫-30℃，土壤最大凍結(jié)深度1.8m。場地土壤類型以黑鈣土為主，滲透系數(shù)1.5×10??m/s，地下水位埋深3-5m。地質(zhì)勘察顯示，改造區(qū)域不存在膨脹土、高含鹽土等特殊土壤，適宜開展海綿設(shè)施建設(shè)。1.3改造目標(biāo)年徑流總量控制率：≥75%（對應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量28.5mm）徑流污染削減率：≥60%雨水資源化利用率：小區(qū)綠化灌溉及道路清掃用水自給率≥30%內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)：抵御30年一遇暴雨不發(fā)生積水二、主要技術(shù)措施2.1建筑屋面改造平屋面改造：對12棟住宅樓屋面進(jìn)行防水翻新，采用3+3mm雙層SBS改性瀝青防水卷材。在屋面設(shè)置雨水花園，面積約800㎡，結(jié)構(gòu)層自上而下為：植被層：耐寒宿根植物（如景天、鳶尾）種植土層：300mm厚輕質(zhì)種植土（摻30%腐殖質(zhì)）過濾層：200mm厚級配砂石（粒徑2-5mm）排水層：150mm厚陶粒（粒徑10-20mm）防滲層：1.5mm厚HDPE土工膜雨落管改造：將原有鑄鐵雨水管更換為UPVC雙壁波紋管（DN110），末端設(shè)置旋流分離器，對屋面雨水進(jìn)行初步凈化后接入地面海綿設(shè)施。2.2路面與廣場改造透水鋪裝系統(tǒng)：車行道：采用“透水瀝青+基層排水”結(jié)構(gòu)，總面積6800㎡。面層為40mm厚AC-13透水瀝青（空隙率18%），基層為200mm厚大粒徑透水水泥穩(wěn)定碎石，下設(shè)透水土工布及100mm厚級配碎石排水層。人行道與廣場：鋪設(shè)PC透水磚（200×100×60mm），總面積4500㎡。磚體抗壓強(qiáng)度≥C40，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s，采用砂墊層干鋪法施工，接縫寬5mm，填充中砂。路緣石改造：更換為倒梯形透水路緣石（100×300×1000mm），每隔5m設(shè)置開口，寬度0.5m，內(nèi)置格柵防止堵塞。2.3綠地系統(tǒng)改造生物滯留設(shè)施：下沉式綠地：改造現(xiàn)有綠地12處，總面積2200㎡，平均下凹深度0.15m，邊坡坡度1:3。結(jié)構(gòu)層由上至下為：植被層（耐澇耐旱植物）、覆蓋層（50mm厚樹皮）、種植土層（300mm）、過濾層（200mm砂壤土）、礫石排水層（150mm，內(nèi)設(shè)DN100穿孔排水管）。植草溝：沿小區(qū)道路設(shè)置線性植草溝，總長850m，斷面形式為倒梯形，上口寬1.2m，下底寬0.6m，深度0.3m，縱坡0.5%，內(nèi)植細(xì)葉芒、狼尾草等鄉(xiāng)土物種。雨水花園：在小區(qū)中心廣場及組團(tuán)入口處建設(shè)6處雨水花園，總面積950㎡，最大蓄水深度0.4m，設(shè)置溢流口與市政雨水管網(wǎng)連接，溢流口標(biāo)高較常水位高0.15m。2.4雨水收集利用系統(tǒng)調(diào)蓄設(shè)施：在小區(qū)西北角建設(shè)地下蓄水池1座，有效容積300m3，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（C30/P6抗?jié)B混凝土），尺寸15m×8m×3m，內(nèi)設(shè)格柵井、沉淀池及清水池。配套建設(shè)加壓泵房1座，安裝潛水泵2臺（1用1備，Q=15m3/h，H=15m），供小區(qū)綠化灌溉及道路清掃用水。水質(zhì)凈化：雨水處理工藝為“格柵+沉淀+生物濾池”，處理能力20m3/d。生物濾池采用雙層濾料（上層無煙煤300mm，下層石英砂400mm），出水水質(zhì)滿足《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921）標(biāo)準(zhǔn)。三、施工組織設(shè)計(jì)3.1施工部署施工分區(qū)：將項(xiàng)目劃分為3個施工大區(qū)，每個大區(qū)按“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾”的順序組織流水施工。一區(qū)（3個小區(qū)）重點(diǎn)施工屋面及雨水管改造，二區(qū)（3個小區(qū)）主攻路面及廣場改造，三區(qū)（2個小區(qū)）負(fù)責(zé)綠地及調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)。工期計(jì)劃：總工期180天，其中：前期準(zhǔn)備階段：15天（圖紙會審、材料采購、管線探測）主體施工階段：150天（分區(qū)分段平行作業(yè)）驗(yàn)收整改階段：15天3.2關(guān)鍵工序施工工藝透水瀝青路面施工：基層驗(yàn)收：檢查透水水泥穩(wěn)定碎石基層平整度（≤5mm/3m）、壓實(shí)度（≥96%）及透水系數(shù)。透層油噴灑：采用乳化瀝青（PC-2），用量1.0L/㎡，確保均勻覆蓋。瀝青混合料攤鋪：溫度控制在160-180℃，采用瀝青攤鋪機(jī)連續(xù)作業(yè)，攤鋪速度2-3m/min。碾壓：初壓采用雙鋼輪壓路機(jī)（10t）靜壓2遍，復(fù)壓采用膠輪壓路機(jī)（20t）碾壓4遍，終壓采用雙鋼輪壓路機(jī)靜壓2遍，碾壓溫度不低于130℃。生物滯留設(shè)施施工：土方開挖：采用小型挖掘機(jī)配合人工，嚴(yán)格控制開挖深度及邊坡坡度，避免超挖。防滲處理：在礫石排水層底部鋪設(shè)HDPE土工膜（1.0mm），接縫采用熱熔焊接，焊接強(qiáng)度≥母材強(qiáng)度80%。種植土改良：按3:2:1比例混合原土、腐殖質(zhì)及珍珠巖，確保有機(jī)質(zhì)含量≥5%，滲透系數(shù)≥5×10??m/s。3.3季節(jié)性施工措施冬季施工：當(dāng)室外日平均氣溫連續(xù)5天低于5℃時，停止透水鋪裝及混凝土作業(yè)。已施工的透水基層采用覆蓋阻燃草簾+塑料薄膜保溫，確保養(yǎng)護(hù)溫度不低于5℃。瀝青混合料施工時，加熱溫度提高10-20℃，運(yùn)輸車輛覆蓋棉被保溫。雨季施工：編制專項(xiàng)排水方案，配備3臺Φ150污水泵（揚(yáng)程15m），確保場地積水及時排除。透水鋪裝材料堆放設(shè)置防雨棚，基層施工完成后及時覆蓋塑料薄膜，防止雨水沖刷?；炷翝仓荛_雨天，若遇降雨立即停止作業(yè)，已澆筑部位及時覆蓋防雨布。四、質(zhì)量控制與安全管理4.1材料質(zhì)量控制透水磚：每批次進(jìn)場需提供出廠合格證及透水系數(shù)檢測報(bào)告，抽樣頻率為每5000㎡一組，每組3塊，委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行透水性能及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。瀝青混合料：控制油石比4.5-5.0%，馬歇爾穩(wěn)定度≥8kN，流值20-40（0.1mm），每日施工前進(jìn)行馬歇爾試驗(yàn)，合格后方可使用。種植土：進(jìn)場前進(jìn)行篩分，去除粒徑大于50mm的雜質(zhì)，檢測pH值（6.5-7.5）、EC值（≤1.0mS/cm）及重金屬含量，符合《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》要求。4.2施工過程控制測量放線：采用全站儀進(jìn)行平面定位，水準(zhǔn)儀控制高程，每個分項(xiàng)工程施工前進(jìn)行復(fù)核，誤差控制在±5mm以內(nèi)。隱蔽工程驗(yàn)收：土工膜焊接、管道接口、結(jié)構(gòu)鋼筋等隱蔽部位，需經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收簽字后方可進(jìn)入下道工序，留存影像資料。試驗(yàn)檢測：透水鋪裝完成后7天，采用現(xiàn)場注水法檢測透水系數(shù)，每1000㎡檢測1點(diǎn)，結(jié)果需滿足設(shè)計(jì)要求。4.3安全文明施工安全教育：對施工人員進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展班前安全技術(shù)交底。臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA，動作時間≤0.1s），電纜架空敷設(shè)高度≥2.5m。揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設(shè)置洗車平臺，出入口安裝PM10在線監(jiān)測設(shè)備，土方作業(yè)時采取霧炮降塵，裸土覆蓋率100%。五、投資估算與資金籌措5.1投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資4286萬元，具體分項(xiàng)如下：建筑屋面改造：685萬元（占比16%）路面與廣場改造：1250萬元（占比29%）綠地系統(tǒng)改造：890萬元（占比21%）雨水收集利用系統(tǒng)：980萬元（占比23%）工程建設(shè)其他費(fèi)用：325萬元（占比8%）基本預(yù)備費(fèi)：156萬元（占比3%）5.2資金籌措中央補(bǔ)助資金：1800萬元（依據(jù)《海綿示范城市項(xiàng)目資金籌措方案》）地方財(cái)政配套：1200萬元居民自籌：650萬元（按建筑面積23元/㎡收取，困難家庭可申請減免）社會資本：636萬元（通過小區(qū)廣告位租賃、便民設(shè)施有償使用等方式吸引）六、后期運(yùn)維管理6.1維護(hù)責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡檢、植被養(yǎng)護(hù)、設(shè)施清潔等基礎(chǔ)維護(hù)工作，配備2名專職海綿設(shè)施維護(hù)人員。專業(yè)單位：委托具有市政公用工程資質(zhì)的企業(yè)，每季度對雨水處理設(shè)備、水泵等進(jìn)行專業(yè)檢修，每年進(jìn)行1次全面性能評估。6.2維護(hù)技術(shù)要求透水鋪裝：每月清掃表面落葉及雜物，每半年采用高壓水槍（壓力200bar）沖洗孔隙，若出現(xiàn)沉降破損，24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。生物滯留設(shè)施：每季度清理覆蓋層內(nèi)雜草，每年春季更換1/3種植土，植物成活率低于80%時及時補(bǔ)植。調(diào)蓄池：每月排空清洗1次，檢查液位計(jì)、水泵運(yùn)行狀態(tài)，雨季前對溢流閥門進(jìn)行調(diào)試。6.3智慧化管理在小區(qū)主要海綿設(shè)施內(nèi)安裝傳感器，實(shí)時監(jiān)測降雨量、蓄水量、水質(zhì)等參數(shù)，數(shù)據(jù)接入五常市智慧城管平臺。開發(fā)微信小程序，居民可通過掃碼報(bào)修設(shè)施故障，查詢雨水利用量等數(shù)據(jù)，參與社區(qū)海綿設(shè)施管理。七、效益分析7.1生態(tài)效益年減少徑流外排約4.2萬m3，相當(dāng)于300戶家庭年用水量。削減COD、SS、氨氮等污染物排放量分別為1.2t、3.5t、0.3t。增加綠化面積3800㎡，提升小區(qū)碳匯能力約20t/年。7.2經(jīng)濟(jì)效益雨水資源化利用年節(jié)約自來水費(fèi)用約8.5萬元。減少市政排水管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)用約12萬元/年。提升小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值約5%-8%，惠及居民2100余戶。7.3社會效益消