恩平市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項目背景與改造范圍本項目位于恩平市主城區(qū)，涉及西門小區(qū)、恩糧新村、金融街片區(qū)等21個已完成基礎(chǔ)改造的老舊小區(qū)，總改造面積約112.3萬平方米，惠及居民10774戶。在前期完成建筑外立面修繕、雨污分流管網(wǎng)鋪設(shè)、“三線”規(guī)整等基礎(chǔ)上，重點(diǎn)升級海綿城市功能體系，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”六維技術(shù)路徑，解決小區(qū)內(nèi)澇頻發(fā)、雨水資源利用率低、生態(tài)景觀缺失等問題，打造“小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解”的宜居環(huán)境。（二）氣候與地質(zhì)條件恩平市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，年均降雨量2348毫米，雨季集中在4-9月，最大小時降雨量達(dá)86毫米。小區(qū)現(xiàn)狀普遍存在：排水系統(tǒng)缺陷：混凝土硬化率超70%，雨水徑流系數(shù)高達(dá)0.75，遠(yuǎn)超海綿城市控制指標(biāo)（≤0.5）；土壤特性：表層土壤多為紅壤，滲透系數(shù)0.5-1.5m/d，需通過改良措施提升滲透性能；地形限制：多數(shù)小區(qū)地勢平坦（坡度＜3°），自然排水不暢，需構(gòu)建階梯式蓄水空間。（三）改造目標(biāo)徑流控制：年徑流總量控制率≥70%（對應(yīng)設(shè)計降雨量28.5mm），雨水資源化利用率≥15%；水質(zhì)改善：初期雨水SS去除率≥60%，小區(qū)周邊水體水質(zhì)提升1個等級；生態(tài)修復(fù)：新增綠化面積12000㎡，透水鋪裝率≥40%，構(gòu)建生物多樣性微棲息地；長效運(yùn)維：建立“物業(yè)+居民”共管機(jī)制，確保海綿設(shè)施壽命周期≥15年。二、設(shè)計原則與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)計原則因地制宜：優(yōu)先利用小區(qū)原有地形地貌，如在西門小區(qū)利用閑置空地改造下凹式綠地，在恩糧新村結(jié)合停車場改造建設(shè)植草溝；功能復(fù)合：透水鋪裝兼顧行車承重與雨水滲透，休閑廣場整合蓄水模塊與休憩設(shè)施；居民參與：通過“黨支部+業(yè)委會+設(shè)計師”三方協(xié)商機(jī)制，確定設(shè)施布局與植物選型，如金融街片區(qū)選用居民偏好的鳳凰木、黃素梅等鄉(xiāng)土物種；智慧融合：在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)布設(shè)物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測設(shè)備，實(shí)時采集雨量、水位、水質(zhì)數(shù)據(jù)，接入恩平市海綿城市管控平臺。（二）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)類別控制標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計依據(jù)透水鋪裝滲透系數(shù)≥1×10?3m/s《透水磚路面技術(shù)規(guī)程》CJJ/T188綠色屋頂蓄水深度50-150mm《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155生物滯留設(shè)施水力負(fù)荷≤0.5m3/(m2·d)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》雨水花園植被緩沖帶寬度≥1.2m《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》GB51174三、主要施工內(nèi)容與技術(shù)措施（一）透水鋪裝系統(tǒng)改造機(jī)動車道改造結(jié)構(gòu)層設(shè)計（自上而下）：①透水瀝青面層（AC-13，厚40mm）②透水基層（級配碎石，厚150mm）③排水墊層（陶粒混凝土，厚100mm）④防滲膜（HDPE材質(zhì)，用于污染嚴(yán)重路段）施工要點(diǎn)：路基碾壓密實(shí)度≥93%，采用沖擊夯處理邊角區(qū)域；透水瀝青拌合溫度控制在160-180℃，攤鋪速度2-3m/min；每50m設(shè)置橫向排水盲溝，接入小區(qū)雨水管網(wǎng)。人行道與廣場改造材料選擇：主通道：透水磚（200×100×60mm，抗壓強(qiáng)度≥C30）休閑區(qū)：透水混凝土（強(qiáng)度等級C25，孔隙率15-20%）特殊處理：樹池周邊采用“透水磚+植草格”組合形式，提升根部透氣性；廣場邊緣設(shè)置10cm高路緣石，內(nèi)側(cè)預(yù)留5cm排水缺口。（二）綠色雨水設(shè)施建設(shè)雨水花園與下凹式綠地典型構(gòu)造：蓄水層（深度100-200mm，種植土與砂質(zhì)土比例3:1）過濾層（粒徑5-10mm洗凈碎石，厚200mm）排水層（穿孔PVC管外包土工布，坡度2%）植物配置：旱生區(qū)：臺灣草、蟛蜞菊（耐貧瘠）濕生區(qū)：菖蒲、鳶尾（耐淹水）溢流區(qū)：美人蕉、再力花（高水位耐受）屋頂雨水利用系統(tǒng)平屋頂改造：增設(shè)蓄排水板（高度50mm）+過濾布+種植土（輕質(zhì)營養(yǎng)土，厚度150mm）；雨水收集管采用DN100UPVC管，坡度1.5%，接入地面蓄水池。斜屋頂改造：檐溝安裝雨水斗（帶濾網(wǎng)），經(jīng)初期棄流裝置（容積20L）后進(jìn)入蓄水模塊。（三）排水系統(tǒng)優(yōu)化雨污分流完善對財貿(mào)新村等未徹底分流區(qū)域，更換DN200HDPE雙壁波紋管，采用熱熔連接；檢查井設(shè)置沉泥槽（深度300mm），定期清掏周期≤3個月。調(diào)蓄設(shè)施建設(shè)地下蓄水模塊：在飛鵝新村停車場下方建設(shè)500m3PP模塊蓄水池，配套2臺潛水泵（一用一備，揚(yáng)程8m，流量15m3/h），用于綠化灌溉與道路清掃；植草溝：沿小區(qū)主干道布設(shè)L型植草溝（寬1.2m，深0.6m），采用卵石收邊，縱向坡度1.2%，轉(zhuǎn)角度數(shù)≥120°。四、施工組織與管理（一）施工部署分區(qū)施工：A區(qū)（西門-金融街片區(qū)）：重點(diǎn)改造透水鋪裝與雨水花園，工期60天；B區(qū)（恩糧-財貿(mào)片區(qū)）：主攻屋頂雨水利用與調(diào)蓄設(shè)施，工期75天；C區(qū)（飛鵝-河南片區(qū)）：完成智慧監(jiān)測系統(tǒng)與生態(tài)駁岸，工期45天。資源配置：管理人員：項目經(jīng)理1人+技術(shù)負(fù)責(zé)人2人+安全員2人+質(zhì)量員2人；施工班組：土建組（30人）、安裝組（15人）、綠化組（10人）、智能化組（8人）；主要機(jī)械：攤鋪機(jī)2臺、挖掘機(jī)3臺、壓路機(jī)1臺、灑水車2輛。（二）進(jìn)度計劃階段起止時間關(guān)鍵任務(wù)責(zé)任人準(zhǔn)備階段第1-10天圖紙會審、材料進(jìn)場檢驗、圍擋搭設(shè)張偉主體施工第11-150天透水鋪裝、綠色設(shè)施、管網(wǎng)改造李軍設(shè)備安裝第120-160天水泵、傳感器、控制系統(tǒng)調(diào)試王強(qiáng)綠化種植第140-170天土壤改良、苗木栽植、養(yǎng)護(hù)陳芳驗收交付第171-180天分部分項驗收、資料歸檔、培訓(xùn)交底趙敏（三）質(zhì)量控制材料檢驗：透水磚：每批次隨機(jī)抽取30塊做抗壓強(qiáng)度試驗，合格率≥95%；排水管材：進(jìn)行1.5倍設(shè)計壓力的閉水試驗，保壓30min無滲漏。工序驗收：基層處理：平整度偏差≤5mm/2m，采用2m靠尺檢查；蓄水設(shè)施：滿水試驗24h，滲漏量≤2L/(m2·d)。通病防治：透水鋪裝堵塞：施工期間覆蓋彩條布，完工后每季度高壓水沖洗；植物枯萎：種植前進(jìn)行土壤pH值調(diào)節(jié)（目標(biāo)6.5-7.5），夏季每日早晚噴淋養(yǎng)護(hù)。五、安全文明施工（一）安全防護(hù)臨時用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA）；夜間施工照明亮度≥50lux，塔吊設(shè)置紅色警示燈。高處作業(yè)：屋頂施工搭設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿，掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）；作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，攀登用具定期檢查（每月1次）。（二）文明施工揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺（長8m×寬3m），配備高壓水槍與三級沉淀池；裸土覆蓋采用200g/m2土工布，每日灑水降塵不少于4次。噪聲管理：破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚，晝間噪聲≤70dB，夜間≤55dB；高考期間（6月7-9日）嚴(yán)格限制夜間施工，確需施工辦理夜間施工許可。六、驗收標(biāo)準(zhǔn)與運(yùn)維方案（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)分項驗收：透水鋪裝：滲透性能測試（注水200mm，滲透時間≤30min）；綠化工程：苗木成活率≥90%，生長勢良好（新梢長度≥10cm）。效果評估：模擬降雨試驗：重現(xiàn)期2年一遇，30min內(nèi)無積水；水質(zhì)采樣：雨后1h取樣，COD≤50mg/L，NH3-N≤8mg/L。（二）運(yùn)維方案日常維護(hù)：每周清理植草溝落葉，每月檢查透水鋪裝孔隙率（采用砂當(dāng)量法）；雨季前（3月）檢修水泵與溢流口，確保運(yùn)行正常。資金保障：從小區(qū)物業(yè)費(fèi)中提取5%作為海綿設(shè)施維護(hù)基金；引入社會資本參與雨水利用收益分成（如中水回用收費(fèi)）。居民培訓(xùn)：編制《海綿設(shè)施使用手冊》，開展季度實(shí)操培訓(xùn)（如濾網(wǎng)清洗、植物修剪）；設(shè)立“海綿管家”崗位，由居民志愿者擔(dān)任日常巡查員。七、應(yīng)急預(yù)案暴雨內(nèi)澇應(yīng)急：儲備2臺應(yīng)急抽水泵（功率5.5kW），在地下車庫入口設(shè)置擋水板（高度500mm）；與恩平市應(yīng)急管理局聯(lián)動，降雨紅色預(yù)警