2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：______年____月____日簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（委托人）：姓名/名稱：[填寫委托人姓名或公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]住所/注冊地址：[填寫住所或注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：[填寫經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱]住所：[填寫經(jīng)紀(jì)機構(gòu)住所]聯(lián)系電話：[填寫經(jīng)紀(jì)機構(gòu)聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]營業(yè)執(zhí)照號/機構(gòu)備案號：[填寫營業(yè)執(zhí)照號或機構(gòu)備案號]鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）為甲方[填寫房地產(chǎn)類型，如：商品住宅/商業(yè)用房/寫字樓]位于[填寫詳細(xì)地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“委托物業(yè)”）尋找合適的[填寫房地產(chǎn)類型，如：購買方/承租方]。（2）進(jìn)行委托物業(yè)的信息收集、整理與發(fā)布。（3）安排潛在客戶實地看房。（4）提供看房后的溝通、撮合談判協(xié)助。（5）根據(jù)甲方要求，協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)交易資料。（6）其他雙方約定的服務(wù)事項：[根據(jù)實際情況填寫或注明無]。1.2甲方委托服務(wù)的具體目標(biāo)是：[例如：在甲方設(shè)定的價格范圍內(nèi)，于[填寫時間期限]內(nèi)找到符合條件的[購買方/承租方]并促成交易/租賃]。第二條服務(wù)方式與期限2.1乙方提供的服務(wù)方式包括：[例如：線上平臺推廣、線下帶看、電話溝通、會議洽談等]。2.2本合同的服務(wù)期限自______年____月____日起至[選擇一項并刪除另一項]：（1）甲方委托事項達(dá)成之日止；（2）______年____月____日止。2.3乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。（2）有權(quán)了解乙方為執(zhí)行本合同所采取的主要措施。（3）有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)自身需求變更委托事項（需書面通知乙方，并可能產(chǎn)生額外費用）。（4）有權(quán)選擇或更換乙方指定的執(zhí)行經(jīng)紀(jì)人員（需提前[填寫天數(shù)]書面通知乙方，并不得影響合同正常履行）。（5）交易達(dá)成后，有權(quán)按照本合同約定收取傭金或服務(wù)費。（6）對乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)有異議的，有權(quán)要求乙方解釋或糾正。3.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)當(dāng)向乙方如實提供委托物業(yè)的權(quán)屬證明文件、房屋圖紙、委托價格、交易條件以及其他與委托事項相關(guān)的資料和信息。保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）應(yīng)當(dāng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動，如按要求安排看房、提供必要的協(xié)助等。（3）應(yīng)及時查閱、確認(rèn)乙方發(fā)送的與委托事項相關(guān)的通知、函件或其他重要信息。（4）按照本合同約定按時足額向乙方支付服務(wù)費用。（5）保證交易過程中遵守國家法律法規(guī)及社會公德。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方提供真實、合法、完整的委托資料。（2）有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定并執(zhí)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)方案。（3）有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。（4）在甲方違反本合同義務(wù)，特別是提供虛假信息或阻礙正常經(jīng)紀(jì)活動時，有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人員為甲方提供服務(wù)。（2）應(yīng)向甲方如實披露委托物業(yè)的重要信息以及可能影響交易的其他事項。（3）應(yīng)盡力促成甲方委托事項的實現(xiàn)。（4）在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護甲方的合法權(quán)益。（5）對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（6）應(yīng)向甲方清晰、全面地解釋與交易相關(guān)的稅費、政策等事宜。（7）因乙方過錯（如泄露信息、提供虛假房源信息、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1本合同項下的服務(wù)費用（含傭金）為：[選擇一項并刪除另一項]：（1）固定金額人民幣______元整（￥______）。（2）按委托物業(yè)成交總額的______%計算，即成交總額為______元時，服務(wù)費為______元。具體計算方式為：服務(wù)費=委托物業(yè)成交總額×______%。5.2費用構(gòu)成：[例如：本費用包含/不包含房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）及乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。稅費由甲方承擔(dān)/按國家規(guī)定比例分擔(dān)]。5.3支付時間：（1）[]成交合同簽訂后______日內(nèi)支付全部服務(wù)費；（2）[]首付款到賬后______日內(nèi)支付______%的服務(wù)費，尾款到賬后______日內(nèi)支付剩余______%的服務(wù)費。（3）[]其他約定：______。5.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫乙方開戶銀行]銀行賬號：[填寫乙方銀行賬號]5.5乙方收取服務(wù)費的前提條件為：甲方與第三方就委托物業(yè)達(dá)成了具有法律約束力的交易合同。第六條傭金結(jié)算與支付6.1乙方促成甲方與第三方達(dá)成交易合同后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照第五條約定的計算方式和支付時間節(jié)點，將相應(yīng)傭金支付給乙方。6.2乙方在收到甲方支付的全部傭金后，應(yīng)在______日內(nèi)將款項支付給執(zhí)行本合同服務(wù)的具體經(jīng)紀(jì)人，具體分配比例或方式為：[例如：乙方保留______%作為機構(gòu)服務(wù)費，支付給經(jīng)紀(jì)人______%]。6.3如因甲方原因?qū)е陆灰鬃罱K未能完成，乙方已支出的合理費用由甲方承擔(dān)，甲方無需向乙方支付傭金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費及違約金。7.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3乙方未能按本合同約定履行主要義務(wù)，或因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方因此實際損失的______%。7.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照下列第______種方式解決：（1）提交[填寫仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）依法向[填寫有管轄權(quán)的人民法院，如：乙方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止：（1）甲方委托事項達(dá)成。（2）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。（3）雙方協(xié)商一致解除。（4）一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]書面通知對方。10.2任何書面通知按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]視為送達(dá)）、或按電子郵箱地址發(fā)送（以電子郵件發(fā)出后視為送達(dá)）、或直接送達(dá)對方授權(quán)代表或經(jīng)辦人（以簽收為準(zhǔn)）。10.3任何一方變更聯(lián)系方式未及時通知對方的，由此產(chǎn)生的不利后果由該方自行承擔(dān)。第十一條法律適用與知識產(chǎn)權(quán)11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2在本合同履行過程中，乙方制作或獲取的與委托物業(yè)相關(guān)的各類報告、數(shù)據(jù)、文件等成果的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸[選擇一項并刪除另一項]：（1）甲方所有；（2）乙方所有，甲方享有[說明甲方權(quán)利，如：查看權(quán)、使用權(quán)等]。（3）根據(jù)成果性質(zhì)約定歸屬。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12