招行按揭合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：中國(guó)銀行股份有限公司

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、貸款用途：限于購(gòu)買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________________。

3、貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

4、貸款利率：采用固定利率方式，貸款年利率為_(kāi)___%，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5、貸款還款方式：采用等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)___日，首期還款日為_(kāi)___年____月____日。

二、貸款擔(dān)保

1、甲方以其名下位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________________）作為本次貸款的抵押物。

2、甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何查封、凍結(jié)或權(quán)利限制，并已獲得房屋所有權(quán)證。

3、抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整。

4、抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5、甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押登記證明文件，將抵押登記證明文件原件交予乙方保管。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定按期足額領(lǐng)取貸款資金。

2、甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

3、甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方變更還款方式或調(diào)整還款期限（需符合乙方相關(guān)規(guī)定并支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)）。

4、甲方有權(quán)在貸款還清后，要求乙方解除抵押登記手續(xù)，并返還抵押登記證明文件原件。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因提供虛假資料導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款資金，不得擅自改變用途或挪作他用。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，逾期還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資金劃撥、還款確認(rèn)等相關(guān)事宜。

5、甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的持續(xù)符合抵押條件，包括但不限于保持房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、用途不變、無(wú)權(quán)利限制等。

6、甲方應(yīng)隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

7、如發(fā)生影響抵押房產(chǎn)價(jià)值或乙方債權(quán)的情形（如抵押房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、轉(zhuǎn)讓、出租、拆除等），甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并立即采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款資金。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的資信狀況、貸款用途、抵押房產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3、乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。

4、甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款、解除合同、依法處置抵押物等措施。

5、乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供符合要求的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明等資料。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)資料及符合要求的抵押登記證明文件后____日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款資金。

2、乙方應(yīng)按照合同約定利率計(jì)算并收取貸款利息及各項(xiàng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件及其他相關(guān)資料，并確保甲方在還清貸款后及時(shí)解除抵押登記。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理還款確認(rèn)等相關(guān)事宜。

5、乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件。

五、還款安排

1、甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還貸款本息。

2、還款資金應(yīng)劃撥至乙方指定賬戶：戶名：__________________，開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

3、甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款、解除合同、依法處置抵押物等措施。

4、如甲方發(fā)生還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照合同約定收取罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，收回貸款資金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款、解除合同、依法處置抵押物等措施；逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)將甲方列入個(gè)人征信系統(tǒng)黑名單。

3、甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方未按照合同約定發(fā)放貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方還清全部貸款本息并辦理完畢抵押登記解除手續(xù)之日起終止。

甲方：乙方：

甲方代表：