2025探討房地產(chǎn)交易中“陰陽合同”的法律問題研究--李華娟-張曉龍房地產(chǎn)交易合同（范本）合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為（房產(chǎn)坐落位置）的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其所有的位于（房產(chǎn)坐落位置）的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)為（結(jié)構(gòu)）（房型）（建筑面積/套內(nèi)面積）平方米的房屋，房產(chǎn)證編號為，土地證編號為。第二條交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格已包含甲方房產(chǎn)的全部權(quán)益。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于（具體時(shí)間）向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過（銀行按揭/公積金貸款/其他方式）支付，具體支付時(shí)間以相關(guān)金融機(jī)構(gòu)放款時(shí)間為準(zhǔn)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于（具體時(shí)間）將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)憑證。房屋交付后，乙方應(yīng)立即對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)書面通知甲方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲乙雙方協(xié)商確定）承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且未被司法機(jī)關(guān)查封或凍結(jié)。乙方保證其支付的購房款來源合法，并按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)，并提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)辦理房產(chǎn)接收和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條違約責(zé)任甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：