抵債房方協(xié)議6篇篇1甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：鑒于：1.甲方對(duì)乙方享有合法債權(quán)，乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法追討。2.乙方同意以名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房”）作為擔(dān)保，向甲方償還債務(wù)。3.甲方同意接受乙方的抵債房，并就此達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房基本情況1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)價(jià)值：4.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、抵債房擔(dān)保范圍1.本金：乙方所欠甲方的本金。2.利息：乙方所欠甲方的利息。3.違約金：乙方因違約而產(chǎn)生的違約金。4.損害賠償金：乙方因違約給甲方造成的損害賠償金。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：甲方因追討債務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不僅限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等。三、抵債房的交付與過戶1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將抵債房的產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)權(quán)利憑證等交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方在過戶完成后，成為抵債房的合法所有人，享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利。四、抵債房的處置與收益分配1.甲方可以對(duì)抵債房進(jìn)行出租、出售等處置，所得收益用于償還債務(wù)。2.在處置抵債房時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。3.處置抵債房所得的收益，首先用于償還債務(wù)本金，其次用于償還債務(wù)利息，最后用于支付實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。如有剩余，歸甲方所有。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交付抵債房，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)對(duì)抵債房的權(quán)利瑕疵承擔(dān)全部責(zé)任。如因抵債房的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置該房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.乙方在抵債房過戶完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利成為該房產(chǎn)的合法所有人。4.乙方在抵債房處置過程中，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行出租、出售等處置活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助和支持。5.乙方應(yīng)對(duì)因違約而產(chǎn)生的違約金和損害賠償金承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得再對(duì)抵債房進(jìn)行任何形式的處置或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。7.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極履行還款義務(wù)，確保債務(wù)的及時(shí)償還。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。篇2甲方（出讓方）：姓名：XXX乙方（受讓方）：姓名：XXX鑒于甲方因各種原因，無法按時(shí)償還其所欠乙方的債務(wù)，同時(shí)乙方希望以較低的價(jià)格獲得甲方的房產(chǎn)以抵債。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下抵債房方協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：XXX小區(qū)XX棟XX單元XX號(hào)2.房產(chǎn)面積：XX平方米3.房產(chǎn)價(jià)值：人民幣XX元二、債務(wù)信息1.債務(wù)金額：人民幣XX元2.債務(wù)到期日：XXXX年XX月XX日3.利息情況：XXXX年XX月XX日之前，甲方需向乙方支付利息人民幣XX元。三、抵債條件1.甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣XX元的價(jià)格出售給乙方，以抵債甲方所欠乙方的債務(wù)。2.乙方同意以人民幣XX元的價(jià)格購買甲方的房產(chǎn)，并同意在扣除債務(wù)金額和利息后，將剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.甲方需在XXXX年XX月XX日之前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。4.乙方需在XXXX年XX月XX日之前完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并確保過戶后的房產(chǎn)無任何法律糾紛。四、違約責(zé)任1.如果甲方在XXXX年XX月XX日之前無法按時(shí)交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金人民幣XX元。2.如果乙方在XXXX年XX月XX日之前無法按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣XX元。3.如果甲方所交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如果乙方在購買房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除協(xié)議內(nèi)容。2.如果雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（債權(quán)人）：__________________乙方（債務(wù)人）：__________________鑒于乙方無法償還甲方到期債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意以房屋抵債方式解決債務(wù)問題，達(dá)成如下協(xié)議：一、債務(wù)情況說明1.截止本協(xié)議簽署之日，乙方所欠甲方債務(wù)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.雙方確認(rèn)以房屋抵債的方式解決債務(wù)問題，抵債房屋的具體情況如下：位于____________，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)明晰，無爭(zhēng)議。二、抵債房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起______日內(nèi)將抵債房屋交付給甲方。2.乙方應(yīng)在交付房屋后______個(gè)月內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。三、房屋狀況及承諾1.乙方保證抵債房屋的所有權(quán)無爭(zhēng)議，不存在其他權(quán)利限制。2.乙方承諾抵債房屋不存在安全隱患，符合居住條件。3.乙方承諾在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任及法律后果1.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或履行過程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛無法通過協(xié)商解決，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院起訴。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：__________________（簽字/蓋章）乙方（債務(wù)人）：__________________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：鑒于：1.甲方與乙方之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方因故無法履行其還款義務(wù)。2.甲方同意乙方以抵債房的方式履行其還款義務(wù)。現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房的基本信息1.房屋名稱：2.房屋位置：3.房屋面積：4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：二、抵債房的計(jì)價(jià)及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）元的價(jià)格接受乙方的抵債房。該價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)將抵債房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、抵債房的交付及占有1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后盡快將抵債房交付給甲方，并保證甲方的占有和使用權(quán)。2.甲方在占有和使用抵債房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.如因乙方的原因?qū)е录追綗o法占有和使用抵債房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、抵債房的保險(xiǎn)及維修1.甲方在占有和使用抵債房過程中，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)定期對(duì)抵債房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、抵債房的出租及收益1.甲方在占有和使用抵債房過程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租，并獲得相應(yīng)的租金收益。2.乙方不得干涉甲方的出租行為，并應(yīng)對(duì)甲方的出租行為提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方應(yīng)將租金收益用于償還乙方的債務(wù)，直至乙方的債務(wù)全部清償完畢。六、抵債房的處置及優(yōu)先權(quán)1.在乙方還清全部債務(wù)之前，甲方有權(quán)對(duì)抵債房進(jìn)行處置，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。但甲方在處置抵債房時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方在還清全部債務(wù)之前，不得對(duì)抵債房進(jìn)行處置，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等行為。如乙方違反該約定進(jìn)行處置的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在乙方還清全部債務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)將抵債房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，抵債房的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.如因法律法規(guī)的規(guī)定或人民法院的裁決導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方在提前返還抵債房時(shí)，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。但甲方在返還抵債房時(shí)，如該房屋已經(jīng)升值，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的差價(jià)款。如該房屋已經(jīng)貶值，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。篇5甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：丙方（抵債房方）：鑒于：1.甲方與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。2.丙方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)，并愿意以該房產(chǎn)抵債，以代乙方償還對(duì)甲方的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，乙方未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方履行還款義務(wù)。2.丙方愿意以其擁有的房產(chǎn)抵債，以代乙方償還對(duì)甲方的債務(wù)。二、協(xié)議內(nèi)容1.抵債房產(chǎn)的基本情況抵債房產(chǎn)位于[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米，產(chǎn)權(quán)年限為XX年，目前產(chǎn)權(quán)歸丙方所有。該房產(chǎn)已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，無其他抵押、查封等權(quán)利限制。2.抵債金額與支付方式抵債金額：根據(jù)甲、乙、丙三方共同確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣[XXXXX]元。支付方式：丙方以抵債房產(chǎn)的形式支付，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)變更丙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將抵債房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后向丙方出具書面確認(rèn)文件。4.違約責(zé)任與賠償如丙方未能按時(shí)交付抵債房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未能按時(shí)接收房產(chǎn)或完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。5.其他約定事項(xiàng)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守。本協(xié)議中的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議生效之日起，乙方對(duì)甲方的債務(wù)已全部清償完畢，甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。同時(shí)，丙方已將抵債房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，丙方的抵債義務(wù)已履行完畢。3.本協(xié)議終止后，甲、乙、丙三方均不得再向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利或要求承擔(dān)任何義務(wù)。四、其他事宜1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同擁有。如有任何疑問或需要解釋，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6甲方（債權(quán)人）：乙方（債務(wù)人）：鑒于：1.甲方與乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方因故無法履行其還款義務(wù)。2.甲方同意乙方以抵債房的方式履行其還款義務(wù)?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房的基本情況1.抵債房位于：[抵債房的具體位置]，建筑面積為：[建筑面積]，產(chǎn)權(quán)年限為：[產(chǎn)權(quán)年限]年。2.抵債房的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]。3.甲方已確認(rèn)該抵債房的產(chǎn)權(quán)歸屬及法律狀況，并承諾對(duì)該抵債房享有完全的處分權(quán)。二、抵債金額與支付方式1.乙方所欠甲方的債務(wù)總額為：[債務(wù)總額]元。2.甲方同意乙方以抵債房的方式支付[具體抵債金額]元，剩余欠款[剩余欠款金額]元乙方需以現(xiàn)金或其他方式支付。3.乙方需在協(xié)議簽訂后[具體支付時(shí)間]內(nèi)將剩余欠款支付至甲方指定賬戶。三、抵債房的交付與過戶1.乙方需在協(xié)議簽訂后[具體交付時(shí)間]內(nèi)將抵債房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.過戶所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.甲方在過戶完成后，需向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、保證與承諾1.甲方保證對(duì)抵債房享有完全的處分權(quán)，并承諾不會(huì)因抵債房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題影響乙方的權(quán)益。2.乙方承諾在協(xié)議簽訂后，不再對(duì)抵債房主張任何權(quán)利。3.雙方均承諾在協(xié)議履行過程中，遵守