住宅使用安全注意事項與協(xié)議書一、前言住宅，作為我們?nèi)粘Ｉ钆c休憩的重要場所，其安全性直接關(guān)系到每一位居住者的生命與財產(chǎn)安全。營造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境，是每一位住宅使用人應(yīng)盡的責任與義務(wù)。為明確住宅使用過程中的安全注意事項，規(guī)范行為，防范各類安全事故的發(fā)生，特制定本注意事項與協(xié)議書。本文件旨在提高居住者的安全意識，明確各方責任，共同維護住宅的安全與穩(wěn)定。二、住宅使用安全注意事項（一）結(jié)構(gòu)安全1.嚴禁擅自改動主體結(jié)構(gòu)：不得隨意拆除、破壞或更改房屋的承重墻體、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不得擅自改變房屋的使用功能和布局。如需進行裝修改造，必須事先獲得房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)管理部門的書面同意，并由具備資質(zhì)的專業(yè)人員進行設(shè)計和施工。2.注意荷載安全：請勿在樓板、陽臺上堆放過重的物品，以免超過樓板的承載能力，造成結(jié)構(gòu)損傷或坍塌風(fēng)險。3.保護外立面：嚴禁擅自在外墻面打孔、鑿洞、懸掛重物，以免破壞墻體保溫、防水性能及結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。（二）設(shè)施設(shè)備安全1.用電安全：*定期檢查電線、插座、開關(guān)等電器設(shè)備是否完好，發(fā)現(xiàn)老化、破損、松動等情況應(yīng)立即停止使用并請專業(yè)電工維修或更換。*不得超負荷用電，避免多個大功率電器同時使用一個插座。*濕手請勿觸摸電器開關(guān)和插座，浴室等潮濕環(huán)境應(yīng)使用防水電器和插座。*外出前請檢查并關(guān)閉不必要的電器電源，特別是電熱毯、電暖器等取暖設(shè)備。2.用氣安全：*嚴格按照燃氣使用規(guī)范操作，使用燃氣時應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)良好。*定期檢查燃氣管道、閥門、灶具、熱水器等是否存在泄漏情況，可使用肥皂水涂抹連接處進行檢測。*燃氣灶具使用完畢后，務(wù)必關(guān)閉灶具開關(guān)及燃氣總閥門。長時間外出前，應(yīng)關(guān)閉燃氣總閥。*如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏，應(yīng)立即打開門窗通風(fēng)，關(guān)閉總閥，嚴禁開關(guān)任何電器（包括電燈、排風(fēng)扇、電話），嚴禁使用明火，并迅速撤離至安全區(qū)域報警。3.用水安全：*定期檢查供水管道、閥門、水龍頭及連接部位，防止漏水、滲水造成財產(chǎn)損失或影響樓下住戶。*合理使用熱水設(shè)備，防止燙傷。外出時可關(guān)閉總水閥，特別是在冬季無人居住時，應(yīng)采取防凍措施，防止水管凍裂。4.其他設(shè)施：如電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施，應(yīng)自覺愛護，不得損壞或占用，發(fā)現(xiàn)故障及時向物業(yè)管理部門或相關(guān)單位報告。（三）消防安全1.嚴格遵守消防規(guī)定：不得堵塞、占用消防通道、安全出口，不得損壞或挪用消防設(shè)施和器材。2.安全用火：嚴禁在非吸煙區(qū)吸煙，嚴禁臥床吸煙。使用蠟燭等明火時，應(yīng)遠離可燃物，并有人看管。3.電器防火：不使用“三無”電器產(chǎn)品，不私拉亂接電線，不超負荷用電，離家前務(wù)必切斷不必要的電源。4.易燃物品管理：不得在住宅內(nèi)存放汽油、酒精、鞭炮等易燃易爆危險品。5.學(xué)習(xí)消防知識：了解基本的防火、滅火知識和逃生技能，家中可根據(jù)需要配備小型滅火器、應(yīng)急手電筒、防煙面罩等消防器材。（四）防盜防騙安全1.門窗安全：離家或夜間入睡時，務(wù)必鎖好門窗，特別是陽臺、廚房等易被忽略的部位。低層住戶可考慮安裝防盜窗、防盜網(wǎng)（需符合消防逃生要求）。2.警惕陌生人：對敲門訪客要保持警惕，不輕易開門。對自稱維修、快遞等人員，應(yīng)核實身份無誤后方可允許進入。3.保護個人信息：不隨意泄露個人及家庭信息，謹防電信網(wǎng)絡(luò)詐騙。4.車輛及財物安全：停放車輛時注意上鎖，貴重物品妥善保管，不隨意放置在顯眼處。（五）環(huán)境衛(wèi)生與公共秩序1.保持環(huán)境衛(wèi)生：自覺維護住宅內(nèi)外及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不亂扔垃圾，不高空拋物。2.規(guī)范飼養(yǎng)寵物：如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，做好寵物管理，避免擾民或?qū)λ嗽斐砂踩{。3.控制噪音：在日常生活中，應(yīng)注意控制音量，避免在夜間或午休時間產(chǎn)生過大噪音，影響鄰里休息。4.遵守物業(yè)管理規(guī)定：積極配合物業(yè)管理，遵守小區(qū)或樓宇的各項管理規(guī)約。（六）鄰里關(guān)系與應(yīng)急處置1.和諧鄰里：與鄰里和睦相處，互相關(guān)心，發(fā)現(xiàn)異常情況及時提醒。2.應(yīng)急聯(lián)系方式：熟記火警、匪警、急救等應(yīng)急電話，并留存物業(yè)管理、社區(qū)、鄰居等緊急聯(lián)系方式。3.事故報告：如發(fā)生安全事故或發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即采取適當措施防止事態(tài)擴大，并及時向相關(guān)部門報告。三、住宅使用安全責任協(xié)議書甲方（住宅產(chǎn)權(quán)人/出租人）：姓名/名稱：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（住宅使用人/承租人）：姓名/名稱：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________為明確甲乙雙方在住宅使用過程中的安全責任，保障住宅及居住人員的人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本住宅使用安全注意事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：1.甲方責任與義務(wù)：*保證所提供的住宅及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全標準，具備基本的安全使用條件。*負責住宅主體結(jié)構(gòu)、主要供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。*向乙方明確告知住宅內(nèi)的安全隱患（如有）及注意事項。*配合乙方處理因住宅本身安全問題引發(fā)的緊急情況。2.乙方責任與義務(wù)：*嚴格遵守本協(xié)議附件《住宅使用安全注意事項》及國家、地方關(guān)于住宅安全使用的相關(guān)法律法規(guī)。*合理、安全使用住宅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進行任何危害住宅結(jié)構(gòu)安全或公共安全的行為。*對因自身使用不當、疏忽大意或違規(guī)操作等原因造成的安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水浸、觸電、燃氣泄漏等）及由此產(chǎn)生的一切損失和責任，由乙方自行承擔。*負責對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常檢查和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施并及時通知甲方或相關(guān)管理部門。*不得在住宅內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險品。*因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。*未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或增設(shè)他物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3.協(xié)議生效與期限：*本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。*協(xié)議有效期與住宅使用期限（租賃期限或產(chǎn)權(quán)使用期限）一致。如住宅使用關(guān)系終止，本協(xié)議自動失效。4.爭議解決：*因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向住宅所在地人民法院提起訴訟。5.其他：*本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。*本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：__