工程施工合同協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號碼：320102XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX項目工程施工事宜簽訂。甲方作為項目業(yè)主，委托乙方承擔(dān)XX項目工程的建設(shè)施工任務(wù)。乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)該項目的施工建設(shè)，確保工程按質(zhì)按量完成。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障工程項目順利進(jìn)行，并最終實現(xiàn)項目的竣工驗收及交付使用。協(xié)議的背景基于甲方已完成項目的前期規(guī)劃與審批工作，具備項目建設(shè)的必要條件，同時乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，能夠滿足項目建設(shè)的各項要求。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同推動項目的順利實施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，為甲方的項目開發(fā)目標(biāo)提供有力支持。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實意愿和合法合規(guī)的前提，后續(xù)所有施工活動均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項目工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。協(xié)議范圍涵蓋工程項目的整體施工過程，包括但不限于施工設(shè)計圖紙的執(zhí)行、材料采購與管理、施工與現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制與驗收、安全生產(chǎn)管理等。具體內(nèi)容涉及施工方案的制定與實施、工程變更的處理、工程進(jìn)度款的支付、竣工驗收及交付使用等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本協(xié)議的約定，共同推動項目的順利進(jìn)行，確保工程最終達(dá)到合同約定的目標(biāo)，滿足甲方的使用需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，以下術(shù)語具有特定的含義：

1.工程項目：指XX市XX區(qū)XX項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的建設(shè)工程。

2.施工圖紙：指經(jīng)甲方確認(rèn)并批準(zhǔn)的工程設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

3.工程進(jìn)度款：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的工程款項，用于乙方的施工及材料采購等。

4.驗收：指工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程進(jìn)行的質(zhì)量檢查和驗收過程。

5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按照施工圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度計劃，并監(jiān)督乙方按時完成施工任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對乙方使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保其符合工程要求。

（4）甲方應(yīng)按時支付工程進(jìn)度款，保障乙方的施工資金需求。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、水電供應(yīng)等，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

（6）甲方有權(quán)在工程完成后竣工驗收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行最終驗收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙和技術(shù)文件，并有權(quán)對圖紙進(jìn)行合理解讀和施工方案的制定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款，確保施工資金的及時到位。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)文件的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料和設(shè)備的采購和管理，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合工程要求。

（6）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收，并提供相關(guān)的施工資料和驗收文件。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。

（9）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。

（10）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

工程項目的總價款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），大寫：拾萬元整。該價格包含乙方為完成本協(xié)議項下工程施工所發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、機械費、管理費、利潤及稅金等。

支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為預(yù)付款。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)立即開始施工準(zhǔn)備工作。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

（4）剩余工程總價款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且無任何質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將質(zhì)保金支付給乙方。

所有支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為自本協(xié)議簽訂之日起18個月，即工程應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起18個月內(nèi)完工并交付使用。具體進(jìn)度安排如下：

（1）施工準(zhǔn)備期：自本協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)完成。

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：自施工準(zhǔn)備期結(jié)束之日起6個月內(nèi)完成。

（3）附屬工程及調(diào)試：主體結(jié)構(gòu)工程驗收合格后3個月內(nèi)完成。

（4）竣工驗收：附屬工程及調(diào)試完成后10天內(nèi)完成。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點均以甲方書面通知或雙方另行協(xié)商確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付工程進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在10日內(nèi)支付全部拖欠款項。若甲方仍未能支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于工程總價款的10%。

（2）甲方提供或確認(rèn)的施工圖紙、技術(shù)文件存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工程返工費、材料費、人工費等。

（3）甲方未按約定提供施工場地、水電供應(yīng)等必要條件，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工進(jìn)度延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款千分之二的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于工程總價款的10%。

（2）工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定，不符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響工程使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)工程總價款20%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的工程款項。

（4）乙方擅自更換施工材料或設(shè)備，或未按約定進(jìn)行隱蔽工程驗收，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（5）乙方未按約定提供施工資料和驗收文件，導(dǎo)致工程無法通過竣工驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補充完善，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.違約金的計算方式：

違約金的計算方式為：逾期付款部分或工期延誤天數(shù)乘以每日違約金比例。每日違約金比例以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如本協(xié)議未約定，則以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

5.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過本協(xié)議約定的違約金最高限額。

6.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已完成的工程，并退還相應(yīng)的款項。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對協(xié)議履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，相應(yīng)地部分或全部免除履行協(xié)議的義務(wù)。不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)及時恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已完成的工程及款項結(jié)算事宜。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極收集和保存相關(guān)證據(jù)，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。相關(guān)證據(jù)包括但不限于政府公告、新聞報道、第三方證明文件、現(xiàn)場照片、視頻等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成共識的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并尊重調(diào)解機構(gòu)的意見。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點選擇在XX市，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則并履行仲裁裁決。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁解決爭議，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決。如雙方未約定仲裁解決或約定仲裁后仍選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇以XX市人民法院為主，雙方應(yīng)遵守法院的判決并履行判決結(jié)果。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律法規(guī)，并本著公平、合理、互諒互讓的原則處理爭議。雙方應(yīng)積極配合爭議解決工作，并努力維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營業(yè)時間內(nèi)送達(dá)或發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可在協(xié)商一致的情況下終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程結(jié)算、資料返還、場地清理等事宜。乙方應(yīng)妥善完成工程收尾工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等信息。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

7.不可分割性：本協(xié)議的任何條款均不可被視為獨立存在，若某條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.通知和送達(dá)：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)文件、工程量清單、報價單等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.