yy掛協(xié)議書(shū)什么意思1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1955年出生，身份證號(hào)碼：11010519XX0X123456，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，主要業(yè)務(wù)涵蓋土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及物業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)環(huán)節(jié)。近年來(lái)，甲方成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)了多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)本次合作，引入乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以提升項(xiàng)目整體價(jià)值并實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。在本次合作中，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，選擇與乙方建立合作關(guān)系，具體合作內(nèi)容涉及XX項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)租賃、運(yùn)營(yíng)管理或技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等。甲方具備履行本協(xié)議所需的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

1.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX國(guó)際大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1970年出生，身份證號(hào)碼：31010519XX0X789012，聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)，具備企業(yè)法人資格。乙方成立于20XX年，專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化及增值服務(wù)，服務(wù)客戶(hù)涵蓋國(guó)內(nèi)外多家知名企業(yè)及商業(yè)品牌。乙方擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，包括市場(chǎng)分析師、租賃顧問(wèn)、運(yùn)營(yíng)經(jīng)理及財(cái)務(wù)管理人員，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏纳虡I(yè)物業(yè)解決方案。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，成功管理過(guò)多個(gè)大型商業(yè)綜合體及寫(xiě)字樓項(xiàng)目，具備較高的行業(yè)知名度。在本次合作中，乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求，提供XX項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理支持或技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。乙方承諾以專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)，并保障自身合法權(quán)益。

乙方具備履行本協(xié)議所需的專(zhuān)業(yè)能力和資源儲(chǔ)備，并已獲得必要的行業(yè)資質(zhì)認(rèn)證。甲方與乙方的合作基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，旨在通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景為甲方擬投資開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于中國(guó)XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，規(guī)劃包含XX棟商業(yè)樓宇及配套設(shè)施。為提升項(xiàng)目商業(yè)部分的租賃率及運(yùn)營(yíng)效益，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，選擇與乙方建立合作關(guān)系。乙方憑借其在商業(yè)物業(yè)租賃管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及豐富經(jīng)驗(yàn)，將為甲方提供包括市場(chǎng)定位、租賃策略、客戶(hù)服務(wù)及物業(yè)運(yùn)營(yíng)等全方位支持。

雙方合作的前提條件為：甲方已獲得XX項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)使用權(quán)，并具備相應(yīng)的資金實(shí)力；乙方已具備履行本協(xié)議所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就XX項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)合作事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方快速引入優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，提升項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作愿景，通過(guò)明確權(quán)責(zé)、細(xì)化流程，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。協(xié)議內(nèi)容將涵蓋當(dāng)事人信息、合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等核心條款，以法律形式保障雙方的合法權(quán)益。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議各項(xiàng)條款，并自愿遵守約定，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目的商業(yè)物業(yè)合作事宜所達(dá)成的共識(shí)，通過(guò)雙方的專(zhuān)業(yè)協(xié)作，提升XX項(xiàng)目商業(yè)部分的租賃率、運(yùn)營(yíng)效益及整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。具體合作范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：

首先，乙方為甲方提供XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)定位分析及租賃策略制定服務(wù)，基于市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助甲方制定合理的租金水平、租賃條款及營(yíng)銷(xiāo)方案。

其次，乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的租賃推廣工作，利用其客戶(hù)資源及營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐，并協(xié)助甲方完成租賃合同的談判及簽署流程。

再次，在租賃期內(nèi)，乙方提供XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)及商戶(hù)關(guān)系維護(hù)等，確保商業(yè)環(huán)境的良好運(yùn)行。

此外，乙方還需根據(jù)甲方需求，提供定制化的增值服務(wù)，如商戶(hù)培訓(xùn)、聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃等，以提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值及商戶(hù)滿(mǎn)意度。

最后，雙方共同建立合作信息的定期溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目進(jìn)展的透明化及問(wèn)題處理的及時(shí)性。本協(xié)議的范圍涵蓋合作期間的全程服務(wù)，自協(xié)議生效之日起至XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)租賃期結(jié)束或雙方協(xié)商解除協(xié)議之日止。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確理解及順利履行，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

“XX項(xiàng)目”指由甲方投資開(kāi)發(fā)，位于中國(guó)XX市核心商業(yè)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積XX平方米。

“商業(yè)物業(yè)”指XX項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的部分，包括但不限于商業(yè)店鋪、寫(xiě)字樓、餐飲區(qū)域及公共配套設(shè)施等。

“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)物業(yè)租賃咨詢(xún)、推廣、談判及合同管理等服務(wù)。

“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及商戶(hù)關(guān)系管理等服務(wù)。

“增值服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的除租賃服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)以外的定制化服務(wù)，如商戶(hù)培訓(xùn)、聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)等。

“合作期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至協(xié)議約定終止條件滿(mǎn)足之日止的期間。

“協(xié)議標(biāo)的”指乙方在本協(xié)議框架內(nèi)為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)及相應(yīng)權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

首先，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，但需提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致。

其次，甲方有權(quán)獲取乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告、租賃數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等合作信息，以了解項(xiàng)目進(jìn)展及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展，并就合作中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)商。

此外，甲方有權(quán)在合作過(guò)程中對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行合理干預(yù)，特別是在涉及項(xiàng)目重大決策、商戶(hù)選擇及合同條款等方面，甲方應(yīng)基于自身利益做出最終決定。甲方還需確保乙方的服務(wù)行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對(duì)乙方的侵權(quán)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在財(cái)務(wù)方面，甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的費(fèi)用清單及發(fā)票，并對(duì)乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)進(jìn)行審核。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，任何逾期支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方的義務(wù)主要包括：

首先，甲方應(yīng)向乙方提供XX項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證明、建筑圖紙等，以確保乙方能夠順利開(kāi)展服務(wù)工作。甲方還需配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)接待等合作活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地及人員支持。

其次，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均需支付相應(yīng)的違約金。甲方還需為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所及設(shè)施，確保乙方能夠高效開(kāi)展工作。

此外，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并在合作過(guò)程中保持良好的溝通態(tài)度，任何因甲方原因?qū)е碌暮献髦袛嗷蚣m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方還需確保乙方的服務(wù)行為符合項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，避免因自身決策不當(dāng)給乙方造成損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要包括以下幾個(gè)方面：

首先，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件及支持。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及自身成本，制定合理的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方有權(quán)在合作過(guò)程中對(duì)甲方提出合理建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方所有。

其次，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息及需求反饋，以確保服務(wù)工作的針對(duì)性和有效性。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害自身利益的服務(wù)要求，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行調(diào)整。乙方還需對(duì)合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。

此外，乙方有權(quán)在合作期限屆滿(mǎn)后，根據(jù)自身業(yè)績(jī)表現(xiàn)，要求甲方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或續(xù)約優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合作過(guò)程中，基于自身專(zhuān)業(yè)判斷，對(duì)服務(wù)方案進(jìn)行調(diào)整或優(yōu)化，但需提前通知甲方并說(shuō)明理由。乙方還需建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方預(yù)期。

乙方的義務(wù)主要包括：

首先，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保服務(wù)成果達(dá)到合同要求。乙方需組建專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的人力及資源，以保障服務(wù)工作的順利開(kāi)展。乙方還需定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告及數(shù)據(jù)分析，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

其次，乙方應(yīng)建立完善的市場(chǎng)信息收集和分析機(jī)制，及時(shí)掌握商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)預(yù)測(cè)和租賃建議。乙方還需積極拓展客戶(hù)資源，利用自身營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，為XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)租賃機(jī)會(huì)。在租賃合同談判過(guò)程中，乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，爭(zhēng)取有利的合同條款及租金水平。

此外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)及商戶(hù)關(guān)系維護(hù)等，確保商業(yè)環(huán)境的良好運(yùn)行。乙方還需建立完善的客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決商戶(hù)及顧客的問(wèn)題，提升項(xiàng)目口碑及品牌形象。乙方還需根據(jù)甲方需求，提供定制化的增值服務(wù)，如商戶(hù)培訓(xùn)、聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)等，以提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值及商戶(hù)滿(mǎn)意度。

在保密方面，乙方需對(duì)合作過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)信息、客戶(hù)資料及項(xiàng)目數(shù)據(jù)等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用于任何其他用途或泄露給第三方。任何因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合作過(guò)程中，乙方還需遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因自身行為給甲方或項(xiàng)目造成負(fù)面影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的價(jià)格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：乙方的服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金及稅費(fèi)等?；A(chǔ)服務(wù)費(fèi)根據(jù)XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的規(guī)模及服務(wù)范圍確定，具體金額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）?？?jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)乙方實(shí)際完成的項(xiàng)目租賃指標(biāo)及甲方滿(mǎn)意度評(píng)估確定，具體計(jì)算方式及提取比例由雙方另行協(xié)商并在附件中明確。所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票后XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付。支付賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX1234567890123456

3.支付時(shí)間：

基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)分階段支付：協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付總額的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；項(xiàng)目首層商鋪全部租賃完成并簽訂租賃合同后XX日內(nèi)支付總額的XX%，即人民幣XX萬(wàn)元；剩余XX%作為履約保證金，在項(xiàng)目租賃期滿(mǎn)XX個(gè)月后支付。

績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)實(shí)際業(yè)績(jī)按季度考核，每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，乙方提交業(yè)績(jī)報(bào)告及考核申請(qǐng)，甲方審核通過(guò)后XX日內(nèi)支付當(dāng)期績(jī)效獎(jiǎng)金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)行情變化或項(xiàng)目需求調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)范圍變更，雙方應(yīng)在協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。任何一方變更支付方式或賬戶(hù)信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿(mǎn)前雙方均未提出書(shū)面解除意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.項(xiàng)目啟動(dòng)階段：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方完成項(xiàng)目資料交接及初步方案制定。

b.市場(chǎng)推廣階段：協(xié)議生效后XX日內(nèi)，乙方啟動(dòng)商業(yè)物業(yè)租賃推廣工作，每月提交市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告。

c.租賃完成節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目首層商鋪?zhàn)赓U率達(dá)到XX%時(shí)視為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方需在該節(jié)點(diǎn)前XX日提交沖刺方案。

d.運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)：所有租賃合同簽署完成后XX日內(nèi)，乙方正式接管XX項(xiàng)目商業(yè)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。

e.績(jī)效考核周期：每季度最后XX日為績(jī)效獎(jiǎng)金考核周期終點(diǎn)，乙方需提交季度工作報(bào)告。

3.提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止。非不可抗力情況下，提出終止的一方需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未按本協(xié)議約定支付基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)或績(jī)效獎(jiǎng)金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全額費(fèi)用及違約金。

b.提供虛假信息：如甲方提供虛假項(xiàng)目資料或需求信息導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

c.無(wú)故解除協(xié)議：甲方單方面無(wú)故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并賠償乙方已投入的籌備成本及預(yù)期收益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用或解除協(xié)議。乙方應(yīng)退還已收取但服務(wù)質(zhì)量不合格部分的費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

b.泄露商業(yè)信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

c.未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)包服務(wù)：乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

3.績(jī)效獎(jiǎng)金違約：如乙方未達(dá)約定租賃指標(biāo)，績(jī)效獎(jiǎng)金按實(shí)際完成比例遞減，每未達(dá)標(biāo)XX%，扣除當(dāng)期績(jī)效獎(jiǎng)金的XX%。連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付履約保證金。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的預(yù)期利益損失。賠償金額不超過(guò)違約方在協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)收取的總服務(wù)費(fèi)用。

5.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不超過(guò)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)妥善履行協(xié)議義務(wù)，任何違約行為均可能導(dǎo)致協(xié)議解除及進(jìn)一步的法律追責(zé)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

(1)法律法規(guī)的變更；

(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

(3)地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；

(4)政府行為，如征收、征用或政策調(diào)整；

(5)疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的社會(huì)封鎖或商業(yè)中斷；

(6)電力、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常提供。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于政府部門(mén)證明、新聞報(bào)道、財(cái)產(chǎn)損失清單等，并在協(xié)議終止后XX日內(nèi)提供給對(duì)方備案。任何一方不得偽造或隱瞞不可抗力事實(shí)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方可指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保留協(xié)商記錄。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁程序：如調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟程序：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議均適用本條款約定解決，包括但不限于協(xié)議效力、履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任及協(xié)議解除等。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，不得單方面采取強(qiáng)制措施或?qū)で笃渌葷?jì)途徑，直至爭(zhēng)議得到最終解決。

6.證據(jù)提交：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括協(xié)議文件、往來(lái)函件、服務(wù)記錄等，以支持自身主張。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。送達(dá)即視為有效，電子郵件通知需確認(rèn)對(duì)方收到。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式變更均不生效。

3.法律適用：