改動戶型協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬購買乙方設(shè)計的特定戶型房屋，并就房屋的改動方案及相關(guān)服務事宜達成初步意向；同時，乙方具備相應的室內(nèi)設(shè)計資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方需求提供專業(yè)的戶型改動設(shè)計方案及后續(xù)服務。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改動事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對房屋現(xiàn)狀及改動需求的充分了解，并作為后續(xù)詳細協(xié)議的框架性基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議所述的房屋改動方案及服務內(nèi)容與甲方的購房或租賃目的直接相關(guān)，任何一方均不得擅自變更協(xié)議核心內(nèi)容，否則應承擔相應的法律責任。本協(xié)議的履行將直接影響甲乙雙方后續(xù)合作的具體條款及權(quán)利義務，因此雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自職責，確保房屋改動方案的順利實施及雙方權(quán)益的充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房屋戶型改動事宜中的權(quán)利與義務，確保乙方根據(jù)甲方需求完成專業(yè)的戶型改動設(shè)計方案及后續(xù)相關(guān)服務。協(xié)議范圍包括但不限于：房屋現(xiàn)狀勘察、改動方案設(shè)計、圖紙繪制、方案修改完善、設(shè)計交底、材料選樣建議、施工過程配合（如涉及）以及其他與戶型改動相關(guān)的配套服務。具體改動內(nèi)容以雙方最終確認的設(shè)計圖紙及附件為準，涵蓋結(jié)構(gòu)微調(diào)、空間布局優(yōu)化、功能區(qū)域增設(shè)或調(diào)整、以及必要的裝飾性改動等，所有改動均需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的特定房產(chǎn)，其權(quán)利狀態(tài)以甲方提供的證明文件為準；

（2）“戶型改動”指在保持房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，對房屋內(nèi)部的空間布局、功能分區(qū)、墻面、地面、頂面等進行的設(shè)計性修改；

（3）“設(shè)計方案”指乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方確認的包含平面圖、立面圖、剖面圖及文字說明的圖紙文件；

（4）“設(shè)計費”指甲方為獲取乙方提供的戶型改動設(shè)計方案及服務而支付的費用；

（5）“交付”指乙方按照確認的設(shè)計方案完成圖紙繪制并提交給甲方，或根據(jù)約定完成其他服務內(nèi)容的轉(zhuǎn)移；

（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家及行業(yè)標準的戶型改動設(shè)計方案，并對設(shè)計方案的內(nèi)容、質(zhì)量及進度進行監(jiān)督和驗收；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對乙方提交的初步設(shè)計方案提出修改意見，但需合理考慮乙方的專業(yè)意見及改動實施的可行性；

（3）甲方在確認最終設(shè)計方案前，有義務及時反饋其對設(shè)計方案的修改意見，并配合乙方完成必要的現(xiàn)場勘察和測量工作；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供設(shè)計方案的相關(guān)技術(shù)說明和材料選樣建議，并有權(quán)對乙方提供的服務內(nèi)容進行必要的確認和簽字；

（5）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付設(shè)計費，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，應按日向乙方支付逾期付款利息；

（6）甲方有義務保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面許可，不得將設(shè)計方案用于協(xié)議約定范圍外的其他項目或向第三方泄露；

（7）甲方應確保其提供的房屋相關(guān)資料真實有效，并對因資料錯誤導致的設(shè)計問題承擔相應責任；

（8）如涉及施工階段，甲方有義務協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)事宜，并配合乙方進行設(shè)計交底，確保改動方案順利實施。

2.乙方的權(quán)力與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確、完整的房屋現(xiàn)狀資料及改動需求說明，并有權(quán)根據(jù)甲方需求制定詳細的設(shè)計方案；

（2）乙方有權(quán)按照專業(yè)標準及行業(yè)規(guī)范進行戶型改動設(shè)計，并對設(shè)計方案的質(zhì)量負責，確保設(shè)計方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標準；

（3）乙方應按時完成設(shè)計方案的繪制工作，并積極回應甲方的修改意見，根據(jù)協(xié)議約定進行必要的方案調(diào)整，但重大修改需經(jīng)雙方書面確認；

（4）乙方有權(quán)要求甲方確認最終設(shè)計方案，并有權(quán)要求甲方支付相應的設(shè)計費，如甲方無正當理由拒絕確認方案或拖欠設(shè)計費，乙方有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益；

（5）乙方應向甲方提供設(shè)計方案的技術(shù)說明和材料選樣建議，并對設(shè)計方案的合理性及可行性負責，但最終實施效果受現(xiàn)場實際情況及甲方配合程度影響；

（6）乙方有義務保守甲方商業(yè)秘密，不得將協(xié)議內(nèi)容泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到甲方書面許可；

（7）乙方應配合甲方進行設(shè)計交底，向甲方詳細解釋設(shè)計方案的內(nèi)容及實施要點，并協(xié)助甲方解決實施過程中遇到的設(shè)計相關(guān)問題；

（8）如因乙方設(shè)計失誤導致房屋結(jié)構(gòu)安全或功能使用出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取補救措施修復問題；

（9）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身成本情況合理報價，并有權(quán)要求甲方按照約定支付設(shè)計費，甲方應在收到乙方賬單后XX日內(nèi)完成支付。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的設(shè)計費總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的戶型改動設(shè)計方案所提供的一切服務，包括但不限于現(xiàn)場勘察、方案設(shè)計、圖紙繪制（含電子版及指定數(shù)量紙質(zhì)版）、方案修改（以XX次內(nèi)為準）、設(shè)計交底等。

2.甲方應按照以下方式及時間節(jié)點支付設(shè)計費：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動預付款；

（2）乙方完成初稿設(shè)計方案，經(jīng)甲方書面確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）乙方根據(jù)甲方確認的方案完成全部設(shè)計圖紙及文件，并交付給甲方XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的設(shè)計費總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)計費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方應在收到每期款項后向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起XX個月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應提前XX日書面通知對方續(xù)簽事宜。

2.乙方應在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察，并于勘察結(jié)束后XX日內(nèi)提交初步設(shè)計方案草稿。

3.甲方應在收到初步設(shè)計方案草稿后XX日內(nèi)提出書面修改意見，乙方根據(jù)甲方的合理意見在XX日內(nèi)完成修改并提交初稿二稿。如甲方需進一步修改，雙方應協(xié)商確定合理的修改次數(shù)及時間。

4.甲方應在確認最終設(shè)計方案后的XX日內(nèi)支付第二期設(shè)計費。乙方應在收到該款項后XX日內(nèi)完成所有設(shè)計圖紙及文件的繪制工作，并正式交付給甲方。

5.設(shè)計交底應在設(shè)計方案最終交付后XX日內(nèi)進行，由乙方負責，甲方應派相關(guān)負責人參加。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點和金額支付設(shè)計費，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的設(shè)計費及全部違約金。甲方逾期支付設(shè)計費超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付已完成工作的設(shè)計費及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若因甲方提供虛假或錯誤信息導致乙方設(shè)計工作返工或產(chǎn)生額外成本，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按本協(xié)議約定支付相應的設(shè)計費。

（3）甲方無正當理由拒絕接收乙方按約定交付的設(shè)計成果，視為接受，并應按本協(xié)議約定支付全部設(shè)計費。若甲方因接收設(shè)計成果后挑剔非實質(zhì)性問題而拖延付款，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付設(shè)計方案或設(shè)計圖紙，每逾期一日，應按遲延交付部分設(shè)計費總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付已完成工作的設(shè)計費及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）若乙方交付的設(shè)計方案存在重大設(shè)計缺陷或不符合國家強制性標準，導致房屋結(jié)構(gòu)安全或功能使用受到嚴重影響，乙方應無條件重新設(shè)計，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（或按實際損失賠償），違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應補足差額。

（3）乙方在設(shè)計方案中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的所有經(jīng)濟損失，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金人民幣XX元（或按實際損失賠償）。

（4）乙方未按約定進行設(shè)計交底或交付的設(shè)計文件不完整、不合格，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補充或修正，逾期未完成的，每逾期一日，乙方應按設(shè)計費總額的XX%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法按時進行后續(xù)工作（如施工），應承擔相應的違約責任。

3.雙方均應遵守保密義務，任何一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元，并賠償因此給對方造成的全部經(jīng)濟損失。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求增加賠償。

4.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決協(xié)議后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響一方不承擔違約責任，但應積極采取補救措施，減少不可抗力造成的損失。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算，多支付的款項應予退還。

4.雙方應相互理解，對于因不可抗力造成的協(xié)議履行障礙或損失，在不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，應盡可能通過友好協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的爭議。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止協(xié)議的履行。

3.若選擇仲裁方式，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔其因爭議解決而產(chǎn)生的合理費用。

4.爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議的措施，包括但不限于公開披露爭議內(nèi)容、采取報復性措施等，并應繼續(xù)保持相互信任的合作關(guān)系，以尋求爭議的最佳解決方案。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本協(xié)議首部載明的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導致協(xié)議解除外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止本協(xié)議。提前終止的，應按已完成工作比例結(jié)算費用，并承擔相應的違約責任（如有）。

4.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，應整體理解。任何一方對條款的違反均構(gòu)成對本協(xié)議的違約。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附