分戶協(xié)議書稿1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，基于雙方在房地產(chǎn)交易、租賃管理或委托服務(wù)領(lǐng)域的合作需求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過(guò)乙方提供房產(chǎn)分戶服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)分割、租賃管理、物業(yè)管理等綜合服務(wù)。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，根據(jù)甲方要求，承諾在合法合規(guī)的前提下，完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，保障甲方權(quán)益。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方與乙方的合作背景源于甲方對(duì)房產(chǎn)資源整合及高效管理的實(shí)際需求。甲方通過(guò)購(gòu)買、租賃或委托經(jīng)營(yíng)等方式獲取的多套房產(chǎn)，因業(yè)務(wù)模式調(diào)整或市場(chǎng)策略變化，需進(jìn)行分戶管理或使用權(quán)劃分。乙方憑借在房產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁姆勺稍儭?quán)屬變更到租賃運(yùn)營(yíng)的全流程服務(wù)。基于此，雙方達(dá)成合作意向，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保分戶協(xié)議的順利履行。

協(xié)議的簽訂，既是甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源優(yōu)化配置的重要舉措，也是乙方拓展服務(wù)領(lǐng)域、提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要契機(jī)。雙方均表示將嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。甲方將提供必要的房產(chǎn)資料及授權(quán)文件，乙方將確保服務(wù)內(nèi)容的合規(guī)性與專業(yè)性，共同推動(dòng)分戶工作的順利完成。本協(xié)議的履行將涉及房產(chǎn)分割、權(quán)屬登記、租賃合同簽訂等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方將密切配合，確保各環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)要求，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

此外，本協(xié)議的簽訂還考慮了雙方長(zhǎng)期合作的可能。甲方在本次分戶服務(wù)過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)與數(shù)據(jù)，可為未來(lái)進(jìn)一步合作奠定基礎(chǔ)。乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方需求信息，亦有助于其優(yōu)化服務(wù)模式。雙方均表示愿意在本次合作的基礎(chǔ)上，探索更多合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就特定房產(chǎn)進(jìn)行分戶管理（包括但不限于權(quán)屬分割、使用權(quán)劃分、租賃運(yùn)營(yíng)等）的相關(guān)事宜，確保分戶工作依法、高效、順利地完成。協(xié)議范圍涵蓋從房產(chǎn)資料準(zhǔn)備、法律合規(guī)審查、權(quán)屬變更辦理、分戶方案設(shè)計(jì)、租賃合同簽訂與管理、物業(yè)管理服務(wù)到費(fèi)用結(jié)算等全過(guò)程。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求制定分戶方案，并代辦權(quán)屬登記、租賃備案等手續(xù)；甲方配合提供必要文件并支付相關(guān)費(fèi)用；雙方就分戶過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通確認(rèn)等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“分戶”指將甲方擁有的單一房產(chǎn)單元，依據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，進(jìn)行物理或法律上的分割，使其能夠獨(dú)立進(jìn)行交易、租賃或使用的行為。

“房產(chǎn)資料”包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件及圖紙。

“租賃運(yùn)營(yíng)”指乙方代甲方就分戶后的房產(chǎn)單元與承租人簽訂租賃合同，并進(jìn)行日常物業(yè)管理、租金收取、費(fèi)用分?jǐn)偟冉?jīng)營(yíng)活動(dòng)。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方為獲取乙方提供的分戶管理服務(wù)而支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)協(xié)議另行約定。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)過(guò)程的質(zhì)量與進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的分戶方案、法律意見(jiàn)等進(jìn)行審核，并提出修改建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。

（4）甲方義務(wù)：

①按照協(xié)議約定及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料及授權(quán)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證明、建筑圖紙等。

②配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地勘察、權(quán)屬等工作，并在合理期限內(nèi)確認(rèn)乙方提出的問(wèn)題及建議。

③按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

④對(duì)分戶方案及租賃管理等涉及商業(yè)機(jī)密的文件資料承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意不得泄露給第三方。

⑤在租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，就租金標(biāo)準(zhǔn)、押金收取等核心條款與乙方進(jìn)行協(xié)商，并最終以雙方書面確認(rèn)的形式實(shí)施。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)，并要求甲方提供必要的協(xié)助以保障服務(wù)順利進(jìn)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供的服務(wù)資料符合法律法規(guī)要求，如資料不齊或存在虛假信息，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方根本利益的要求，并及時(shí)通知甲方調(diào)整方案。

（4）乙方義務(wù)：

①根據(jù)甲方需求及房產(chǎn)實(shí)際情況，獨(dú)立或與甲方協(xié)商制定分戶方案，方案需符合法律規(guī)定及行業(yè)慣例。

②負(fù)責(zé)代辦房產(chǎn)分割、權(quán)屬登記、租賃備案等手續(xù)，確保所有文件符合主管部門要求，并承擔(dān)因自身專業(yè)疏忽導(dǎo)致的行政罰款或法律賠償。

③在租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，代表甲方與承租人簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并就租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)建議。

④建立承租人檔案及租賃合同臺(tái)賬，定期向甲方匯報(bào)租賃經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于租金收取、費(fèi)用支出、租戶投訴處理等。

⑤提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、安全巡查、水電費(fèi)代收代繳等，確保分戶后的房產(chǎn)單元處于良好使用狀態(tài)。

⑥對(duì)甲方提供的商業(yè)信息及租賃經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)，不得向任何第三方披露。

⑦在服務(wù)過(guò)程中如遇重大事項(xiàng)（如政府政策調(diào)整、重大維修需求等），需及時(shí)通知甲方并共同商議對(duì)策，不得擅自做出可能損害甲方利益的決定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)總額：甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。該費(fèi)用包含但不限于房產(chǎn)資料整理、權(quán)屬變更代理、租賃合同簽訂、物業(yè)管理等全部服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XXXX元），作為乙方開(kāi)展服務(wù)的預(yù)付款；

（2）房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XXXX元）；

（3）租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，甲方向乙方支付剩余未付服務(wù)費(fèi)XX%（即人民幣XXXX元）。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)外，因辦理權(quán)屬變更、租賃備案等產(chǎn)生的政府行政收費(fèi)（如登記費(fèi)、稅費(fèi)等），由甲方承擔(dān)；乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理成本（如差旅費(fèi)、專業(yè)咨詢費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書面同意后，可從服務(wù)費(fèi)中扣除。

5.付款保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法收到服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，因此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.分戶工作期限：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成分戶方案設(shè)計(jì)，并在方案獲得甲方書面認(rèn)可后X日內(nèi)啟動(dòng)權(quán)屬變更手續(xù)。整個(gè)分戶工作預(yù)計(jì)在協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：

（1）第X個(gè)月：完成房產(chǎn)資料收集與審核；

（2）第X-X個(gè)月：辦理權(quán)屬分割登記；

（3）第X-X個(gè)月：簽訂租賃合同并完成備案；

（4）第X個(gè)月：交付分戶完成后的房產(chǎn)及相關(guān)文件。

3.租賃運(yùn)營(yíng)期限：如甲方選擇由乙方提供租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)，該服務(wù)期限自第一個(gè)租賃合同生效之日起計(jì)算，至甲方書面通知終止或租賃合同自然到期止。運(yùn)營(yíng)期限屆滿前X個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或政府部門要求審批延誤等不可歸責(zé)于任何一方的事由，導(dǎo)致協(xié)議履行期限延誤，雙方可協(xié)商順延履行期限，順延期限不超過(guò)XX個(gè)月。乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用總額及違約金。違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

（2）未按時(shí)提供必要房產(chǎn)資料或授權(quán)文件，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元作為違約金，延誤超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）擅自變更已簽訂的租賃合同核心條款（如租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等），導(dǎo)致乙方已做工作失效的，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致分戶工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，延誤超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)及違約金。違約金總額不超過(guò)已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。

（2）因乙方專業(yè)疏忽或故意行為導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬登記錯(cuò)誤、租賃合同無(wú)效或產(chǎn)生法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于行政罰款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及第三方索賠款，且甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還服務(wù)費(fèi)。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，泄露甲方商業(yè)秘密或承租人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）在租賃運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，擅自提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求乙方退還當(dāng)期服務(wù)費(fèi)及支付人民幣XXXX元違約金。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議，除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額的XX%作為違約賠償金。已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已造成的損失仍按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應(yīng)將事件發(fā)生情況、影響程度及預(yù)期持續(xù)時(shí)間以書面形式通知對(duì)方。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件性質(zhì)、相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）、對(duì)協(xié)議履行的影響評(píng)估。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響，并根據(jù)影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任。協(xié)商期間不視為協(xié)議自動(dòng)解除。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分不能實(shí)現(xiàn)的，協(xié)議可協(xié)商變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。如無(wú)法提供有效證明，則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止協(xié)議，雙方權(quán)利義務(wù)終止，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，協(xié)商期間不損害守約方合法權(quán)益。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在協(xié)議生效后X日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

3.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，仲裁或訴訟只能選擇其中一種方式進(jìn)行，且一旦選定，不得再行更改。選擇仲裁的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；選擇訴訟的，應(yīng)適用與本協(xié)議有最密切聯(lián)系的法律。

4.證據(jù)規(guī)則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有義務(wù)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張。在仲裁或訴訟期間，任何一方不得就爭(zhēng)議事項(xiàng)向第三方披露不利于己方的證據(jù)，但法律另有規(guī)定或仲裁庭/法院要求除外。

5.爭(zhēng)議前置：如選擇仲裁，雙方應(yīng)首先將爭(zhēng)議提交給XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再進(jìn)入仲裁程序。如選擇訴訟，雙方應(yīng)先嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的方可起訴。

6.仲裁/訴訟成本：選擇仲裁的，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方律師費(fèi)。選擇訴訟的，訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)承擔(dān)己方律師費(fèi)。仲裁或訴訟期間，不因爭(zhēng)議解決方式的選擇而影響協(xié)議其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送至指定地址后視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在租賃運(yùn)營(yíng)服務(wù)中，經(jīng)乙方同意，可將承租人更換，原甲方與承租人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)轉(zhuǎn)移。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或獲得對(duì)方書面同意外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、討論事項(xiàng)、提供的商業(yè)信息及租賃運(yùn)營(yíng)中的客戶資料等承擔(dān)終身保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋