維持婚姻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明遠

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX中心25層

乙方法定代表人/負責人：李思成

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于通過合法合規(guī)的方式維護其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈的房產(chǎn)權益；

鑒于乙方作為一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗和良好市場口碑的專業(yè)服務提供商，具備為甲方提供全面、高效的房產(chǎn)租賃及維護服務的資質(zhì)和能力；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方協(xié)助維護上述房產(chǎn)的婚姻相關法律事務達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方名下XX大廈部分房產(chǎn)因婚姻關系產(chǎn)生糾紛，涉及房產(chǎn)分割、租賃權益維護等法律問題，甲方為保障自身合法權益，需借助乙方的專業(yè)法律咨詢及執(zhí)行服務。乙方在充分了解甲方需求的基礎上，承諾以合法合規(guī)的方式協(xié)助甲方處理相關事務，雙方通過合作旨在通過法律途徑明確婚姻關系對房產(chǎn)權益的影響，確保甲方權益得到充分保障，同時避免因婚姻糾紛引發(fā)的法律風險及經(jīng)濟損失。本協(xié)議的履行將緊密圍繞婚姻法及相關司法解釋的規(guī)定展開，乙方將依據(jù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務，甲方則應積極配合提供相關材料及履行相應義務。雙方通過本協(xié)議的簽訂，不僅明確了合作的具體內(nèi)容，也為后續(xù)的法律事務處理提供了明確的框架和依據(jù)，有利于雙方在法律框架內(nèi)有效解決問題，維護婚姻關系對房產(chǎn)權益的合理界定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方依據(jù)相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)法律咨詢與協(xié)助服務，以維護甲方在涉及婚姻關系處理時，其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈相關房產(chǎn)的合法權益。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：就甲方房產(chǎn)在婚姻關系中的法律地位、潛在分割風險及權益保護措施提供法律意見；協(xié)助甲方收集、整理與婚姻關系及房產(chǎn)相關的法律文件與證據(jù)材料；依據(jù)甲方授權，代理參與相關婚姻法律糾紛的協(xié)商、調(diào)解或訴訟程序；提供房產(chǎn)租賃權益的維護方案及執(zhí)行協(xié)助，包括但不限于租賃合同的審查、租金催收、租賃關系糾紛的解決等；監(jiān)督并確保所有法律事務的處理符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，最終目標是明確甲方在特定婚姻關系背景下的房產(chǎn)權益范圍，并有效防范或化解相關法律風險。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“房產(chǎn)”指代甲方名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈的房產(chǎn)，具體范圍以相關產(chǎn)權登記資料為準；

（2）“婚姻關系”指代可能涉及該房產(chǎn)分割、權益調(diào)整的現(xiàn)有或潛在婚姻法律關系；

（3）“法律咨詢”指乙方基于自身專業(yè)知識，就甲方提出的與房產(chǎn)及婚姻關系相關的法律問題提供意見；

（4）“協(xié)助服務”指乙方根據(jù)甲方授權，在法律允許范圍內(nèi)進行的文件處理、程序代理、事務執(zhí)行等工作；

（5）“合法權益”指甲方依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定所應享有的與房產(chǎn)相關的權利和利益；

（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方依據(jù)本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效、合法的法律咨詢與協(xié)助服務，并有權對乙方的服務過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權根據(jù)自身需求，在法律框架內(nèi)決定委托乙方處理的房產(chǎn)及婚姻相關法律事務的具體范圍和權限。

（3）甲方有權要求乙方就服務過程中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私信息承擔保密義務。

（4）甲方應充分、真實、完整地向乙方提供與委托事項相關的背景信息、法律文件、證據(jù)材料及其他必要資料，并對所提供資料的真實性、準確性、合法性負責。

（5）甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時、足額向乙方支付服務費用及其他應承擔的費用。

（6）甲方應授權乙方處理本協(xié)議約定范圍內(nèi)的法律事務，并在必要時配合乙方完成相關法律程序的辦理，如提供授權委托書、參加庭審等。

（7）甲方應積極配合乙方的工作安排，及時溝通重要事項，避免因甲方原因?qū)е路昭诱`或增加額外成本。

（8）甲方應確保其委托事項的提出符合法律規(guī)定，并自行承擔因自身違法或不當行為導致的一切法律后果。

（9）甲方有權在協(xié)議履行過程中，根據(jù)實際情況變化，與乙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或委托范圍，但應提前書面通知乙方。

（10）甲方應配合乙方處理與婚姻關系相關的房產(chǎn)糾紛取證工作，提供必要的協(xié)助。

（11）甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息及相關法律關系的描述是真實和準確的。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定及中國相關法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、審慎的法律咨詢與協(xié)助服務。

（2）乙方有權要求甲方提供與委托事項相關的必要背景信息、法律文件、證據(jù)材料，并有權對甲方提供的資料進行核實。

（3）乙方有權根據(jù)協(xié)議約定及服務需要，向甲方收取相應的服務費用及必要支出費用。

（4）乙方應充分運用自身專業(yè)知識，為甲方就房產(chǎn)在婚姻關系中的法律地位、風險防范及權益保護提供具有建設性的法律意見。

（5）乙方應積極代理甲方處理本協(xié)議約定的法律事務，包括但不限于：起草、審查與婚姻相關的房產(chǎn)協(xié)議、租賃合同；代理參與涉及房產(chǎn)分割、租賃權益維護的協(xié)商、調(diào)解或訴訟；協(xié)助甲方收集、整理證據(jù)；向相關機構(gòu)提交法律文書等。

（6）乙方應嚴格保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私信息及案件信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應勤勉盡責，以專業(yè)的法律知識和技能，努力維護甲方的合法權益，確保服務工作的質(zhì)量與效率。

（8）乙方應向甲方提供詳細的服務工作記錄及階段性進展報告，接受甲方的監(jiān)督，并就甲方提出的問題進行及時溝通與解答。

（9）乙方應遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，在代理過程中保持客觀、公正立場，不得從事任何損害甲方利益或違反法律禁止的行為。

（10）乙方應依法行使代理權限，未經(jīng)甲方明確書面授權，不得超出協(xié)議約定的范圍處理法律事務。

（11）乙方應妥善保管甲方提供的文件資料，并在服務結(jié)束后或協(xié)議終止時，按照甲方要求返還或銷毀，但法律法規(guī)規(guī)定需要保存的除外。

（12）乙方應在處理涉及婚姻關系及房產(chǎn)的法律事務時，充分考慮相關法律規(guī)定，為甲方提供風險預警及應對策略。

（13）乙方應確保所有代理行為符合法律規(guī)定，并對因乙方專業(yè)服務行為給甲方造成的法律后果承擔相應的責任（但由甲方提供虛假信息或違反約定導致除外）。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的服務范圍與工作內(nèi)容，向乙方支付相應的服務費用。具體費用標準如下：

（1）基礎法律咨詢費：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），用于乙方就甲方房產(chǎn)在婚姻關系中的法律地位、潛在風險及權益保護措施提供初步法律意見、制定法律策略等基礎咨詢工作。

（2）代理服務費：根據(jù)甲方授權的具體事項及工作量，另行協(xié)商確定。主要包括：

①代理租賃權益維護服務費：若涉及代理處理租金催收、租賃糾紛訴訟等，按實際工作量計算，費率不超過人民幣伍仟元/小時，最低收費人民幣壹萬元整（￥10,000.00），最高收費不超過人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

②代理參與訴訟/調(diào)解費：若甲方授權乙方代理參與與房產(chǎn)相關的訴訟或調(diào)解程序，按司法部門標準及案件復雜程度協(xié)商確定代理費，并可能產(chǎn)生訴訟費、保全費、公告費等實際支出，由甲方另行承擔。

上述費用均以人民幣計價和支付。

支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務費用支付至乙方指定銀行賬戶。

支付時間：

（1）基礎法律咨詢費應在本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)一次性支付。

（2）代理服務費根據(jù)甲方授權事項及完成情況，分階段支付：

①甲方授權乙方開始具體代理工作時，應預付代理服務費的百分之五十（50%）作為定金。

②乙方完成階段性工作或整個代理事項后，甲方應在收到乙方提交的結(jié)算清單及發(fā)票后十日內(nèi)，支付剩余代理服務費。

③任何可能產(chǎn)生的實際支出費用（如訴訟費、公證費等），甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后十五日內(nèi)承擔并支付。

甲方逾期支付服務費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之零點五（0.5‰）向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。

乙方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號：622202************1234

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起十二（12）個月。

協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議第三條的約定，在甲方授權范圍內(nèi)提供法律咨詢與協(xié)助服務。具體服務事項的完成期限，應根據(jù)事項的復雜程度及雙方約定確定，一般應在收到甲方明確指令或授權后三十個工作日內(nèi)提供初步方案或完成初步工作，重大或復雜事項的完成期限可由雙方另行協(xié)商確定。

協(xié)議有效期屆滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在協(xié)議期滿前三十日協(xié)商續(xù)簽事宜。若未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

在協(xié)議有效期內(nèi)或終止后，如甲方仍有需要，可另行與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議或委托新協(xié)議，乙方是否接受新委托由乙方自行決定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付服務費用或應承擔的支出費用的，除應按約定支付全部款項外，每逾期一日，還應按當期應付未付金額的千分之零點五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權暫停提供本協(xié)議約定的服務，直至甲方付清全部款項及違約金；若甲方仍未履行支付義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的工作成本、預期收益損失等。

（2）甲方未能按照乙方合理要求及時提供或提供虛假、不完整的資料、文件，導致乙方無法正常履行服務義務，或因甲方提供錯誤信息給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，并可能影響乙方的服務費用結(jié)算。

（3）甲方擅自變更、撤銷已授予乙方的授權委托，給乙方已開展的工作造成影響或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）甲方在協(xié)議履行期間單方面無正當理由終止本協(xié)議，應向乙方支付已完成服務對應的費用，并支付相當于基礎法律咨詢費百分之五十（50%）的違約金作為賠償；若乙方因甲方終止協(xié)議而造成實際損失（如已投入的人力、前期準備費用等）超過該違約金數(shù)額，乙方有權進一步要求甲方賠償差額部分。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第三條約定的范圍、標準和時限履行其權利義務，提供的服務不符合法律要求或?qū)I(yè)標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，但賠償上限一般不超過甲方已支付給乙方的服務費用總額。乙方應采取補救措施，盡量減少甲方的損失。

（2）乙方在服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私或案件信息，給甲方造成名譽損害或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并可能面臨相應的法律責任追究。

（3）乙方超越甲方授權范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）乙方因重大過失或故意行為，導致未能提供專業(yè)、審慎的服務，并因此給甲方造成重大損失的，乙方除承擔相應的賠償責任外，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計算可按實際損失的一定比例約定，或約定為已完成服務費用的一倍或數(shù)倍。

（5）乙方未能按約定時間提交階段性報告或最終工作成果，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應按甲方因此造成的直接損失（如機會損失等）的千分之零點五（0.5‰）向甲方支付違約金，但累計違約金不超過已完成服務費用總額的百分之十（10%）。

（6）協(xié)議履行期間，乙方單方面無正當理由終止服務，應向甲方支付已完成服務費用總額的百分之三十（30%）作為違約金；若乙方行為給甲方造成其他損失，甲方有權要求乙方賠償。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力（定義見第十條）導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

4.違約金的性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方的實際損失，具有補償性質(zhì)。若一方主張的違約金過高或過低，另一方有權請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當調(diào)整。

5.法律責任：除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議的行為，若同時構(gòu)成違反《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的，還應承擔相應的法律責任。守約方有權在追究違約方民事責任的同時，尋求其他法律救濟途徑。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、嚴重火災、爆炸、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情、騷亂、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應自其發(fā)生之日起影響本協(xié)議履行之日起視為存在。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過七日）通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預計持續(xù)的時間，并提供相關證明材料。若不可抗力持續(xù)時間較長，雙方應就協(xié)議的臨時中止或終止進行協(xié)商。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議約定的義務，受影響方不承擔違約責任。受影響方應根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其違約責任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追責。

4.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達成一致意見，本協(xié)議可由受影響方書面通知對方終止。協(xié)議終止后，雙方應協(xié)商處理未完成的事務及費用結(jié)算事宜。

5.不可抗力解除效力：本條約定不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款（如保密條款、知識產(chǎn)權條款等）繼續(xù)承擔的義務，也不影響因不可抗力導致協(xié)議部分無效或終止的法律后果。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用和公平合理的原則進行，嘗試在合理期限內(nèi)達成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則。達成調(diào)解協(xié)議的，雙方應簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應在中國境內(nèi)選擇一個便于雙方參與的地點。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解也無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點原則上為甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權的人民法院，或合同履行地法院，由提起訴訟的一方根據(jù)法律規(guī)定確定具體管轄法院。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應盡量保持合作態(tài)度，優(yōu)先考慮通過法律允許的方式以最經(jīng)濟、高效的方式解決爭議，保護雙方在合作期間建立的良好關系。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關的任何通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：在寄出后第三日；

（c）傳真或電子郵件：在成功發(fā)送后。

任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，若涉及法律適用問題，應按照中華人民共和國法律進行解釋。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.分離性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構(gòu)