股東協(xié)議書(shū)效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，身份證號(hào)碼

甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，出生日期：1985年05月15日，身份證號(hào)碼

乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（XX有限責(zé)任公司）在XX領(lǐng)域擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有意向購(gòu)買乙方（XX股份有限公司）持有的部分股權(quán)/租賃XX物業(yè)/委托乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；乙方作為目標(biāo)公司/物業(yè)所有者/專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本協(xié)議約定的條款與甲方合作。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并為后續(xù)協(xié)議條款的制定奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的背景及前提條件均真實(shí)有效，任何一方均不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情形。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在股權(quán)購(gòu)買/物業(yè)租賃/咨詢服務(wù)委托合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利開(kāi)展與有效執(zhí)行。具體內(nèi)容涉及股權(quán)交割/租賃條款履行/服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收等核心事項(xiàng)。甲方通過(guò)本次合作旨在獲得乙方持有的目標(biāo)公司部分股權(quán)/租賃特定物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)/委托乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)以提升業(yè)務(wù)效率；乙方則通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)/穩(wěn)定租金收入/拓展業(yè)務(wù)合作渠道。本協(xié)議覆蓋從協(xié)議生效至合作項(xiàng)目最終完成的全部過(guò)程，包括但不限于盡職/談判協(xié)商/簽約履行/爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，構(gòu)成雙方合作的法律框架。協(xié)議各條款均圍繞合作目的展開(kāi)，任何約定均具有關(guān)聯(lián)性和可執(zhí)行性，為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行提供明確指引。

第二條定義

1.股權(quán)購(gòu)買/物業(yè)租賃/咨詢服務(wù)：指甲方購(gòu)買乙方持有的目標(biāo)公司部分股權(quán)/租賃乙方擁有的XX物業(yè)/委托乙方提供XX領(lǐng)域?qū)I(yè)咨詢服務(wù)的行為。

2.目標(biāo)公司：指乙方持有的XX有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)為XXXXXX。

3.租賃物業(yè)：指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，建筑面積XXXX平方米。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的咨詢服務(wù)需符合XX行業(yè)規(guī)范及雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

5.交割日/起租日/生效日：分別指股權(quán)過(guò)戶完成日/物業(yè)租賃起始日/本協(xié)議正式生效日。

6.保密信息：指本協(xié)議中一方未公開(kāi)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)/技術(shù)方案/客戶名單等商業(yè)信息。

7.不可抗力：指地震/洪水/戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)不可避免的客觀事件。

8.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

所有定義均在本協(xié)議語(yǔ)境下具有特定含義，雙方均應(yīng)按此理解執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）權(quán)力

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供目標(biāo)公司真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表/租賃物業(yè)權(quán)屬證明/咨詢服務(wù)成果。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行盡職，并有權(quán)根據(jù)結(jié)果調(diào)整合作方案。

c.在股權(quán)購(gòu)買/物業(yè)租賃協(xié)議生效后，甲方有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)辦理。

d.如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其限期整改或解除協(xié)議。

（2）義務(wù)

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付需按日支付萬(wàn)分之五違約金。

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的身份證明及合作所需文件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。

c.在股權(quán)購(gòu)買中，甲方應(yīng)保證其出資能力，配合完成工商變更登記。

d.在物業(yè)租賃中，甲方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

e.甲方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意不得泄露。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）權(quán)力

a.乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張賠償。

b.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求立即停止。

c.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超出協(xié)議范圍的額外要求。

d.在咨詢服務(wù)中，乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案，但需提前書(shū)面通知。

（2）義務(wù)

a.乙方應(yīng)保證其提供的股權(quán)/物業(yè)/服務(wù)不侵犯第三方權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

b.乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)交割/租賃備案/服務(wù)驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要協(xié)助。

c.在股權(quán)購(gòu)買中，乙方應(yīng)保證目標(biāo)公司不存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)盡職責(zé)任。

d.在物業(yè)租賃中，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合消防及安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修義務(wù)。

e.乙方應(yīng)向甲方交付符合約定的咨詢服務(wù)成果，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接損失。

f.乙方應(yīng)對(duì)合作中知悉的甲方商業(yè)信息保密，保密期限為本協(xié)議終止后三年。

g.乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄檔案，并按甲方要求提供查閱便利。

h.在咨詢服務(wù)中，乙方需配備至少兩名資深顧問(wèn)全程跟進(jìn)項(xiàng)目，確保服務(wù)連續(xù)性。

i.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，匯報(bào)頻率不低于每月兩次。

雙方確認(rèn)，上述權(quán)利義務(wù)構(gòu)成對(duì)等條款，任何一方不得隨意變更。具體履行細(xì)節(jié)可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）作為股權(quán)購(gòu)買款/物業(yè)租金/咨詢服務(wù)費(fèi)。該價(jià)格已包含所有相關(guān)稅費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成明細(xì)作為本協(xié)議附件一。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX股份有限公司

賬號(hào)：622202XXXXXX

支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途及協(xié)議編號(hào)。

3.支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付總款項(xiàng)的XX%，即人民幣XXXX元；

b.尾款：股權(quán)交割完成/租賃期滿/服務(wù)驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)的XX%，即人民幣XXXX元；

c.分期支付：如約定分期付款，每期付款金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件二。逾期支付每延遲一日，甲方應(yīng)按未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金上限不超過(guò)總款項(xiàng)的XX%。

d.租金支付：物業(yè)租賃采用預(yù)付方式，首期租金于起租日前X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

e.服務(wù)費(fèi)支付：咨詢服務(wù)費(fèi)按階段支付，第一階段費(fèi)用于協(xié)議生效后X日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)根據(jù)交付節(jié)點(diǎn)分X次支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延期，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.盡職期：自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成；

b.簽約完成日：盡調(diào)報(bào)告提交后X日內(nèi)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署正式協(xié)議；

c.股權(quán)交割日：簽約完成后X日內(nèi)辦理工商變更手續(xù)；

d.起租日/服務(wù)啟動(dòng)日：協(xié)議生效后X日內(nèi)正式開(kāi)始履行；

e.租賃期滿日：物業(yè)租賃關(guān)系終止日期；

f.服務(wù)驗(yàn)收日：乙方提交全部服務(wù)成果后X日內(nèi)完成驗(yàn)收確認(rèn)。

任何一方未能按期完成上述義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告后仍未糾正的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.逾期付款：除支付第四條約定違約金外，甲方逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)乙方已產(chǎn)生直接損失X倍的賠償責(zé)任，且需向乙方支付總款項(xiàng)XX%的違約金。

b.虛假陳述：如甲方提供虛假資質(zhì)或財(cái)務(wù)信息導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，應(yīng)全額賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及合理維權(quán)費(fèi)用，且乙方有權(quán)解除協(xié)議。

c.不當(dāng)使用物業(yè)：甲方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求停止行為并處以人民幣XXXX元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者可直接解除租賃關(guān)系并索賠。

d.泄露保密信息：甲方違反保密義務(wù)導(dǎo)致乙方商業(yè)利益受損，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，且乙方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.股權(quán)/物業(yè)瑕疵：乙方提供存在權(quán)利瑕疵或隱瞞重大負(fù)債，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已付款項(xiàng)并支付X倍賠償金。

b.逾期交割/交付：乙方未能按期完成股權(quán)交割/交付物業(yè)/交付服務(wù)成果，每延遲一日應(yīng)按延遲金額的萬(wàn)分之五支付違約金，延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需賠償甲方合同總價(jià)值X倍的違約金。

c.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求其限期整改，整改期超過(guò)X日仍不合格的，甲方有權(quán)拒付對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)并要求賠償損失。

d.違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)信息，應(yīng)賠償甲方合同金額X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約金上限：雙方約定的各項(xiàng)違約金總額不超過(guò)合同總金額的X%，超出部分不予支持。

3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等，但賠償總額以違約方實(shí)際獲益或守約方實(shí)際損失為限。

4.協(xié)議解除權(quán)：出現(xiàn)重大違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)糾正。

5.責(zé)任競(jìng)合處理：如同一違約行為同時(shí)觸發(fā)多項(xiàng)違約責(zé)任，違約方應(yīng)擇其重者承擔(dān)，但需同時(shí)履行多項(xiàng)責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本條款構(gòu)成完整違約責(zé)任體系，任何補(bǔ)充約定均需書(shū)面形式確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；

（4）瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)故障。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)提供書(shū)面證明，包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方均有權(quán)對(duì)證明文件的真實(shí)性提出質(zhì)詢，并要求補(bǔ)充證據(jù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分履行義務(wù)，雙方應(yīng)在條件允許時(shí)繼續(xù)履行剩余條款；若因不可抗力解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)，但有過(guò)錯(cuò)方仍需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.不可抗力期限：不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商中止協(xié)議，超過(guò)XX日仍未恢復(fù)的，視為不可抗力根本消除合同目的，協(xié)議自動(dòng)終止。

6.保密義務(wù)：不可抗力期間知悉的對(duì)方商業(yè)信息，仍應(yīng)按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，但受不可抗力影響導(dǎo)致無(wú)法履行的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，均適用本條款約定。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期內(nèi)雙方均不得單方面采取法律行動(dòng)，協(xié)商成功的應(yīng)簽署書(shū)面和解協(xié)議作為本協(xié)議附件。

3.調(diào)解途徑：協(xié)商不成的，可共同選擇XX調(diào)解委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“調(diào)解機(jī)構(gòu)”）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等原則，調(diào)解成功的應(yīng)出具調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

4.仲裁程序：調(diào)解失敗的或雙方直接選擇仲裁的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“仲裁機(jī)構(gòu)”）仲裁，適用該會(huì)仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請(qǐng)撤銷。

5.訴訟選擇：除本協(xié)議明確約定仲裁外，任何一方均有權(quán)就協(xié)議爭(zhēng)議向被告住所地或合同履行地有管轄權(quán)的法院提起訴訟，但起訴前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方仲裁或調(diào)解意向。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不受外國(guó)法律影響。

7.期間與送達(dá)：所有爭(zhēng)議解決程序中，書(shū)面通知期間自發(fā)出之日起計(jì)算，送達(dá)方式包括專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件，以簽收日或發(fā)送日次日為生效日。雙方確認(rèn)其送達(dá)地址真實(shí)有效，變更地址應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

8.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)在裁決/判決中直接抵扣或要求對(duì)方支付。調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。雙方均應(yīng)自行承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的差旅及證明費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。電子郵件通知需確認(rèn)收件人郵箱地址有效性。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且不得與本協(xié)議約定相抵觸。口頭約定或非正式記錄不作為變更依據(jù)。

3.終止條件：

（1）協(xié)議自然終止：履行期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意向；

（2）協(xié)議解除：出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約責(zé)任、不可抗力、一方破產(chǎn)清算等情形；

（3）協(xié)商解除：雙方一致書(shū)面同意解除協(xié)議。

終止后，乙方應(yīng)向甲方返還屬于甲方的財(cái)產(chǎn)或資料，雙方互負(fù)結(jié)算義務(wù)，并按約定處理保密事項(xiàng)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整合意，取代此前所有口頭或書(shū)面溝通。任何未列明事項(xiàng)均按相關(guān)法律法規(guī)處理。

5.可分割性：若本協(xié)議某條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.棄權(quán)條款：任何一方未在協(xié)議規(guī)定或合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利的放棄，守約方仍可隨時(shí)主張。

7.第三方受益：本協(xié)議無(wú)意為任何第三方創(chuàng)設(shè)權(quán)利，雙方按需向特定第三方履行義務(wù)時(shí)，不影響自身權(quán)利義務(wù)。

8.管轄法律：本協(xié)議適